Notaris Hoffmannweg 22

 €350.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht onder voorbehoud

Gelegen tegen het dorpscentrum, maar toch op een rustige, beschutte locatie staat deze JAREN ’30 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE. Een heerlijk rustig en centraal plekje waarbij u zo het dorpscentrum in wandelt. Doordat de woning aan het eind van een erfje is gelegen, naast een fietspad, woont u hier heerlijk rustig en vrij. De woning is gebouwd in 1938 en is later (jaren ’80) aan twee kanten uitgebouwd. Door de woning kunt op verschillende plekken de karakteristieke details van deze bouwperiode terug vinden. Al meteen bij binnenkomst ziet u de fraaie tegelvloer en de prachtige trapopgang met de loper. De begane grond is verdeeld in een separate (uitgebouwde) woonkamer en een in 2015 vernieuwde keuken. Ook is gelijkvloers de badkamer te vinden met separaat een toiletruimte. Op de verdieping zijn momenteel een drietal slaapkamers en is er nog een bergzolder bereikbaar. Ook rondom de woning zijn veel mogelijkheden. Het geheel is namelijk gelegen op een royaal perceel van 433 m². Momenteel is een groot deel van het perceel in gebruik als tuin maar ook is er een praktische eigen oprit met aangrenzend de riante garage. Het bijgebouw (ca. 7 x 7 m.) is ingedeeld middels verschillende ruimtes zoals een tweetal bergingen en een garageruimte met een carport. Ook aan duurzaamheid is gedacht, door het plaatsen van 14 zonnepanelen wordt er per jaar ruim 3.000 KwH opgewekt waardoor uw energierekening een stuk lager uit zal vallen. Bent u op zoek naar een woning met o.a. veel buitenruimte? Zoekt u ruimte om te kunnen klussen in een bijgebouw of heeft u een andere hobby? Dan bent u hier aan het juiste adres! Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor op 0341-217454 en bezoekt u vast de website notarishoffmannweg22.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd in 1935 waarbij in 1984 de begane grond en verdieping zijn uitgebouwd. In 2001 is de erker in de woonkamer aangebouwd. De gehele woning is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. Het nieuwste gedeelte is tevens voorzien van muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2013). De elektrische installatie beschikt over een moderne groepenkast en is tevens aangesloten op 14 zonnepanelen.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgetrokken in steen en beschikt over diverse raam en deurkozijnen. Er is beschikking over water en elektra. Deels asbesthoudende dakbedekking.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree met voordeur treft u allereerst de royale hal die de toegang geeft tot alle andere vertrekken. De woonkamer die is uitgebouwd beschikt over voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Centraal in de woonkamer is een pellet kachel met schouw opgesteld. Vanuit de eethoek is er nu een fraaie doorkijk over de (rustige) voorgelegen straat. De separate keuken is in 2015 vernieuwd en beschikt nu over een moderne keukenopstelling. Deze is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Praktisch zijn de openslaande deuren die direct vanuit de keuken toegang geven tot het achterliggende terras. Tevens kunt u vanuit de hal de badkamer bereiken. Deze is neutraal afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met een fraaie waskom en een inloopdouche. De toiletruimte is separaat vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een modern zwevend toilet en een fonteintje. Tenslotte is er nog een provisiekast/CV-ruimte.

Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de verdieping. Hier treft u een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer, die over de gehele breedte is gelegen. Deze beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en een riante vaste kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde bestonden voorheen uit een grote slaapkamer en zijn momenteel op praktische wijze verdeeld in een tweetal slaapkamers met dakraam. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bovengelegen bergzolder.

Bijgebouw:
Het bijgebouw (ca. 7 x 7 m.) is momenteel in gebruik als garage en heeft tevens verschillende bergruimtes. Er is toegang middels openslaande garagedeuren en een loopdeur. Aan de voorzijde is nog een carport geplaatst. (ca. 4,5 x 5 m.)

Tuin:
Voor, naast en achter de woning is een tuin met terrassen aangelegd. Momenteel is de tuin kleurrijk aangelegd middels diverse vaste beplantingen, bloemen, siergrassen. Tevens is er een moestuin. Achter de woning is middels sierbestrating een terras aangelegd. Vanaf het naastgelegen fietspad is de eigen oprit te bereiken.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 433 m²
Inhoud woning: 379 m³
Woonoppervlakte: 96 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 52 m²

Eigenschappen

Locatie

Notaris Hoffmannweg 22 , 8071 HN NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)