Winckelweg 44

 €349.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht

Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier lang genoten. Het is namelijk een heerlijk centraal plekje en dan ook nog eens een karakteristieke en sfeervolle jaren “30 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET BIJGEBOUW. De kenmerkende bouwstijl gaat hier gecombineerd met een eigentijdse afwerking. De woning is twee keer uitgebouwd, waardoor het gelijkvloers veel praktische ruimte biedt met een heerlijke ruime woonkeuken en een grote bijkeuken en achterentree. Het geheel is gelegen op een fraaie hoekkavel van 293 m² met als groot voordeel dat het op loopafstand van het dorpscentrum is, maar ook van het NS-station en diverse andere voorzieningen waaronder het bos. Omstreeks 1938 is de woning gebouwd en is in de loop der jaren goed onderhouden en uitgebouwd. Zo is er aan de achterzijde een forse uitbouw gerealiseerd waardoor u nu niet alleen op de begane grond, maar ook op de verdieping aanzienlijk meer woonruimte heeft. Dat de huidige bewoners de woning met zorg en aandacht hebben onderhouden is door de gehele woning terug te zien. Zelfs het schilderwerk aan de buitenzijde zal door een gerenommeerd schildersbedrijf nog uitgevoerd worden. De privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig op de zon gelegen en voorzien van een groot terras. Aan de achterzijde is er een oprit voor het ruime bijgebouw wat in gebruik is als hobbyruimte/schuur. In totaal is er beschikking over een drietal slaapkamers die allemaal op de verdieping zijn te vinden. Tevens is hier de badkamer te vinden. Wilt u deze woning in werkelijkheid komen beleven? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak op 0341-217454 en bezoekt u alvast de website winckelweg44.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Het hoofdgedeelte van de woning is gebouwd omstreeks 1938. Traditionele bouw, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Een gedeelte is in 1990 en een gedeelte is in omstreeks 2000 uitgebouwd. Dit gedeelte is geheel geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken grotendeels over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De platte daken zijn in 2015 nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Het schilderwerk zal nog uitgevoerd worden door een gerenommeerd schildersbedrijf. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel die zeer recentelijk (2020) is vernieuwd.

INDELING
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde gaat u allereerst de hal binnen. In deze hal treft u de trappartij naar de verdieping, de kelder en de toegang naar de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol ingedeeld middels een zitgedeelte rondom de gashaard. Aangrenzend treft u de ruime woonkeuken, met voldoende ruimte voor een grote eethoek. In de woonkeuken is de keuken geplaatst in een L-opsteling en beschikt over een vaatwasser, spoelbak en een inductie kookplaat. Middels openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Tenslotte is er nog de royale bijkeuken te vinden. Deze beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur, CV-installatie, kastruimte, separate spoelbak en de achter-entree. Ook is hier de toiletruimte te vinden.

Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Een drietal slaapkamers waarvan de royale ouderslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De twee andere slaapkamers zouden indien gewenst eenvoudig samengevoegd kunnen worden tot één ruime slaapkamer. Tevens treft u nog de badkamer. Een nette badkamer die beschikt over een ligbad, vaste wastafel, douche en een toilet. Tevens zijn er op de overloop nog een tweetal vaste kasten te vinden. Middels een vlizotrap is nog de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorzijde is een fraai aangelegde tuin te vinden. Hier is gebruik gemaakt van diverse beplantingen gecombineerd met siergrind en bestrating. Achter/opzij de woning is de tuin aangelegd waarbij voor voldoende privacy is gezorgd. Hierbij is gebruik gemaakt van verschillende leibomen en hagen. Ook hier is sierbestrating te vinden waardoor er alle ruimte is voor een terras. Vanaf de naastgelegen Houtersweg is een oprit aangelegd (voor het bijgebouw) zodat een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Berging:
De berging is geheel opgetrokken in hout en is circa 5 x 3 m. groot.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 293 m²
Inhoud woning: 433 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 15 m²

Eigenschappen

Locatie

Winckelweg 44 , 8071 DR NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)