Vitringaweg 40

 €425.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

De getoonde vraagprijs is een ”biedprijs vanaf”. Verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.
Wonen met werken combineren? Bij deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE kan dat uitstekend. De meerwaarde van deze woning is de aangebouwde voormalige garage, welke vergroot is tot een prachtige praktijkruimte. Deze praktijkruimte is verdeeld in een wachtkamer met toilet en een tweetal werkruimtes. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Maar ook het wonen is hier heerlijk. Doordat alle bebouwing hier op gepaste afstand van elkaar is gebouwd kijkt u fraai weg over het voorgelegen plantsoen. Op een perceel van 320 m² is in 1989 deze woning gebouwd. Het geheel is degelijk gebouwd en voorzien van alle isolatievoorzieningen zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De voorzieningen van het dorpscentrum zijn op enkele minuten fietsafstand of zelfs loopafstand te bereiken. Tevens fietst u hier met enkele minuten het buitengebied in of staat u in de bossen rondom Nunspeet. De woning zelf is voorzien van een drietal slaapkamers die op de verdieping te vinden zijn. Tevens is hier nog de badkamer te vinden, welke in 2016 nog vernieuwd is. De begane grond is verdeeld in een riante woonkamer met aangrenzend de open keuken. De intern bereikbare praktijkruimte zou ook omgebouwd kunnen worden tot een slaapkamer en badkamer gelijkvloers, zodat het voor een nog grotere doelgroep aantrekkelijk wonen is. Kortom, een ideale woning met veel mogelijkheden voor verschillende doelgroepen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454. Ook kunt u meer informatie vinden op de website vitringaweg40.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 1989 gebouwd middels houtskeletbouw. De gevels zijn opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde muren. Tevens is er gevel- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de het warme water is er CV combi-ketel (Nefit 2016) alsmede een hete lucht verwarmingsinstallatie (Brink 2009). De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, op de begane zijn deze uitgevoerd in hout. Door de gehele woning is gebruikt gemaakt van dubbele beglazing. De praktijkruimte beschikt nog over een airco installatie. Het aangebouwde gedeelte met praktijkruimte is omstreeks 2015/2016 gerealiseerd.

INDELING
Begane grond:
De entree aan de voorzijde is via de praktijkruimte. Daar is een kleine wachtruimte met een toilet. Vervolgens is via de praktijkruimte de oorspronkelijke voordeur van de woning bereikbaar. In de praktijk zult u de prive entree aan de achterzijde (bij de bijkeuken) van de woning gaan gebruiken. Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst de hal met daar een toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en centraal de gashaard. Dankzij de verschillende raampartijen betreft het een heerlijk lichte woonkamer. Middels een schuifpui heeft u nog de toegang tot het terras aan de achterzijde. Aangrenzend treft u de open keuken die is geplaatst in hoekopstelling. Het betreft een nette keuken die beschikt over een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, combi magnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Tevens is hier de CV-opstelling geplaatst, die de verwarming van de aanbouw verzorgt alsmede het warme water. Middels de achter-entree is vanuit de bijkeuken de tuin bereikbaar. Tenslotte heeft u tevens vanuit de bijkeuken de toegang tot het aangebouwde praktijkgedeelte. Dit gedeelte is momenteel opgedeeld in een drietal ruimtes, een wachtkamer met separaat toilet en vloerverwarming, een praktijkruimte en een separate werkkamer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde (ouder)slaapkamer, deze is tevens voorzien van een vaste kast. Tenslotte treft u op de verdieping de badkamer, die in 2016 is vernieuwd. De badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Vanaf de overloop heeft u tevens middels een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder. Deze bergzolder beschikt over een dakraam en biedt stahoogte in de nok van de woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de tuin bestraat, waardoor er plaats is voor één of twee auto’s. Aan de achterzijde is een keurig aangelegde tuin te vinden die is voorzien van diverse beplantingen en sierbestrating.
Tevens zijn er verschillende terrassen gerealiseerd alsmede een houten tuinhuis/prieel.

Bijzonderheden:
– Praktische gezinswoning op fiets-/loopafstand van het dorpscentrum
– Zeer geschikt voor het houden van kantoor of praktijk aan huis
– Mogelijkheid tot realisatie van slaapkamer en badkamer gelijkvloers

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 320 m²
Inhoud woning: 517 m³
Woonoppervlakte: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 17 m²

Eigenschappen

Locatie

Vitringaweg 40 , 8071 KM NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (19)