Ossenkolkweg 99

 €995.000 k.k. · Villa · Te Koop

Viva la Veluwe! Niet voor niets heeft dit schitterende plekje deze naam gekregen voor de riante VRIJSTAANDE VILLA MET BED AND BREAKFAST EN EEN APART CHALET. Een uniek stukje natuur, waar u de Veluwe optimaal kunt beleven. Om dat gevoel te delen, hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd in 2014 en voorzien van een tweetal inpandige gastenkamers waardoor er een professionele Bed and Breakfast is ontstaan. In het nabij gelegen bijgebouw is nog een ontbijtruimte, kantoor, slaapkamer en berging. Op het terrein zijn diverse zitjes, een jacuzzi en plekken waar u wild en vogels kunt spotten of heerlijk van de boslucht en natuur kunt genieten. Helemaal achter op het perceel van ruim 1,1 hectare treft u nog een chalet met een eigen recreatiebestemming en eigen huisnummer. Dit chalet is uitstekend separaat te verhuren en is van alle privacy voorzien doordat het een eigen inrit heeft en geheel gescheiden is van het hoofdverblijf. Ook is het conform het bestemmingsplan mogelijk om op dit deel van het perceel een grotere recreatiewoning te plaatsen. Wat werkelijk uniek is, is de afwisseling van de natuur op het terrein. Heide, vennetjes, bos en gazon gaan moeiteloos in elkaar over en zorgen daardoor voor een palet aan kleuren, vogels, insecten en…wild! Maar liefst drie wildobservatiehutten zijn er op het terrein aanwezig, die ook professioneel verhuurbaar zijn. Op (delen van) het terrein is het namelijk meer regel dan uitzondering dat u hier reeën, zwijnen, dassen en vossen ontmoet. Maar ook de ijsvogel is hier bijvoorbeeld een vaste gast. Over gasten gesproken; de uitstekend rendeerbare B&B en/of het chalet vormen een buitenkans om uw maandlasten te drukken en er een mooie inkomstenbron bij te hebben. Privacy is gegarandeerd doordat het geheel gescheiden is van het hoofdverblijf. De woning biedt u meer dan voldoende ruimte en mocht u geen ambities voor een B&B hebben, dan is deze ruimte eenvoudig bij de woonruimte te betrekken of als bedrijfsruimte te gebruiken. Vierhouten is het toeristische hart van de Noord Veluwe en kent een scala aan campings, uitstekende horeca en vooral: natuur! Toch woont u hier uitermate centraal, nabij de snelweg A28 en het NS-station van Nunspeet. Voor het maken van een afspraak belt u ons kantoor op 0341-217454 of bezoekt u alvast de website ossenkolkweg99.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd in 1970 en in 2014 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning is opgetrokken in steen en deels voorzien van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met o.a. HR++ beglazing. De vloer van de woning is (na-)geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water zijn er twee cv-combiketels (2014) aanwezig en is er een sfeervolle houtkachel die gekoppeld is aan de CV installatie. De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen (elektra, water en voor het gas is er propaangas).

INDELING
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met een lange gang als scheiding tussen het woongedeelte en de B&B. De B&B is momenteel niet inpandig te bereiken, maar heeft een eigen entree. In de hal van de woning treft u nog een cv-ruimte met wasmachine-aansluiting en een toilet (2017). Vervolgens is er de ruime woonkamer, met een prachtig uitzicht over de eigen (achtergelegen) bostuin. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het aangrenzende terras en staat in open verbinding met de prachtige en luxe woonkeuken. Deze beschikt over een luxe en neutrale opstelling met een kookeiland met Belling gasfornuis met grote oven, een cooker, een spoelgedeelte met vaatwasser en een magnetron. De gehele ruimte is voorzien van een strakke afwerking met o.a. een neutrale laminaatvloer.
Indeling B&B:
Twee separate kamers, elk met een eigen ingang en een eigen terras.
De eerste kamer bestaat uit een ruime gastenkamer met aangrenzend een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
De tweede kamer heeft de entree met zithoek en badkamer gelijkvloers en de ruime en sfeervolle slaapkamer op de verdieping.
De kamers zijn desgewenst zonder veel moeite bij het hoofdverblijf te betrekken wanneer u bijvoorbeeld wilt slapen op de begane grond of extra leefruimte wilt creëren.

Verdieping:
Op de eerste verdieping komt u allereerst in op een ruime overloop met toegang naar in totaal drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is verdeeld in een slaapkamer en een aangrenzende ruime inloopkamer met veel ruimte voor kasten. De royale en luxe badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, vaste dubbele wastafel en een toilet.

2e Verdieping
Middels een vaste trap komt u op een ruime voorzolder. Vervolgens is er een vierde slaapkamer met in de nok stahoogte.

Tuin:
De door een elektrisch bedienbare poort afsluitbare ruime oprit komt uit op een ‘rotonde’, met in het midden van die rotonde een jacuzzi. Links van die rotonde is de woning gesitueerd, rechts is het bijgebouw met kantoor, slaapkamer, bergruimte en ontbijtruimte. Tevens is er een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s. De tuin rondom de woning is verdeeld in een terras, siertuin en een speelgedeelte. Tevens is er een overkapping/veranda.
Het overige perceel is verdeeld in gazon, overlopend in heide en bos, afgewisseld met vijverpartijen.
Bijgebouwen
Schuur/ontbijtruimte/kantoor: ‘Schaapskooi’
Opgetrokken in stenen borstwering met geïsoleerde houten gevelbekleding. Dakbedekking middels dakpannen.
Indeling: separate ontbijtruimte met openslaande deuren. In het midden van het gebouw is er een entree met kastruimte en trap naar de verdieping. Daar treft u een tweetal kamers met dakramen. Het linkergedeelte van het bijgebouw is op de begane grond in gebruik als schuur/opslagruimte.
Het totale gebruiksoppervlakte is 84 m² (incl. de inpandige berging)

Chalet (Ossenkolkweg 99a) ‘De Ossenkolk’
Dit chalet staat op een hele privacyvolle plek achter op het perceel en heeft een eigen toegangsweg en oprit. Het is een dubbelwandig chalet en aangesloten op alle voorzieningen (propaan gas, elektra, water).
Indeling: Woonkamer met open keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer met bedstede, inbouwkast en 2e wastafel. Aan de zijkant van het chalet is er een ruime vlonder/terras. Totale gebruiksoppervlakte is 30 m²

Vlakbij het chalet is er nog een houten tuinschuur met een oppervlakte van ca. 22 m².
Tevens is er nog een fietsenberging en een tuinhuis op het perceel aanwezig.

Bijzonderheden:
• Veel woonoppervlakte en inpandig gastenverblijf
• Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en/of inwoning
• Zeer privacyvolle locatie, direct grenzend aan natuur.
• Goed rendement door uitstekende B&B, chalet en spotplaatsen

Kenmerken:
Woning:
Perceeloppervlakte: ca. 11.900 m²
Inhoud woning: 686 m³
Woonoppervlakte: 188 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Bijgebouwen: 131 m²

Eigenschappen

Locatie

Ossenkolkweg 99 , 8076 PP VIERHOUTEN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd