Varenweg 31

 €525.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Aan de rand van het buitengebied, maar op loopafstand van de dorpskern van Hierden, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW op een perceel van 1.801 m². Een prachtige, vrije ligging met veel privacy, ruimte en mogelijkheden! De woning ligt fraai op de kavel met rondom de woning veel ruimte en een diepe achtertuin. De woning is in de jaren ’50 gebouwd en degelijk onderhouden. Naast de woning staat een ruim bijgebouw, waar in 2018 nog een nieuw dak op aangebracht is. De locatie nabij het buitengebied en in een rustige straat met veel ruime percelen, maar toch op korte afstand van de voorzieningen, is een belangrijke reden dat de huidige eigenaar hier al decennia woont. De woning biedt vier slaapkamers en een bouwkundig goede staat, waarbij u de woning hooguit naar eigen smaak zult afwerken. Het praktische en ruime bijgebouw is ideaal voor hobbyisten en biedt diverse ruimtes gelijkvloers en op de zolder. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een goede zonligging en diverse plekken om te genieten van het heerlijk ruime perceel. Vanuit de woning wandelt u met enkele minuten het buitengebied in, richting het Veluwemeer en de bossen. U kunt hier dus op zeer korte afstand genieten van de diversiteit die u de Veluwe te bieden heeft. Hierden kent een gezellige dorpskern met een buurtsupermarkt. Harderwijk en Nunspeet zijn met enkele autominuten te bereiken. Voor meer informatie kijkt u op de website varenweg31.nl of bel met ons kantoor voor meer informatie.

BOUWKUNDIG
De woning is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren, welke na-geïsoleerd zijn. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2004). Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd en voorzien van eternit (asbesthoudend) dakbeschot en dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Hal met toegang naar de ruime provisiekelder onder de woning. Vervolgens is er een separaat toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en een toilet. Vervolgens komt u in de ruime woonkeuken, met een eenvoudige maar functionele opstelling. Deze is voorzien van een oven, gas kookplaat en koelkast. Grenzend aan de woonkeuken is er de praktische en ruime bijkeuken. Deze beschikt over een achterentree, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede en lichte woonkamer met houtkachel en een fraai uitzicht over de voortuin van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde beschikking heeft over een deur naar het platte dak van de bijkeuken.

Bijgebouw:
Grote schuur, voorzien van stenen borstwering en houten gevelbekleding. Het dak is in 2018 vernieuwd met golfplaten. Gelijkvloers zijn er twee ruimtes, waarvan een met vaste trap naar een grote zolder boven de schuur.
Aangebouwd aan de schuur is er nog een houtopslag/carport.

Afmetingen garage: 5.75 x 5.45
Afmetingen berging: 5.60 x 5.45
Afmetingen verdieping: 11.80 x 2.75
Afmetingen overkapping: 8.00 x 4.60

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde en privacyvolle tuin. Er zijn diverse plekken in de tuin waar u kunt genieten van de zon. Tevens is er een verzorgde moestuin aanwezig. Tenslotte heeft u een ruime oprit voor meerdere auto’s tot uw beschikking die gesitueerd is voor het bijgebouw.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 1.801 m²
Inhoud woning: 437 m³
Woonoppervlakte: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 94 m²

Eigenschappen

Locatie

Varenweg 31 , 3849 PH HIERDEN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd