Zeeweg 26

 €569.000 k.k. · Villa · Verkocht

Op een markante plek, op een riant hoekperceel van 580 m², staat deze karakteristieke JAREN ’30 WONING. Een plek en woning waar u langzaam voorbij rijdt, want het is namelijk een tot de verbeelding sprekende woning. De charme straalt al tegemoet, laat staan hoe dan de binnenzijde is. De stijl, het karakter en de charme van de jaren ’30 gaat hier hand in hand met moderne gemakken en duurzaamheid. Op het gebied van elektraverbruik is de woning volledig energieneutraal en dat is met recht uniek te noemen bij een dergelijk grote vrijstaande woning.
De woning is volledig (na-) geïsoleerd en heeft met maar liefst 27 zonnepanelen een uitstekend energielabel.
Hoge balkenplafonds, een strakke en lichte afwerking, veel glas, en dubbele paneeldeuren zijn zomaar een paar voorbeelden van de stijl en de moderne gemakken van het huis. Maar niet in de laatste plaats is het een heerlijk ‘leefhuis’. Vooral op de begane grond is er heerlijk veel wooncomfort gecreëerd door o.a. de uitbouw aan de achterzijde met een prachtige eetkamer en de charmante erker aan de zijkant. Maar ook de totaal vijf slaapkamers op de twee verdiepingen zorgen voor veel woongemak. Daar draagt ook het grote bijgebouw aan mee, daar treft u naast de praktische bijkeuken nog een separaat kantoor met eigen entree, toilet en pantry. Naast al die ruimte zijn er nog twee bijgebouwen; te weten een ruime berging/’chill-ruimte’ voor kinderen en een praktische garage. De heerlijke besloten achtertuin heeft een uitstekende zonligging en wat vooral van meerwaarde is, is de privacy.
U woont hier midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp, maar toch volledig vrij en rustig. De woning leent zich door al die ruimte uitstekend voor een gezin en/of voor kantoor aan huis. Daarnaast is het door het hoge en eigentijdse afwerkingsniveau met recht een woning die instapklaar te noemen is. Gaat uw hart ook sneller kloppen van deze luxe afgewerkte jaren-30 woning? Voor meer informatie en de complete documentatie bezoekt u de website zeeweg26.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNIDGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd in 1937, opgetrokken in steen en voorzien van na-(geïsoleerde) spouwmuren. Tevens is het dak van de woning voorzien van dakisolatie en van dakpannen. De woning is in zijn geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2015). Daarnaast is er in de woning een rookkanaal aanwezig waarop de houtkachel is aangesloten. Het energieverbruik is dankzij de PV-installatie van maar liefst 27 stuks energieneutraal!

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgetrokken in steen en voorzien van een houten gevelbekleding.
Tevens is het bijgebouw geïsoleerd en voorzien van verwarming waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Het dak van het bijgebouw is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen via de hal van waaruit u tevens toegang hebt tot de kelder, de woonkamer de trap naar de verdieping. De fraaie strak afgewerkte woonkamer heeft de karakteristieke eigenschappen van een jaren-30 woning in zich, dit is o.a. terug te zien in het hoge balkenplafond. Sfeer en charme is er tevens in gebracht door de binnenluiken en de ensuite met glas in lood schuifdeuren naar de achtergelegen eetkamer. Verder is de woonkamer voorzien van een nette massief eiken houten vloer, inzet houtkachel en aan de zijkant uitgebouwd met een ruime en lichte erker. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden waarbij u middels de riante schuifpui tevens de achtertuin kunt bereiken. Aansluitend is de moderne (woon)keuken te vinden welke in 2011 gerealiseerd is. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, kokend-water kraan en een vaatwasser. Vanuit de separate gang zijn de badkamer en een toiletruimte te vinden. De badkamer is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is in dit gedeelte inclusief de keuken vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één met een vaste wastafel en een vaste kast. Tevens is aan de voorzijde een slaapkamer te vinden welke de royale ouderslaapkamer betreft welke tevens is voorzien van een twee vaste kasten en vaste wastafel. Op de overloop is een airconditioning aangebracht voor deze verdieping.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Allereerst treft u de overloop waar diverse vaste kastruimte te vinden is. Tevens zijn op deze verdieping twee separate slaapkamers te vinden waarvan één aan de voor- en één aan de achterzijde.

Bijgebouw:
Het riante bijgebouw is opgedeeld in diverse ruimtes. In de witgoedruimte zijn de wasmachine- en droger aansluiting te vinden alsmede de CV-ketel en de technische installatie van de PV-installatie. Tevens is er een kantoorruimte te vinden welke voorzien van een toiletruimte, pantry en kantoorruimte. De garage is bij dit bijgebouw aangebouwd en heeft de toegangsdeur aan de zij-weg ontsloten.

Tuinhuis:
Houten tuinhuis (geïsoleerd) welke een open ruimte betreft. (ca. 21 m²) en voor meerdere doeleinden geschikt is.

Tuin:
Zoals kenmerkend voor een vrijstaand huis bevindt de tuin zich rondom de gehele woning. Aan de voor(straat)- zijde is een fraai aangelegde tuin te vinden welke is voorzien van diverse beplantingen waaronder een strak bijgehouden haag en boompjes voor extra privacy. Tevens is aan deze kant de oprit te vinden waar plaats is voor uw voertuig. Ook de achtertuin is weer strak afgewerkt en voorzien van diverse terrassen, een fris gazon en verschillende beplantingen.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Nunspeet.
– Karakteristieke jaren-30 stijl, gecombineerd met eigentijdse afwerking.
– Diverse verbeteringen op het gebied van duurzaamheid, de gehele woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en 27 zonnepanelen.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 580 m²
Woonoppervlakte : 154 m²
Overige inpandige ruimte : 6 m²
Inhoud woning : 537 m³
Gebouwgebonden buitenruimte : 16 m²
Externe bergruimte : 51 m²

Eigenschappen

Locatie

Zeeweg 26 , 8071 HC NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (19)