Oranjelaan 44

 €539.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht

Aan een van de mooiste en lommerrijke lanen van Driebergen, met letterlijk de winkels om de hoek, mogen wij u deze karakteristieke jaren ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE aanbieden. Het unieke van deze centrale plek is dat u op loopafstand van alle voorzieningen woont en toch in alle rust en privacy kunt genieten van de groene omgeving. De woning staat namelijk op een perceel van maar liefst 419 m² met daardoor een heerlijk diepe en vrije achtertuin. Achter op het perceel staat een stenen garage, met aan weerszijden een carport/overkapping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en een slaapkamer/atelierruimte en heeft een woonoppervlakte van totaal ca. 122 m². De woning verkeert bouwkundig in goede staat van onderhoud en zal intern naar eigen smaak gemoderniseerd moeten worden. De ruimte en daardoor ook de mogelijkheden lenen zich er uitstekend voor om hier naar eigen wens en smaak, heerlijk centraal te wonen. De woning heeft op diverse punten nog de charme van de jaren ’30, met o.a. hoge plafonds en een woonkamer met ensuite en schuifdeuren. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een eenvoudige maar ruime badkamer en er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een grote zolderkamer. Vooral het plekje, met de fraaie laan en jaren ’30 bebouwing, de winkels om de hoek en het heerlijke ruime perceel met een oprit en diepe achtertuin, zullen u zeker bij een bezichtiging nog meer aanspreken dan de foto’s al doen vermoeden. Van harte welkom voor een bezichtiging.
Voor meer informatie kijkt u alvast op de website oranjelaan44.nl

Bouwkundige informatie
Woning
De woning is gebouwd omstreeks 1934, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Voor de verwarming en het warm water is er een CV-combiketel (2012) . Dakbedekking van het type mansardedak is middels dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. In de tuin is er een pomp voor de tuinbesproeiing.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een ruime hal met een fraaie trappartij, toilet, meterkast en kelder. De woonkamer is verdeeld middels een ensuite met glas in lood schuifdeuren in een voor- en achterkamer, voorzien van een houten vloer en inbouwkasten. Aan de zijkant van de voorkamer en aan de achterzijde bij de achterkamer zijn er openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning treft u de eenvoudige, maar nette keuken. Deze is voorzien van een authentieke vaste kast en een opstelling met gas kookplaat, magnetron, koelkast en een (losse) vaatwasser). Grenzend aan de keuken is er een uitbouw met een praktische bijkeuken, voorzien van een achterentree, cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang naar de slaapkamer/atelier. Deze ruimte is ideaal voor kantoor aan huis, of slaapkamer, met een fraai uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet. Totaal drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft diverse inbouwkasten en een balkon. Aan de achterzijde is de badkamer, voorzien van een eenvoudige afwerking, douchegedeelte en een wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. De open ruime is eenvoudig in te delen als een riante zolderkamer (vierde slaapkamer) of bergruimte en beschikt over een tweetal dakramen.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit (voor meerdere auto’s). Achter de woning ligt een heerlijk besloten en privacyvolle achtertuin op het westen.

Bijgebouw:
Achter op het perceel staat de stenen garage.
Afmetingen ca. 6.45 x 3.50.
Aan weerszijden is de garage voorzien van een overkapping/carport van totaal ca. 44 m².

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 419 m²
Inhoud woning : 457 m³
Woonoppervlakte : 122 m²
Overige inpandige ruimte : 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Externe bergruimte : 23 m²

Eigenschappen

Locatie

Oranjelaan 44 , 3971 HH DRIEBERGEN-RIJSENBURG, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd