Prinses Christinastraat 44

 €325.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

Nu eens geen standaard HOEKWONING, maar een bijzonder en verrassend instapklaar huis met veel mogelijkheden door o.a. een PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR AAN HUIS op de begane grond. De woning is gebouwd in 1992, maar later vergroot met een nokverhoging en een aanbouw gelijkvloers en recent gemoderniseerd. Daardoor is er een ruime entree ontstaan met een toilet en een kantoor/praktijkruimte, die eventueel ook te gebruiken is als slaapkamer (aansluitingen voor een badkamer zijn ook aanwezig). De woning is in het afgelopen jaar gemoderniseerd, strak afgewerkt en voorzien van o.a. een nieuwe en luxe keuken. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een zeer riante en luxe badkamer. De tweede verdieping is een indrukwekkende kamer, die eventueel zelfs nog te splitsen is in twee slaapkamers. Een heerlijk gezinshuis, wat gecombineerd kan worden met werken aan huis. Niet alleen in huis is veel ruimte, maar ook om het huis. Het totale perceel is 210 m², met een oprit naast het huis en een ruime achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is via een achterom, die eindigt bij de woning, bereikbaar en voorzien van een stenen berging. De woning is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk ’t Hul, met speelplaatsen op korte afstand. Ook scholen, het dorpscentrum en het buitengebied zijn uitstekend bereikbaar. Zoekt u niet iets standaards, maar een instapklare en unieke woning met verrassend veel ruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is? Dan is het zeker de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen. Voor meer informatie of de complete documentatie bezoekt u de website prinseschristinastraat44.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1992, voorzien van spouwmuren en volledig geïsoleerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing die is geplaatst in houten kozijnen. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2006).

INDELING

Begane grond:
De entree is aan de voorzijde en voorzien van een royale hal met ruimte voor garderobe en een nieuw toilet. Doordat het momenteel als praktijk aan huis gebruikt wordt is de entree zakelijk en biedt het toegang naar het woongedeelte en naar de grote praktijkruimte/kantoor aan de achterzijde. Een ideale ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is en ook voorzien is van aansluitingen voor een badkamer. Vanuit de entree komt u in de oorspronkelijke hal met meterkast. De voormalige toilet is thans een witgoedruimte. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden (2019). Aan de achterzijde is de open keuken. Deze luxe keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een L-vormige opstelling met eetgedeelte, een inductie kookplaat, dubbele spoelbak, grote lades, vaatwasser (op hoogte), oven en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, waar de cv-opstelling te vinden is. Aan de voorzijde is er een heerlijke ruime ouderslaapkamer, met inbouwkast. Aan de achterzijde is er een tweede slaapkamer en tevens de prachtige badkamer. Deze is eigentijds, neutraal en luxe afgewerkt en verrassend ruim! U vindt er een ligbad met whirlpool, vaste wastafel, toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Daar houdt u even de adem in.., wat een indrukwekkende kamer. Het vele licht en de plezierige ruimte maken dit tot een plezierige kamer, die eventueel zelfs nog te splitsen is in twee slaapkamers. Vanuit deze kamer is er toegang naar een ruim balkon/terras van ca. 12 m²

Tuin:
Naast de woning is er aan de voorzijde nog een oprit voor de entree. Achter de woning is er een ruime, privacyvolle achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voornamelijk bestraat en voorzien van een stenen berging en een achterom die eindigt bij de woning.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 210 m²
Inhoud woning: 479 m³
Woonoppervlakte: 141 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² (balkon en carport)

Eigenschappen

Locatie

Prinses Christinastraat 44 , 8071 LR NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (33)