Oenenburgweg 17

 €695.000 k.k. · Villa · Te Koop

U weet ongetwijfeld dat er aan het begin van de Oenenburgweg prachtige plekjes te vinden zijn. Precies op zo’n magnifiek plekje, met een heerlijk vrij perceel van 1.505 m², vindt u deze VRIJSTAANDE VILLA MET BIJGEBOUW. De tot in de puntjes verzorgde tuin rondom de woning is al het ‘visitekaartje’ van de hoogwaardig onderhouden en zeer verzorgde woning. Hier wonen liefhebbers, die het huis met zorg en aandacht onderhouden hebben. Het is dan ook met recht een woning die instapklaar te noemen is en vooral gelijkvloers verrassend veel ruimte biedt. Er zijn namelijk twee slaapkamers gelijkvloers en een aangebouwde berging die momenteel in gebruik is als een salon. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers. Het is een heerlijk plekje, met een ontzettend diepe achtertuin, die grenst aan een bomenrij en alle privacy biedt die u maar wenst. Een ideale zonligging, met altijd een plekje voor de zon of schaduw op één van de terrassen. U kunt kiezen; de aangebouwde veranda aan de woonkamer, of de veranda bij het bijgebouw achter op het perceel. Het onlangs gebouwde bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een zolder. Bij een bezichtiging zal uw aandacht direct getrokken worden door het plekje, de prachtige tuin en de fraaie afwerking. Maar ook door de mogelijkheden, want gelijkvloers wonen is hier mogelijk, alsmede ook het houden van kantoor of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden, waarbij o.a. de vloeren zijn na-geïsoleerd en grotendeels voorzien zijn van vloerverwarming op de begane grond. De moderne en luxe keuken is in 2015 vernieuwd en is middels een ensuite gescheiden van de fraaie woonkamer, die door de uitgebouwde serre een prachtig uitzicht biedt over de tuin. U merkt wel het, één en al enthousiasme over de locatie en het huis. Het enige wat moet weten is dat de goten binnenkort aan vervanging toe zijn. Maar dan hebben we het over een detail, u koopt dit voor het prachtige plekje en de ruimte. Van harte welkom voor een bezichtiging. Op de website oenenburgweg17.nl vindt u alle informatie of bel met ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is traditioneel gebouwd in 1976. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het zadeldak is voorzien van dakpannen met geïsoleerde Opstalan dakplaten. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer van de woning is (na-)geïsoleerd en op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2016).

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met vide, trappartij, garderobe en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning is er de ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en toegang naar een moderne badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel. Vervolgens is er de riante woonkamer, welke is uitgebouwd met een serre en voorzien is van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar het naastgelegen terras/veranda en is voorzien van een schouw met houtkachel en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Middels dubbele deuren met glas in lood is de woonkamer gescheiden van de ruime keuken, die in 2015 vernieuwd is. Het is een luxe, neutrale en complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koffiezetapparaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een fornuis met gas kookplaat en oven. Grenzend aan de keuken is er de praktische en ruime bijkeuken, met een achterdeur naar de tuin en een zij-entree vanaf de oprit. De bijkeuken beschikt over inbouwkasten en aansluiting voor wasapparatuur en een vlizotrap naar een praktische zolder. In de voormalige garage is er een ruime slaapkamer gerealiseerd. Aan het huis is er nog een ruime berging gebouwd, die vanuit de oprit bereikbaar is en momenteel in gebruik is als een salon.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamer. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer, aan de zijkant een slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde een prachtige slaapkamer met toegang naar het platte dak. Tenslotte is er nog een ruimte waar momenteel een toilet, wastafel en een douchehoek is. Deze ruimte zou (indien gewenst) aangepast kunnen worden tot een badkamer.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin met tuinberegening. Voor de woning is er een ruime oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning een privacyvolle en diepe achtertuin met voornamelijk gazon en diverse terrassen. Aan de woning is een aluminium veranda geplaatst waar u kunt genieten van de avondzon. De achtertuin is ca. 35 meter diep en gelegen op het zuid-westen.

Bijgebouwen
Achter op het perceel is er een fraai bijgebouw gerealiseerd, opgetrokken in een stenen borstwering en gepotdekselde (en geïsoleerde) gevels. Dakbedekking middels dakpannen met dakisolatie.
Afmetingen berging: ca. 8 x 6 meter, afmetingen veranda ca. 4 x 6 meter. Voorzien van een grote bergzolder.

Bijzonderheden:
• Prachtige en vrije ligging met diepe en zonnige achtertuin
• Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en gelijkvloers wonen
• Hoog afwerkingsniveau
• Nabij bossen, winkels en uitvalswegen

Kenmerken:
Woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.505 m²
Inhoud woning: 623 m³
Woonoppervlakte: 157,8 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 36.3 m²
Bijgebouwen: 71,6 m²

Eigenschappen

Locatie

Oenenburgweg 17 , 8072 GG NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (24)