Wolter Vynckeweg 4

 €349.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

De getoonde vraagprijs dient gezien te worden als een ‘biedprijs vanaf’. Biedingen vanaf die prijs worden door verkoper in overweging genomen.

In de overgang van bebouwde kom naar het buitengebied komt u deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING tegen op een perceel van 927 m². Een charmante woning, met sfeervolle kenmerken en praktische ruimtes. Een keurig onderhouden woning, met een woonoppervlakte van ca. 133 m² en de mogelijkheid voor een slaapkamer gelijkvloers. Rondom de woning ligt een heerlijke en fraai aangelegde tuin met groot terras, veranda, vijverpartij en… een gezellige omheinde dierenweide. Het plekje was destijds de reden voor de huidige bewoners om hier te gaan wonen. Ruim 20 jaar hebben ze genoten van eigenlijk twee werelden; enerzijds de gemakken van de bebouwde kom met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Anderzijds wandelt u hier vanuit het perceel zo het buitengebied in, richting het Veluwemeer. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is in 2016 de gehele woning aan de buitenzijde nog opnieuw geschilderd. Op de verdieping zijn er een viertal slaapkamers en een bergzolder boven de woning. Op de begane grond is het de grote woonkeuken die voor veel sfeer zorgt. De naastgelegen slaapkamer is daar namelijk door dubbele openslaande deuren, bij de keuken getrokken. Ook de woonkamer met houten vloer en houtkachel is sfeervol, met een balkenplafond en gebinten. Bij de woning is recent nog een riante veranda gebouwd en staat er tevens nog een grote dubbele garage. Doornspijk biedt u alles wat u van een Veluws dorp mag verwachten wat betreft natuur, gemoedelijkheid en voorzieningen. Een supermarkt en basisschool, maar niet in de laatste plaats de bossen, weilanden en de rustieke sfeer die het dorp uitstraalt. Het pittoreske vestingstadje Elburg is met enkele minuten bereikbaar en kenmerkt zich door een historische binnenstad met veel horeca en gezellige winkeltjes en een haven. Een plekje en een woning die u zeker gezien moet hebben!

Bouwkundige informatie
Woning:
De woning is gebouwd in 1953. Opgetrokken in steen en voorzien van steensmuren met een klampmuur. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. De elektrische installatie is vrijwel geheel vervangen vanaf 1996.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de provisiekelder onder de woning. Sfeervolle L-vormige woonkamer met houten vloer en centraal een gezellige houtkachel die voor veel warmte kan zorgen. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai uitzicht over de voor-, zij- en achtertuin. Vervolgens is er de ruime woonkeuken, met plavuizenvloer en een complete en ruime hoekopstelling met gas kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling en separaat toilet. Vanuit de woonkeuken en tevens ook vanuit de hal is er de voormalige slaapkamer te bereiken. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de woonkeuken en vormt zo een heerlijke aanvulling op de toch al ruime woonkeuken. Eventueel is deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer of kantoor te gebruiken. Tenslotte is er aan de zijkant van de woning nog een bijkeuken/zij-entree met garderobe.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken en een inbouwkast. Vier slaapkamers in totaal. Op de overloop is er nog een vaste trap naar een bergzolder boven een gedeelte van de woning. Tevens is er een vlizotrap naar de bergzolder boven het andere gedeelte van de woning (op stahoogte). Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijgebouw:
Dubbele garage
Riante dubbele garage met schuur. Opgetrokken in steen, voorzien van dakpannen met eternit dakbeschot.
Afmetingen garage ca. 6.35 x 4.90. Afmetingen schuur ca. 4.74 x 3.40

Aangebouwde houten schuur
Afmetingen ca. 7.60 x 3.40

Blokhut/tuinhuis
Opgetrokken in hout. Afmetingen ca. 2.70 x 1.75

Veranda
Oppervlakte ca. 19 m²

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin, met diverse terrassen en zitjes. Naast de woning is er nog een vijverpartij en dierenweide!

Bijzonderheden:
Karakteristieke woning met charme op een heerlijk centraal en toch rustig plekje. Slaapkamer gelijkvloers is mogelijk!

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 924 m²
Inhoud woning : 478 m³
Woonoppervlakte : 133 m²
Overige inpandige m² : 10 m²
Bijgebouwen : 78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m²

Eigenschappen

Locatie

Wolter Vynckeweg 4 , 8085 AR DOORNSPIJK, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd