Nunspeterweg 82

 €549.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Dit is misschien wel hét schoolvoorbeeld van een karakteristieke jaren ‘30 woning. Wat een charme straalt deze woning uit! Een RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA op een prachtig perceel van 550 m². Door de hogere ligging ten opzichte van de voorgelegen weg komt de woning nog meer tot zijn recht. In de gehele woning zijn de kenmerken terug te vinden; verschillende glas-in-lood ramen, karakteristieke deuren, prachtig metselwerk en diverse andere kenmerken. De uitstraling, ruimte en karakteristieke elementen zullen ongetwijfeld uw hart sneller doen laten kloppen. Het is een huis wat tekort wordt gedaan om te beschrijven, u moet dit echt gezien en ‘gevoelt’ hebben voor de juiste beleving. Het betreft een riante woning met een inhoud van zo’n 480 m³ en is geschikt voor een brede doelgroep. Gelijkvloers wonen zou tot de mogelijkheden behoren, maar ook het houden van kantoor aan huis is een optie. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. Gelijkvloers is er een tweede badkamer en een ruime provisiekelder en een heerlijke lichte eetkamer aan de achterzijde van de woning. Rondom de woning is een prachtig aangelegde en verzorgde tuin met tevens verschillende bijgebouwen. Zo is er naast de stenen garage nog een houten berging en een gezellig tuinhuis. Ook de ligging is fantastisch, enerzijds loopt u hier met enkele minuten de dorpskern van Elspeet in, anderzijds vindt u het buitengebied bijna letterlijk in uw achtertuin. Wilt u gebruik maken van wat uitgebreidere voorzieningen dan staat u met circa 15 autominuten in het centrum van Nunspeet of Harderwijk. Wilt u deze woning in werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u alvast de website nunspeterweg82.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1933 waarvan de kenmerken door de gehele woning terug te vinden zijn. Het is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Het dak is voorzien van rieten dakbedekking waarbij de voorzijde in 2015 nog is vernieuwd. Aan de achterzijde is destijds groot onderhoud uitgevoerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout alsmede deels karakteristieke stalen kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Tevens wordt er gebruik gemaakt van een hout (inzet) haard.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de karakteristieke hal treft u daar de trappartij naar de verdieping. In de hal valt direct al de sfeer en de details op. O.a. het glas in lood, het prachtige metselwerk en de trappartij zijn hier de sfeermakers. Vanuit de hal heeft u de toegang tot verschillende vertrekken. Allereerst treft u de badkamer die is voorzien van een toilet, vaste wastafel en een douche. Verder is vanuit de hal de kelder bereikbaar. Vervolgens heeft u de toegang tot de keuken. De keuken verkeert in een nette staat en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar de CV-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste wastafel en een achter-entree. Aan de andere zijde naast de keuken is er een separate eetkamer, met ook hier toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde waardoor u, mede door de hogere ligging ten opzichte van de weg fraai uitkijkt over de Nunspeterweg. Door de verschillende raampartijen waaronder in de erker is er veel lichtinval in de woonkamer. Centraal in de woonkamer vindt u nog een gashaardopstelling met een schouw.

Verdieping:
Vanaf de royale overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Er zijn drie slaapkamers. De eerste kamer betreft de ouderslaapkamer, een riante ruimte met veel bergruimte en een vaste kast. De tweede en derde slaapkamer beschikken tevens over bergruimte achter de knieschotten. Tenslotte vindt u nog de tweede badkamer, deze beschikt over een douchecabine, vaste wastafel en een toilet.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een fraaie tuin te vinden. De woning is gelegen op gepaste afstand van de voorgelegen weg waardoor er een sierlijke tuin aan te voorzijde is. Langs de woning loopt een oprit zodat de garage goed bereikbaar is en er voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel is. Aan de achterzijde is een heerlijke en privacyvolle tuin te vinden. Hier zijn verschillende terrassen aangelegd en wordt sierbeplanting afgewisseld met een gazon. Een plek waar u in alle rust kan genieten.

BIJGEBOUWEN
Garage:
Naast de woning is een vrijstaande garage te vinden. Deze is opgetrokken in steen en voorzien van een garage-/roldeur. Tevens is deze bereikbaar middels een loopdeur vanuit de achtertuin. Middels een luik is de bergzolder bereikbaar. Het dak is bedekt middels dakpannen. Afmetingen circa 3 x 6 m.

Tuinhuisje:
In de achtertuin is een houten tuinhuisje te vinden. De vloer is afgewerkt middels een tegelvloer. Toegang middels twee openslaande deuren. Afmetingen circa 2 x 3 m.

Berging:
In de achtertuin is tevens een houten vrijstaande schuur. Het dak is bedekt middels asbesthoudende golfplaten. Afmetingen circa 2,5 x 4 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 550 m²
Inhoud woning: 480 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 35 m²

Eigenschappen

Locatie

Nunspeterweg 82 , 8075 AD ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (18)