Zuiderzeestraatweg 394

 €495.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Als u een liefhebber bent van de jaren “30 stijl dan gaat uw hart hier ongetwijfeld sneller van kloppen. Deze VRIJSTAANDE WONING met GEÏSOLEERD BIJGEBOUW is misschien wel het schoolvoorbeeld van de jaren ’30 bouw, gecombineerd met een goede onderhoudsconditie en verrassende ruimtes. Het kenmerkende ‘torentje’ maakt het tot een regelrechte blikvanger langs de Zuiderzeestraatweg. De centrale locatie gaat samen met een fantastische landelijke ligging aan de achterzijde, met uitzicht over de weilanden. De woning is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden, dat is door de gehele woning terug te zien. Al bij aankomst valt de kenmerkende stijl u op, de prachtige luiken, het fraaie houtwerk en natuurlijk het “torentje”. De woning is in de loop der jaren op verschillende plekken uitgebouwd waardoor u nu de beschikking heeft over een royaal woonoppervlakte van circa 135 m². Op de begane grond is dit verdeeld over een prachtige woonkamer met een royale erker. De keuken is separaat aan de achterzijde te vinden, die aangrenzend ook over een bijkeuken met zelfs een tweede toilet beschikt. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers. De vierde kamer is in gebruik als studeerkamer/werkkamer en spreekt bij menigeen tot de verbeelding dankzij de karakteristieke bouwstijl. Tevens is op deze verdieping de badkamer te vinden. Verassend is de zolderverdieping boven de woning die beschikt over twee separate ruimtes die uitstekend dienen als berg/speelzolder of wellicht als logeerkamers.
Het geheel is gelegen op een royaal en praktisch ingedeeld perceel van 830 m² waarbij de woning op gepaste afstand van de straat is gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s en er zijn verschillende fijne zithoekjes en zelfs een geheel in stijl gebouwde veranda te vinden. Ongetwijfeld zal uw oog worden getrokken naar het fantastische bijgebouw. Deze is gebouwd in 2013 en is volledig geïsoleerd en uitermate geschikt als garage, berging en opslagruimte. Heeft u een hobby of bent u een klusser? Dan leent het bijgebouw zich ook hier uitstekend voor! De vele mogelijkheden, de charme en stijl laten zich lastig beschrijven. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning te komen “ervaren”. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-21745. Voor de uitgebreide informatie en documentatie bezoekt u de website zuiderzeestraatweg394.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1930 en is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Het geheel is opgetrokken in steen en beschikt over spouwmuren die zijn na-geïsoleerd. Het pannendak is in 2018 nog vernieuwd en is tevens voorzien van isolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken grotendeels over dubbele beglazing. De erker is in 2013 uitgebouwd, de studeerkamer met het torentje zijn in 2010 uitgebouwd/aangepast. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is gebouwd in 2013 en opgetrokken in een stenen borstwering met houten gevelbekleding. Het dak is bedekt middels dakpannen. Tevens is het geheel geïsoleerd.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst de royale hal met daar toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst treft u hier een toilet, de ruime provisiekelder en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen die oorspronkelijk in L-vorm was, maar door de erker nu aanzienlijk vergroot is. Een sfeervolle woonkamer met centraal een elektrische haard en openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Tevens is vanuit de hal de separate keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een riante hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vooral veel kastruimte. De vloer is hier afgewerkt middels een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over uw eigen erf. Aangrenzend treft u de bijkeuken met daar de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie, vaste kast ruimte en eventueel ruimte voor een extra koel-/vrieskast. Tenslotte treft u hier zelfs nog een tweede separaat toilet en de achterentree.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers en een werk-/studeerkamer, die allen aan de achterzijde zijn gelegen. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De vierde kamer is bereikbaar via het “torentje” en is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Doordat de nok in het zicht gelaten is, is het een leuke en karakteristieke kamer. Aan de voorzijde treft u de geheel betegelde badkamer. Deze beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel. De badkamer is zowel via de gang als ook via de ouderslaapkamer bereikbaar.

Zolderverdieping:
Middels een (steile) vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u een overloop met aan beide zijden een separate slaapkamer. De kamers zijn gedeeltelijk op stahoogte en beschikken beide over een dakraam. Eventueel zou deze verdieping ook goed kunnen dienen als bergzolder.

Erf/tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Aan de voorzijde is een gazon met diverse hagen en bomen waardoor de woning op gepaste afstand van de straat is gelegen. Aan de zijkant is parkeergelegenheid en achter de woning een tuin met sierbestrating, afgewisseld met beplantingen. Hier is tevens het bijgebouw geplaatst.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is bereikbaar middels een garagedeur, separate openslaande deuren en een loopdeur. Momenteel is de ene helft in gebruik als garage, en de andere als berging. Middels een vlizotrap heeft u nog toegang tot een royale bergzolder. Het gebruiksoppervlakte van het bijgebouw is circa 65 m² (exclusief verdieping).

Veranda:
De veranda is in dezelfde stijl uitgevoerd als het bijgebouw en beschikt over een open haard. Het gebruiksoppervlakte is hier circa 13 m².

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 740 m²
Inhoud woning: 540 m³
Woonoppervlakte: 135 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 82 m²

Eigenschappen

Locatie

Zuiderzeestraatweg 394 , 8096 CN OLDEBROEK, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd