Uddelse Enk 18

 €349.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Een buitenkansje! Bent u al even op zoek naar een echt instapklare woning? Wellicht wilt u niet alle “sores” van een casco nieuwbouwwoning of een renovatieproject, dan is dit uw kans. Bij deze tot in de puntjes verzorgde, UITGEBOUWDE HOEKWONING met BERGING en VERANDA kunt u uw verhuisdozen uitpakken en kan het genieten beginnen. De woning is gelegen op een fraai perceel van 250 m², grenzend aan het buitengebied van Uddel richting Apeldoorn, in een jonge en nu al gewilde woonwijk. Een uiterst kindvriendelijke locatie dus, met een grote speelplaats op korte afstand. Voor een boodschap loopt u met ca. vijf minuten naar de bakker, slager of supermarkt. Ook basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De woning zelf is ‘van top tot teen’ strak en eigentijds afgewerkt. Strak gestuukte wanden, fraaie hoge plinten en een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming zijn zo maar enkele details die u hier tegen gaat komen. Doordat de begane grond aan de achterzijde is uitgebouwd is er nu een heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en alle ruimte voor een zithoek. De keurige, neutrale keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eigentijdse en neutrale opstelling. Op de verdieping heeft u in totaal beschikking over een drietal slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Wilt u een studeerkamer, kantoortje of gewoon opbergruimte, dan is er zelfs nog een tweede (zolder)verdieping. Ook op de verdiepingen gaat de strakke afwerking door, alles is in fraaie en neutrale kleurstellingen geschilderd en er is een nette en eigentijdse vloerafwerking. Ook de tuinaanleg sluit goed aan bij de karakteristieke buitenzijde van de woning en zal bij menigeen goed in de smaak vallen. Een karakteristieke tuin met gebakken waaltjes, veel Douglas houtwerk en een prachtige veranda met houtkachel waar u tot in de late uurtjes kan vertoeven. Naast de veranda zijn er nog een tweetal bergingen te vinden en een ruime oprit voor uw auto. Tegenover de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid en doordat het een doodlopend hofje is, woont u hier uitermate rustig. Wilt u deze woning in werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor op 0341-217454 voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2015 en hoogwaardig geïsoleerd (dak, muur en vloer) met uiteraard een energielabel A. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm-water is er een CV combi-ketel (Intergas / 2015). Deze is tevens aangesloten op de vloerverwarming op de begane grond. Het dak is bedekt middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal. Hier treft u de meterkast, de toiletruimte en de trappartij naar de verdieping. Al bij binnenkomst zal de strakke en eigentijdse afwerking u direct opvallen. Een nette plavuizenvloer met vloerverwarming en strakke wanden zorgen voor het instapklare en eigentijdse gevoel wat deze woning uitstraalt en wat u op de gehele begane grond dan ook tegen zult komen. Zo ook in de woonkamer, die bijzonder ruimtelijk overkomt door de verschillende raampartijen met veel lichtinval en toch voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde (straatzijde) treft u de open keuken. Deze is geplaatst in lichte en neutrale hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er drie ruime slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde. Deze beschikken allen over reguliere draai/kiep ramen of degelijke Velux dakramen. Tenslotte treft u op de verdieping de badkamer. Deze beschikt over een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Voor de ventilatie is hier mechanische afzuiging en een dakraam.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Dit betreft momenteel één open ruimte met daar de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:
Voor, naast en achter de woning is een prachtig aangelegde tuin te vinden. Niet alleen het tuinpad naar de entree en de oprit zijn voorzien van karakteristieke gebakken waaltjes (bestrating) maar ook alle bestrating in de achtertuin is hiermee uitgevoerd. Verder is er een fraaie afwisselingen van bestrating met sierbeplanting en diverse hagen. De achtertuin is via een (Douglas houten) poort bereikbaar. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, ruimte voor een trampoline en de fraaie veranda.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is verdeeld in een tweetal separate bergruimtes en een veranda. Aan de voorzijde is de fietsenberging. Daarachter treft u een tweede berging die wat groter van formaat is. Tenslotte is er in de achtertuin een fraaie veranda met zelfs een houtkachelaansluiting en een screen zodat u hier heerlijk uit de wind kunt genieten van het buitenleven.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 249 m²
Inhoud woning: 382 m³
Woonoppervlakte: 103 m²
Externe bergruimte: 17 m²

Eigenschappen

Locatie

Uddelse Enk 18 , 3888 KP UDDEL, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd