Van Hallstraat 22

 €285.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Op een fraai plekje midden in een kindvriendelijke woonwijk staat deze keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijke MIDDENWONING met BIJKEUKEN en BERGING. De straat en wijk kenmerkt zich door een ruimtelijke en groene beleving, met bij deze woning een vrij uitzicht over een voorgelegen plantsoen. Tegelijkertijd bevindt u zich op loopafstand van winkelcentrum ‘Binnenhof’, met daar verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en apotheek. De woning die is gebouwd in 1970, is de afgelopen jaren niet alleen goed onderhouden maar ook op allerlei gebied verbetert. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en zelfs driedubbele (tripple) beglazing. Daarbij zijn in 2016 de spouwmuren nog na-geïsoleerd waardoor er aanzienlijk lagere energielasten zijn. Naast de praktische benedenverdieping met een bijkeuken beschikt de woning nog over een viertal slaapkamers. Één van de kamers is op de zolderverdieping gelegen. De achtertuin is eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens is daar de stenen (fietsen)berging gelegen. Bent u op zoek naar die woning met meerwaarde op een uitstekende locatie? Belt u dan ons kantoor via 0341-217454 en bezoekt u alvast de website vanhallstraat22.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Er zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen zoals de in 2016 na-geïsoleerde spouwmuren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele- en gedeeltelijk zelfs driedubbele (tripple) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2009). Het dak is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal. De voordeur is uitgevoerd in kunststof. In de hal treft u naast de meterkast een toiletruimte en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de sfeervolle woonkamer binnen. Een lichte ruimte met een vrij uitzicht over vanuit de zithoek. De wanden zijn afgewerkt middels spachelputz en de vloer is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde treft u de half-open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser. Tenslotte treft de praktische bijkeuken die aangebouwd is aan de achterzijde. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de achter-entree.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van de verdieping is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer alsmede de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde. De badkamer is vernieuwd in 2010 en is neutraal en eigentijds afgewerkt. Er is beschikking over een ligbad, inloopdouche, toilet en een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn neutraal en eigentijds afgewerkt met onder anderen een keurige laminaatvloer die over de gehele verdieping is door gelegd.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier treft u de voorzolder met een CV-installatie (2009). Tevens is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze is afgewerkt middels een nette laminaatvloer en beschikt over een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is eigentijds en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is gebruik gemaakt van fraaie sierbestrating met terrastegels en gebakken klinkers en een kunstgazon met plantenborders. Een gunstige zonligging op het zuid-oosten maakt het hier heerlijk vertoeven.

Berging:
In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging gelegen. Deze beschikt over elektra en is circa 8 m² groot.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 163 ca. m²
Inhoud woning: 407 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Eigenschappen

Locatie

Van Hallstraat 22 , 8072 BC NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (24)