Westerlaan 48

 €269.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht

Lopend naar het dorpscentrum voor een snelle boodschap of genieten van de rustige en groene omgeving welke Nunspeet rijk is? Het kan hier beide, want deze ideale SENIORENWONING MET GARAGE is gelegen op een fraaie locatie nabij het groen en op steenworpafstand van het dorpscentrum. Letterlijk om de hoek, loopt u met vijf minuten de Dorpsstraat of Stationslaan in met alle voorzieningen die daar te vinden zijn. Het betreft een goed onderhouden 2-1 KAP WONING MET MOGELIJKHEID TOT GELIJKSVLOERS WONEN. De woning is gelegen op een compact perceel van 195 m² en is mede daardoor uitermate geschikt voor een wat kleiner gezin of senioren. De woning beschikt op de begane grond over veel woonruimte, zo is er naast de woonkamer en keuken nog een inpandig bereikbare garageruimte welke relatief eenvoudig van functie te veranderen is tot slaap- en/of badkamer. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De grote bergzolder boven de woning is een ideale aanvulling op het woonoppervlakte. Niet alleen in de woning is het heerlijk wonen, maar ook om de woning heeft u de gemakken van een heerlijk onderhoudsvriendelijke tuin en een de eigen oprit. U hoeft deze woning alleen nog maar naar eigen smaak af te werken. Van harte welkom voor een bezichtiging. Belt u dan ons kantoor op 0341-217454 of bezoekt u de website westerlaan48.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1991 wat gekenmerkt wordt door degelijke bouw. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van (geïsoleerde) spouwmuren, dak- en vloerisolatie. Door de gehele woning is dubbele beglazing toegepast die geplaatst is in houten kozijnen. Zowel de begane grond vloer als de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warm water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2003).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning is er de hal met de trap naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer, welke voorzien is van een houten vloer en veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de ruim opgezette Westerlaan. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een eethoek, met aangrenzend de open keuken die is geplaatst in een hoekopstelling. Het keukenblok is eenvoudig en functioneel. Het beschikt over veel kastruimte, een oven, gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die is voorzien van inbouwkasten en toegang bied tot de inpandig bereikbare garage en de achtertuin. Deze ruimte is momenteel daadwerkelijk in gebruik als garage echter is uitstekend om te bouwen tot slaap- en/of badkamer. De garage is verwarmd en beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en de Cv-installatie. Tenslotte is er vanuit de garage toegang tot de achtertuin en separaat een garage/roldeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste kasten wand. De badkamer is neutraal en heeft de beschikking over een vaste wastafel, toilet, douche en de mogelijkheid voor een ligbad. Ook hier zijn aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Tenslotte heeft u vanaf de overloop middels een vlizotrap de toegang tot de zeer ruime bergzolder (met daglicht).

Tuin:
Voor en achter de woning is een compacte en praktische tuin te vinden. Aan de achterzijde van de woning is een terras gerealiseerd en aan de voorzijde diverse beplanting en uiteraard een ruime oprit.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 81 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Inhoud woning: 372 m³
Overige inpandige ruimte: 32 m²

Eigenschappen

Locatie

Westerlaan 48 , 8071 EG NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (19)