Zuiderzeestraatweg West 23

€549.000 k.k. · Verkocht

Romantiek en charme, dat zijn de woorden die u werkelijk zult herkennen wanneer u het door oude eikenbomen omringde allee op komt rijden. Misschien zal het u vanaf de aanliggende straat niet meteen opvallen maar daardoor is de verassing des te groter! Op dit prachtige rustige plekje in het buitengebied van Doornspijk kunt u deze rietgedekte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ vinden. De woning is gelegen op een perceel van ca. 1.745 m². Rondom de woning kunt u een fraaie en goed verzorgde tuin vinden waarin u optimaal kunt genieten van de rust en privacy. De witte gevels, oude luiken en de dikke rieten deken (in 2016 compleet vernieuwd!) zorgen voor de idyllische sfeer! Het is dan ook niet vreemd dat naast de woning ook een BED & BREAKFAST te vinden is. Uiteraard zou deze ook gebruikt kunnen worden als GASTENVERBLIJF. De woning is gelegen aan een rustig weg. Het mooie aan deze plek is dat u zich op korte afstand bevindt van diverse voorzieningen. Het centrum van Doornspijk waar u onder andere de supermarkt kunt vinden is op korte afstand. Wanneer u de auto neemt staat u binnen 10 minuten in het centrum van Nunspeet of Elburg waar u diverse winkels, restaurants en bezienswaardigheden kunt vinden. Het gezellige en pittoreske vestingsstadje Elburg met zijn vele monumentale panden en haven is dan ook een aantrekkelijke uitvalsbasis voor u en uw gasten van de B&B. Ook de snelweg (A28) en het NS-station van Nunspeet of ’t Harde zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Kortom, wilt u wonen op een heerlijk rustige plek in het buitengebied in een karakteristieke en romantische woning, maar toch alle voorzieningen op korte afstand hebben? Dan is dit een uitgelezen kans voor u!
Voor meer informatie en de complete documentatie zie onze website; zuiderzeestraatwegwest23.nl

Bouwkundige informatie
Woning:
De woning is gebouwd omstreeks 1890 en is opgetrokken in steen waarbij de buitenmuren wit zijn gestuukt. De woning is grotendeels geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Dakbedekking middels een rieten kap (vernieuwd in 2016 met isolatie). De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden, het buitenschilderwerk is bijvoorbeeld dit jaar (2017) volledig gedaan en de rook(gas)kanalen zijn elk jaar geveegd.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot toilet en bijkeuken met CV opstelling en wasmachine en droger aansluiting. Vervolgens komt u in de sfeervolle eetkamer, welke voorzien is van een prachtige authentieke schouw met origineel tegelplateau en de houtkachel. Vervolgens komt u in de zitkamer, met vaste trap naar de verdieping en een licht eiken parketvloer. Oorspronkelijk is dit de deel geweest, de deeldeuren zijn vervangen door ramen waardoor u veel lichtinval gecreëerd is. Een heerlijke brede ruimte met fraaie hoogtes, gebinten en een riante eethoek met doorkijk naar de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat magnetron en vaatwasser. In de uitbouw van de woning kunt u nog en zit-/televisiehoek met open haard en openslaande deuren naar de tuin vinden. Wanneer u nog verder door loopt komt u in de studeerkamer c.q. het kantoorruimte, van waaruit u middels een luik en vlizotrap toegang heeft tot de bergzolder.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop waar diverse vaste kasten zijn gerealiseerd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en een dubbele vaste wastafel. Tevens kunt u op de verdieping een riante slaapkamer vinden welke voorzien is van een vaste kastenwand en een doorgang naar de huidige logeerruimte.

Bijgebouwen:
Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen.

Dubbele garage
Opgetrokken in steen, voorzien van spouwmuren en twee kanteldeuren. Afmetingen ca. 6.5 x 5.6 meter. Dakbedekking middels abc-golfplaten en isolatie. De garage is voorzien van een grote bergzolder en van krachtstroom voorzien.

Gastenverblijf
Opgetrokken in steensmuren, voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. Voor de verwarming zijn er gaskachels en voor het warm water een geiser.
Indeling: Entree middels schuifpui met voorgelegen veranda en terras. Ruime keuken met nette opstelling, voorzien van gaskookplaat en koelkast. Royale woon-/slaapkamer (ca. 5.20 x 5.10 meter) met ruimte voor een zithoek, eethoek en slaapgedeelte, voorzien van een nette laminaatvloer. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Het gastenverblijf heeft een officiële vergunning als B&B.

Bijzonderheden:
– Ideale woning voor Bed & Breakfast, gastenverblijf of kantoor aan huis!
– In de tuin bevindt zich een authentieke waterpomp met bron.
– Landelijke en toch centrale ligging nabij diverse voorzieningen
– Uitstekend onderhouden woonboerderij!

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte : 1.745 m²
Inhoud woning : 594 m³
Woonoppervlakte : 160 m²
Overige inpandige ruimte : 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²

Kenmerken gastenverblijf:
Inhoud : 267 m³
Woonoppervlakte : 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m²
Overige inpandige ruimte : 47 m²

Locatie

Zuiderzeestraatweg West 23 , 8085 AA DOORNSPIJK, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd