Staverdenseweg 75

 €698.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Aan de rand van het dorp, met de achtertuin aan het buitengebied grenzend; aantrekkelijker kan haast niet. Deze degelijke en onder architectuur gebouwde woning biedt u het beste van die twee werelden, waarbij de voorzijde nabij het dorpscentrum is gelegen en de achterzijde grenst aan weilanden. Het gaat hier om een in 1998 gebouwde VRIJSTAANDE WONING met een ruime VRIJSTAANDE GARAGE MET BERGING op een riant perceel van 970 m². De woning is destijds met de grootste zorg ontworpen en gebouwd, maar ook in de loop der jaren met aandacht is onderhouden. Het betreft een hele praktische woning doordat er (zeker op de begane grond) heel veel praktische ruimte te vinden is. Een fraaie en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een riante woonkeuken aan de achterzijde. Het zitje in de woonkeuken biedt een prachtig landelijk uitzicht… Ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden aangezien er een badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn. De royale hal, separate bijkeuken en een extra portaal maken het tot een praktisch geheel. In totaal is er door de woning beschikking over een drietal slaapkamers waarvan er zich twee ruime kamers bevinden op de verdieping. Indien gewenst is de huidige technische ruimte nog aan te passen tot vierde slaapkamer. Doordat het een relatief jong bouwjaar betreft zijn ook de isolatievoorzieningen goed, wat resulteert in lage maandlasten. Rondom de woning is alles ruim opgezet, een forse voortuin met een riante oprit en een sfeervolle achtertuin met natuurlijk uitzicht over de weilanden. Hoe Veluws wilt u het hebben? Bent u een klusser of heeft u veel opslagruimte nodig? Dan staat de royale garage met aangrenzende berging tot uw beschikking. Een woning die geschikt is voor een hele brede doelgroep op een fantastische locatie! Bezoekt u de website staverdenseweg75.nl voor meer informatie en belt u ons kantoor op 0341-217454 voor het inplannen van een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel en onder architectuur gebouwd in 1998. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Tevens is dak- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels een fraaie geglazuurde dakpan. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 1998), met gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond. Diverse vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur treft u hier de royale entree met toegang tot de meeste vertrekken. Allereerst is er links van de hal de riante woonkamer, welke beschikt over verschillende raampartijen en een erker waardoor u veel lichtinval heeft. Doordat de woning op gepaste afstand van de straat is gesitueerd, heeft u hier veel privacy. Centraal in de woonkamer treft u de houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de hal heeft u toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier treft u een keukenblok in hoekopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. De woonkeuken is dusdanig ruim dat er ruimte is voor een eethoek en een extra zitje. Ideaal is zeker dat er aan de achterzijde een entree met hal is, waar vandaan u tevens toegang heeft tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, alsmede een vaste kast. Terug in de centrale hal heeft u nog toegang tot de resterende vertrekken. Gelegen aan de achterzijde treft u nog een ruime slaapkamer en een separate badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een vaste wastafel. Verder treft u nog de separate toiletruimte met closet en een fonteintje. Tenslotte heeft u de toegang tot de kelder die ingedeeld is middels twee separate ruimtes. Een ideale en nette ruimte met goede hoogte en voor meerdere doeleinden geschikt.

Verdieping:
Middels een fraaie trappartij met vide bereikt u de verdieping. Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Allereerst treft u de royale slaapkamer die over de hele voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde treft u nog een slaapkamer en de technische ruimte met Cv-installatie. Deze ruimte is (indien gewenst) om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. Tenslotte is er nog een tweede badkamer die in uitstekende staat verkeerd doordat deze weinig is gebruikt. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een vaste wastafel.

Tuin:
Rondom de woning is een ruim opgezette tuin met erf te vinden. Aan de voorzijde is een diepe tuin gerealiseerd met verschillende sierbeplantingen en grind. Praktisch is de riante oprit die over nagenoeg de gehele lengte van het perceel loopt. Achter de woning is een groot terras zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik als gazon en heeft de bestemming grasland.

Bijgebouw:
Achter de woning is een degelijk en riant bijgebouw, in stijl van de woning gebouwd. Het geheel is in spouwmuren opgetrokken en beschikt over een plat dak. Het bijgebouw is gesplitst in twee gedeeltes waaronder een garageruimte en berging. Tevens is er nog een aangebouwde veranda.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 970 m²
Inhoud woning: 623 m³
Woonoppervlakte: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 28 m²
Externe bergruimte: 48 m²

Eigenschappen

Locatie

Staverdenseweg 75 , 8075 AP ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (18)