Sparrenlaan 1 a

 €769.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Als u aan Apeldoorn denkt, dan denkt u aan een ‘groene’ stad, in het hart van de Veluwe. Letterlijk om de hoek van paleis ‘’Het Loo’’ en gelegen in de gewilde wijk Berg en Bos, bevindt zich dit zeer royale LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE VILLA, met een inhoud van maar liefst ruim 990 m³. De combinatie van in het groen wonen, gaat hier hand in hand met een uitermate centrale locatie, nabij de voorzieningen van de stad. Wat het geheel helemaal uniek maakt, is de hoeveelheid ruimte op met name de begane grond. U treft namelijk op de parterre een ouderslaapkamer met badkamer en een tweetal volwaardige werkkamers aan. Het is daardoor een ideale woning voor een combinatie van wonen en werken. De woning is gebouwd in 1973, maar in 2001 volledig gerenoveerd en fors uitgebreid, wat zich heeft vertaald in een optimale isolatie en veel hoogwaardige leefruimte. Middels de talrijke raampartijen heeft u een fraai uitzicht op de bosrijke tuin welke is aangelegd met diverse terrassen en waar het heerlijk vertoeven is.
Op de parterre bevindt zich tevens een ruime ouderslaapkamer met aansluitend de luxe badkamer wat deze woning zeer geschikt maakt voor de oudere bewoner.
De royale (bos)kavel heeft een oppervlakte van 1.317 m² en biedt veel privacy. Voor de natuurliefhebber liggen op loopafstand de Kroondomeinen waar flora en fauna welig tieren, een ontmoeting met een edelhert of een andere bewoner van dit prachtige bos is hier geen unicum maar aan de orde van de dag!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973, maar in 2001 compleet gerenoveerd. Het is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren en volledige isolatie (dak, vloer, muur en HR+ beglazing). De woning is voorzien van dubbele beglazing die is geplaatst in hardhouten kozijnen (eveneens in 2001 vernieuwd). Dakbedekking is in 2001 compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2001).

Indeling begane grond:
royale hal/entree met vide, lichte L-vormige woonkamer met gassfeerhaard en openslaande tuindeuren naar de bosrijke tuin, woonkeuken met keukenblok welke in hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast. In de keuken zijn raampartijen tot de grond (in een serre-achtige uitbouw) waardoor vanaf de eettafel een prachtig uitzicht op de tuin met de oude solitaire beuken is. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met schuifpui naar het terras en een luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en wandcloset, twee lichte werkkamers annex spreekkamers, garderobe en ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, bijkeuken met volwaardig aanrechtblok met dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot een grote garage met (wijn)kelder.

1e Verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en een daarvan met dakkapel, eén grote slaapkamer is voorzien van een loggia en een vaste kastenwand, tweede geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels, overloop met berging en een separaat toilet voorzien van wandcloset.

Tuin/Bijgebouw:
Voor de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s. Voornamelijk achter de woning ligt er een indrukwekkend ruime en vooral diepe achtertuin. Aan de woning grenst een fraaie siertuin met terras. Vanuit de ‘zitkuil’ gaat de tuin over in een onderhoudsarme bostuin, wat tegelijk ook privacy garandeert.
Naast de woning is de eveneens inpandig bereikbare garage toegankelijk.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 1.317 m²
Inhoud woning: 990 m³
Woonoppervlakte: 239 m²
Overige inpandige ruimte: 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²

Eigenschappen

Locatie

Sparrenlaan 1 a, 7313 AT APELDOORN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd