Uddelerweg 23

 €549.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Als de bouwers van deze tot in de puntjes verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUWEN na ruim 80 jaar de woning nog zouden zien, dan zouden ze terecht trots zijn. Het is een stuk vakwerk waar menig nieuwbouw niet aan kan tippen. De jaren ’30 bouw kenmerkt zich door degelijkheid, charme en karakter. Deze markante en instapklare woning heeft dat allemaal in zich, met diverse kenmerkende jaren ’30 elementen die gecombineerd gaan met moderne gemakken en een energielabel B! Het schilderwerk glimt u tegemoet als u de ruime oprit op wandelt en u rondom de woning loopt over het perceel van ca. 789m². De geïmpregneerde en na-geïsoleerde gevels zijn strak, met de prachtige snijvoeg als blikvanger. Ook de vloeren van de woonkamer en de zolder zijn na-geïsoleerd. Op het dak van de garage zorgen 10 zonnepanelen (a 300 kWh per stuk) nog eens voor extra besparing op het energieverbruik. Een label B bij een dergelijke woning is dan ook met recht uniek te noemen. De woning is gelegen op de hoek van de Zeisweg en de Uddelerweg, met als grote voordeel dat het een stuk hoger ligt ten opzichte van de weg. Aan de achterzijde van de woning geniet u van alle rust en privacy en de schitterende voortuin is door zijn breedte en lengte op gepaste afstand gelegen van de weg. Op loopafstand van de woning treft u alle voorzieningen van het gezellige Veluwse dorp Elspeet, met een ambachtelijke bakker, slager, supermarkt en diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning biedt naast een royale woonkeuken en woonkamer ook nog een kantoor annex slaapkamer en een praktische bijkeuken gelijkvloers. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aangrenzende vierde kamer. Naast de woning is er nog een berging, carport en een garage. De afgelopen jaren is er door de eigenaren veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Er is niet bezuinigd op afwerking en preventief onderhoud, maar ook niet op extra isolatie van de woning. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en verzorgde tuin, met diverse terrassen, een uitgebreid sproeisysteem en een veranda aan de woning. Het is met recht een woning die u gezien moet hebben en die u in werkelijkheid alleen maar meer zal doen verrassen. Bel met ons kantoor voor een afspraak: 0341-217454 of kijk alvast op uddelerweg23.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd in 1933, en in 2004 uitgebouwd aan de achterzijde. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren (na-geïsoleerd met EPS Neopixel). Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbel glas. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2009). De elektrische installatie is in 1997 en 2004 vernieuwd. De zuid- en westgevels zijn in 2017 preventief geïmpregneerd. Vrijwel de gehele begane grond en verdieping beschikt over elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst middels de entree aan de zijkant (Zeisweg) treft u allereerst de zeer ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken alsmede de meterkast en toegang tot de provisiekelder. Recent is de vloer hier vernieuwd met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is neutraal en eigentijds afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens treft u de werkkamer, dankzij het lichtinval een prettige ruimte om te werken of te studeren. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken bereikbaar, aan de achterzijde van de woning. Naast de aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en de vaste kast is hier de achter-entree te vinden. Vervolgens gaat u de riante woonkeuken binnen. De luxe en complete hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, gaskookplaat, oven en een natuurstenen vloer. Een mooie ruimte waar ook een ruime eethoek met gemak in past. Middels en-suite deuren, maar ook vanuit de hal, is de aangrenzende en ruime woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer is een ruime en lichte ruimte met centraal een houtkachel en tevens openslaande deuren naar de tuin. De keuken, hal, het kantoor en toilet beschikken over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Allereerst de riante overloop met een tweetal vaste kasten. Aan de achterzijde is er een slaapkamer, met aangrenzend nog een inloopkast/kastenkamer. Ook treft u hier (afgesloten met een deur) de CV-installatie. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog een tweetal ruime slaapkamers, welke beiden voorzien zijn van een inbouwkast. De ouderslaapkamer beschikt tevens nog over een airco en de gehele bovenverdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Tenslotte is er de ruime en nette badkamer, met een ligbad, douchegedeelte, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een luik met vlizotrap bereikt u de zeer royale zolder boven de woning. Deze zolder is op de vloer geheel geïsoleerd, maar verder niet afgewerkt. Hier is ruim voldoende ruimte om nog meerdere slaapkamers te creëren.

BIJGEBOUWEN
Garage
Voormalige garage, nu in gebruik als schuur/hobbyruimte. Kanteldeur is nog wel aanwezig. Afmeting ca. 4,0 x 6,9 m.

Aangebouwde hout-/afvalcontaineropslag van ca. 3,75 x 2,6 m.

Carport
Voorzien van een geïsoleerd bitumen dak (in 2016 vernieuwd). Plaats voor één auto. Afmetingen ca. 4,5 x 5,5 m.

Berging
Aan de carport is er nog een fietsenberging aangebouwd. Afmetingen ca. 3,8 x 2,8

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai verzorgde tuin, met diverse terrassen en een veranda achter de woning. Er is een eigen bron met pomp voor de tuinbesproeiing aanwezig.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning met charme op een centrale en prachtige locatie.
– Uitstekend onderhouden woning.
– Zeer lage energiekosten!

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 789 m²
Inhoud woning: 782 m³
Woonoppervlakte: 180 m²
Externe bergruimte: 38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²

Eigenschappen

Locatie

Uddelerweg 23 , 8075 CG ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (18)