Waterweg 41

 €1.295.000 k.k. · Villa · Te Koop

Van zeldzame klasse mogen wij deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA aanbieden op een perceel van ca. 1,7 hectare. In 2007 is deze villa met veel aandacht voor detail gebouwd en heeft maar liefst een inhoud van ca. 1475m³. Het zoeken naar de juiste plek om deze villa te bouwen was een uitdaging, maar dat is meer dan gelukt. Een heerlijk landelijke plek, met prachtige vergezichten over de weilanden en toch op fietsafstand van het dorp. Maar minstens is er zoveel tijd geïnvesteerd in de voorbereiding en het ontwerp, als aan de bouw en afwerking van deze schitterende villa. Het heeft geresulteerd in een villa van topklasse, waarbij nergens bezuinigd is op kwaliteit, afwerking en materiaalkeuze. Ook op het gebied van duurzaamheid is geïnvesteerd, doordat het geheel verwarmd wordt middels aardwarmte. De villa is uitermate geschikt voor dubbele bewoning in de vorm van inwoning/mantelzorg, doordat het linkergedeelte van de villa een volledig zelfstandig te gebruiken woonruimte biedt. Mocht u dat niet nodig hebben, dan is het een heerlijke aanvulling op het toch al riante woonoppervlakte op de begane grond, met de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of kantoor/praktijk aan huis. De gehele villa is onderkelderd met een fraai souterrain, waarbij u geheel niet de beleving heeft van een kelder. De hoogte, het daglicht en de tot in de puntjes afgewerkte ruimtes, zorgen ervoor dat het een ideaal te gebruiken ruimte is voor het houden van een kantoor aan huis. Naast een riant kantoor, zijn er diverse provisie- en witgoedruimtes in het souterrain, alsmede een fitness-/ontspanningsruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers en een fraaie badkamer. De indrukwekkende woonkeuken is misschien wel de blikvanger van de woning. De nok is hier in het zicht gelaten en de grote glaspartijen zorgen ervoor dat u als het ware ‘in’ de landerijen aan het koken en eten bent. De sterren van de hemel koken kan hier bijna letterlijk; een fantastische ruimte! Rondom de villa ligt een zeer fraaie, onder architectuur aangelegde tuin. Heel doordacht is de onderhoudsarme aanleg, met veel gazon en groenblijvende hagen. De riante parkeerplaats is op subtiele wijze ingepast in het terrein en onzichtbaar vanaf de weg en het huis. De majestueuze oprijlaan met dubbele bomenrij, geeft de villa de allure en uitstraling die het toekomt. Het geheel wordt tekort gedaan om te beschrijven, u moet deze plek en de villa beleven. Op de website waterweg41.nl vindt u meer informatie over de villa. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak: 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De villa is gebouwd in 2007 op traditionele wijze. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels keramische dakpannen. Hoogwaardige materiaalkeuze en onder architectuur ontworpen. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Voor de verwarming is er aardwarmte toegepast, met vloerverwarming op de begane grond, verdieping en het souterrain. Voor het warm water is er een cv-ketel. De woning is tevens voorzien van een centraal stofzuigsysteem en een ventilatiesysteem.

INDELING

Woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de villa houdt u even de adem in; wat een entree! De vide tot aan de nok met een prachtige trappartij geven direct de juiste uitstraling. De riante hal met meterkast en toilet, biedt u toegang naar het souterrain en de verdieping. Aan de linkerzijde van de hal is er een tweede woonkamer (speelkamer of kantoor), met aangrenzend een eigen keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Hierdoor uitermate geschikt voor inwoning/mantelzorg, omdat er hier geheel privacyvol gewoond kan worden. Rechts van de centrale hal treft u de royale woonkamer met serre. Een heerlijk lichte ruimte, met een fraaie vloer (voorzien van een neutrale stenen vloer met vloerverwarming). De serre is een heerlijke plek om van het fenomenale uitzicht te kunnen genieten. De houtkachel en de raampartijen met roedeverdeling geven de juiste sfeer aan deze ruimte, terwijl de basis heel neutraal is gehouden door een strakke en lichte afwerking. Een ensuite met openslaande deuren brengt u middels een brede gang in de imposante woonkeuken. Met recht een blikvanger in de woning; een ruimte die u even op u zult laten moeten inwerken. De hoogte, met de nok en balken in het zicht geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Maar ook het vele glas en het prachtige uitzicht, zorgen hier voor een unieke beleving. De ruim opgezette woonkeuken is voorzien van een hoogwaardige keuken opstelling met alle denkbare inbouwapparatuur (vaatwasser, stoomoven, quooker, koelkast, vriezer) en een prachtig AGA-fornuis met meerdere ovens en een zes pits gas fornuis. Vanuit de keuken is er uiteraard toegang naar de veranda en het achtergelegen terras.

Eerste verdieping:
De riante overloop met vide geeft u toegang tot de totaal drie slaapkamers. De riante master-bedroom is voorzien van inbouwkasten. Tussen de master-bedroom en de twee andere slaapkamers bevindt zich de fraaie badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Souterrain:
Vanuit de hal bereikt u middels een vaste trap het souterrain, wat eveneens vanuit de achtertuin middels een aparte trap en entree te bereiken is. Centrale gang met toegang tot de diverse ruimtes. Allereerst een riant kantoor met daglicht en fraaie lambrisering. Vervolgens is er een ruime witgoedruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Technische ruimte met de opstelling van de aardwarmte. Werkkast. Provisieruimte. Ontspanningsruimte voor bijvoorbeeld fitness met aangrenzend een riante berging met de toegang naar de tweede trappartij die uitkomt in de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Zeer hoogwaardig afgewerkte woning.
– Optimale isolatie en duurzame aardwarmte voor lage maandelijkse lasten.
– Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers door de aanwezigheid van weiland.
– Eveneens uitermate geschikt voor mantelzorg/inwoning of gelijkvloers wonen.
– Fraaie landelijke ligging, maar toch zeer nabij de voorzieningen van het dorp (ca. 5 min. fietsen).
– Neutrale afwerking en met recht instapklaar te noemen.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 17.735 m²
Inhoud woning: 1475 m³
Woonoppervlakte: 312m²
Overige inpandige ruimte: 70m²
Externe bergruimte: 17m²

Bijgebouw:
Inhoud: 329 m³
Woon/bedrijfsoppervlakte: 62 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m²

Eigenschappen

Locatie

Waterweg 41 , 8071 RR NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (33)