Van Slotenerf 18 b

 €298.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Op een heerlijk rustig en kindvriendelijk erfje in de kern van Elspeet, mogen wij u deze INSTAPKLARE MIDDENWONING aanbieden. Een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een uitgebouwde bijkeuken en een verrassend ruime zolder op stahoogte. De hoogwaardige en neutrale afwerking met een uitstekende isolatie door het bouwjaar uit 2007 (energielabel A!) zorgen er voor dat u hier eigenlijk niets aan hoeft te doen. De woning is gelegen op een perceel van 109 m² met een recent vernieuwde voortuin en een besloten en zonnige achtertuin met achterom en berging. Gelijkvloers is er een riante woonkamer met aan de achterzijde een open keuken met een nette opstelling. Praktisch is de uitgebouwde bijkeuken met achterentree. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en voorzien van een berging en een achterom. Op de eerste verdieping is er, naast de drie slaapkamers, nog een eigentijdse badkamer met ligbad en toilet. U zult versteld staan van de ruimte op de zolderverdieping, die weliswaar met een vlizotrap bereikbaar is, maar verrassend veel ruimte biedt en voorzien is van stahoogte. Er is ruimte voor een logeerbed en tevens vindt u er de nagenoeg nieuwe cv-ketel. Zoekt u een praktische gezinswoning op een heerlijk rustig plekje, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen? Dan is dit een ideale woning voor u. Het rustige woonerfje met een speeltuintje en de voorzieningen van het dorp letterlijk om de hoek, maken het tot een aantrekkelijk geheel. Voor meer informatie of het maken van een afspraak belt u ons kantoor op 0341-217454. Kijk alvast op de website vanslotenerf18b.nl voor meer informatie.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2007. Geheel opgetrokken in steen en compleet geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele (HR++)beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (augustus 2020). De woning heeft energielabel A.

INDELING
Begane grond:
Entree met een ruime hal, voorzien van meterkast, trapkast en een ruim toilet. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, zodat u aan de achterzijde (tuinzijde) een heerlijke eethoek heeft bij de open keuken. De keuken is voorzien van een nette en neutrale opstelling met een gas kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelgedeelte. Praktisch is de uitgebouwde bijkeuken die aan de keuken grenst en voorzien is van vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur, een plavuizenvloer met vloerverwarming en een achterentree.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote dakkapel voor extra veel ruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tenslotte is er nog de badkamer, met een vaste wastafel, toilet en een ligbad.

2e Verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de zolderverdieping te bereiken middels een vlizotrap. Daar is een ruime zolder op stahoogte, met o.a. de opstelling van de cv-ketel en een open ruimte met dakraam.

Bijgebouw:
Aan de bijkeuken is een berging aangebouwd (ca. 4 m²) met een kleine overkapping daarnaast.

Tuin:
Voor de woning is de tuin recent nog opnieuw aangelegd met een praktische indeling. Achter de woning is er een besloten tuin met voornamelijk bestrating en gelegen op een gunstige zonligging (zuid-westen).

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud woning: 336 m³
Woonoppervlakte: 88 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²

Eigenschappen

Locatie

Van Slotenerf 18 b, 8075 CT ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (18)