Randweg 22

 €249.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Dit is een MIDDENWONING MET MEERWAARDE! Op ruim 216 m² staat deze uitgebouwde middenwoning met EIGEN OPRIT een CARPORT en maar liefst TWEE BERGINGEN. De uitbouw en de nokverhoging geven veel meerwaarde in het woonoppervlakte, maar ook de uitstekende (na-) isolatie en de zes zonnepanelen en zonnecollectoren geven meerwaarde. Zo zijn de muren, vloeren, dak en ramen (HR++) goed na-geïsoleerd, wat een gerieflijk comfort biedt, maar ook een mooie besparing geeft op uw maandelijkse lasten. Gelegen in een ruim opgezette maar vooral ook kindvriendelijke woonwijk is het hier heerlijk wonen. Vanaf uw eigen oprit lopen de kinderen zo een speelweide in en hebben zij ruimte om naar hartenlust te genieten. Dankzij de centrale ligging bevindt u zich hier op ca. vijf minuten fietsafstand van het dorpscentrum maar loopt u ook binnen enkele minuten het fraaie bosgebied in. De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en uitstekend onderhouden. De kwaliteit in afwerking merkt u al bij binnenkomst in de hal. In 2018 is de woning nog op de begane grond gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en plafonds. Op de begane grond is de woning aan de achtterzijde uitgebouwd en heeft u de beschikking over een ruime woonkamer en een half-open woonkeuken. In totaal zijn door de woning vijf slaapkamers te vinden waarvan er drie zijn gelegen op de eerste verdieping. Tevens kunt u op deze verdieping de badkamer vinden die uitgebreid, en daardoor extra ruim is. De zolderverdieping is dankzij de NOKVERHOGING praktisch ingedeeld waardoor er hier nog twee separate slaapkamers te vinden zijn. De meerwaarde van deze woning vindt u niet alleen binnenshuis, maar ook buitenom. Doordat de woning is gelegen op een perceel van maar liefst 216 m² is er naast de tuin ook nog een eigen oprit met carport. De carport is aan de fraaie schuur gebouwd, welke voorzien is van een zolder. Totaal zijn er twee bergingen waardoor ook de ZZP-er of klusser hier goed uit de voeten kan! Wilt u deze woning in het echt komen bewonderen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak op 0341-217454 en bekijkt u alvast de website op randweg22.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1953 maar is in de loop der jaren op diverse fronten goed gemoderniseerd. Zo is de woning nu volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, muur-, en vloerisolatie. Tevens is er door de gehele woning gebruik gemaakt van dubbele (deels HR++) beglazing. In 2010 is de woning voorzien van een nokverhoging. Tevens is er aan extra duurzaamheid gedacht doordat er twee zonnecollectoren aanwezig zijn die zorgen voor warm water, en zijn er op de schuur zes zonnepanelen aangelegd. Uiteraard beschikt de woning over een CV combi-ketel (2011) en is er een houtkachelaansluiting.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning via de hal heeft u de toegang tot het separate toilet, de trappartij naar de verdieping en vindt u de meterkast en provisiekast. Allereerst de riante woonkeuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting die is weggewerkt in de keukenopstelling. Vanuit de keuken bereikt u middels de achterentree de tuin. Aangrenzend aan de keuken treft u de woonkamer die met een diepte van ruim 9 meter voldoende ruim is voor een separate eet- en zithoek. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling die zorgt voor extra sfeer en warmte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer. De badkamer die tevens is gelegen aan de voorzijde is uitgebouwd waardoor deze extra ruim te noemen is. De badkamer beschikt over een zitbad met douche, een toilet en een vaste wastafel. Zowel op de overloop als op één van de slaapkamers is vaste kastruimte te vinden.

Tweede verdieping:
Doordat de woning in 2010 is voorzien van een forse nokverhoging is er middels een vaste trap toegang tot een royale zolderverdieping. Allereerst treft u de overloop met bergruimte en toegang tot twee separate slaapkamers. Beide slaapkamers zijn volwaardig dankzij de ruimte en voldoende lichtinval.

Tuin/bijgebouwen:
Doordat de woning is gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van 216 m² heeft u de beschikking tot een royale tuin met sierbestrating en diverse sierlijke beplantingen. Naast de buitenruimte zijn er twee separate bergingen van ca. 4,7 x 2,2 m. en 2,85 x 2,3 m. en een oprit met carport.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 216 m²
Inhoud woning: 385 m³
Woonoppervlakte: 119m²
Externe bergruimte: 17 m²

Eigenschappen

Locatie

Randweg 22 , 8071 XM NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (18)