Oude Garderenseweg 7

 €895.000 k.k. · Eengezinswoning

Wat zeldzaam is moet je koesteren… Dit soort plekjes zijn schaars: tegenover het bos, aan de rand van de heide en toch nabij het dorp. Hier beleeft u de Veluwe op z’n best. Deze in 2002 gebouwde VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE DUBBELE GARAGE is gelegen op een ruim perceel van 1.430 m². Toen de huidige eigenaren dit plekje in 2002 zagen wisten ze meteen dat hier hun droomhuis moest komen. Door een gerenommeerde aannemer is destijds, met gebruik van hoogwaardig materiaal en dankzij vakmensen, iets fantastisch neergezet. Het aantrekkelijke is dat het om een echt onderhoudsvriendelijke woning gaat. Zowel de kozijnen als de rieten dakbedekking zijn uitgevoerd in kunststof waardoor het zeer weinig onderhoud vergt. Met een indrukwekkend inhoud van ruim 1.100 m³ is er niet alleen op de begane grond veel ruimte, maar zijn er ook op de verdiepingen veel mogelijkheden. Doordat op de begane grond zowel een bad- als slaapkamer is te vinden is de woning geschikt voor een brede doelgroep waaronder senioren en minder-validen. Ook voor gezinnen is er voldoende ruimte doordat er op de verdieping nog drie ruime slaapkamers te vinden zijn, die eenvoudig aan te passen zijn naar vier slaapkamers. Verder is er zelfs nog een ruime zolderverdieping waar momenteel nog twee separate kamers zijn te vinden. De riante woonkamer is toch wel het hart van de woning. Een fantastische ruimte met een fraai uitzicht over de voor- en naastgelegen tuin. Centraal in deze woonkamer staat een haardpartij waardoor het hier ook op de heerlijke winterdag goed toeven is. Ook praktisch is de riante keuken met aangrenzend de bijkeuken. Ook voor kantoor of een hobby aan huis bent u hier aan het juiste adres. Vanuit de bijkeuken is er namelijk nog toegang tot een separate werkkamer en de inpandig bereikbare dubbele garage met grote bergzolder voorzien van vier dakramen. Rondom de woning is een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Overal vindt u sierlijke bomen, planten en in de zomer natuurlijk een tal aan bloemen. Op verschillende plekken zijn terrassen gecreëerd waardoor er altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden is. Niet in de laatste plaats is de aangebouwde veranda over de hele breedte van de woning een heerlijk plekje waar u snel en lang kunt genieten van het plekje. Kijkt u alvast op de website oudegarderenseweg7.nl voor meer informatie en bel ons kantoor voor een bezichtiging op 0341-217454

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is hoogwaardig gebouwd, is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De gehele woning is geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en beschikken over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels kunstriet. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2002). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en beschikken over dubbele beglazing. Rondom de gehele woning is (tuin)verlichting aangebracht. Dit zorgt, ook in de avond, voor een fraaie entourage.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de royale hal. Dankzij de fraaie trappartij met vide krijgt u al meteen de ruimtelijke beleving. In de hal treft u tevens de meterkast en de separate toiletruimte. Allereerst heeft u aan de rechterzijde van de hal toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond. Een riante ouderslaapkamer met beschikking over een vaste (inloop)kast. Direct aangrenzend treft u de badkamer. Een nette en neutraal afgewerkte ruimte en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en een designradiator. Vervolgens gaat u vanuit de centrale hal de woonkamer binnen. Een royale ruimte die momenteel is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Door de verschillende raampartijen en de erker is er niet alleen veel lichtinval maar heeft u ook een prachtig uitzicht over uw eigen tuin die rondom de woning is gelegen. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle houthaard opstelling met een natuurstenen schouw te vinden. Deze dient naast de vloerverwarming als bijverwarming maar zorgt natuurlijk ook voor extra sfeer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot het achtergelegen terras/veranda, alsmede naar de keuken. In de (woon)keuken is tevens ruimte voor een eethoek. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en magnetron. Aangrenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur is hier een vaste kast met de CV-installatie. Middels een verbinding vanuit de bijkeuken komt u in een gang met een achterentree aan zowel de opritzijde van het huis, maar ook een uitgang naar de achtertuin/veranda. Vanuit die gang bereikt u vervolgens de werkkamer die is georiënteerd op de tuin. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval en bovendien uitzicht over de tuin. Dat is nog eens thuiswerken..!
Vanuit de gang is tenslotte de garage (inpandig) bereikbaar.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de zijkant treft u twee
vergelijkbare slaapkamers die beide beschikken over bergruimte achter de knieschotten. Aan de linkerzijde treft u een zeer riante derde slaapkamer die over de gehele diepte van het huis is gelegen. Deze kamer is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Vervolgens is er de tweede en tevens ruime badkamer. Ook deze badkamer is neutraal afgewerkt en beschikt over een twee wastafels, een ligbad met douche en een toilet.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de riante (berg)zolder. Deze is opgedeeld in een drietal vertrekken waarvan er twee zelfs nog als slaapkamer gebruikt zouden kunnen worden. Beide ruimtes beschikken over een dakraam voor lichtinval en ventilatie.

Garage:
De garage is direct vanuit de woning bereikbaar maar ook vanuit de achtertuin en middels de dubbele (elektrische) sectionaldeuren aan de voorzijde. De garage is uitgevoerd in steen met spouwmuren. Middels een vlizotrap is er nog een ruime bergzolder bereikbaar. De totale afmeting van de garage is ca. 6 x 9,5 m. Deze zolder is op stahoogte en voorzien van vier dakramen.

Tuinhuis:
In de achtertuin is een fraai, geheel in stijl passend, tuinhuis gelegen. Deze is opgetrokken in hout en beschikt over elektra. Het tuinhuis is ca. 10 m².

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Er is een fraaie afwisseling van sierbestrating met terrassen en diverse planten(borders). Aan de achterzijde van de woning is een royale veranda gerealiseerd. Dankzij de ligging van de achtertuin op het zuidwesten kunt u hier nog lang van de (avond)zon genieten. Vanaf de straat is er toegang tot de riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De gehele tuin is afgesloten middels een hekwerk. Aan de voorzijde is deze uitgevoerd middels een smeedijzeren sierhekwerk. De oprit is toegankelijk via een elektrische toegangspoort.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: 1.430 ca. m²
Inhoud woning: 1.156 m³
Woonoppervlakte: 240 m²
Overige inpandige ruimte: 83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Eigenschappen

Locatie

Oude Garderenseweg 7 , 8075 PL ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (23)