Noord Riezenweg 44

 €519.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Een locatie is niet te veranderen; laat die nu hier uitstekend zijn! Met uitzicht over de weilanden en tegen de bebouwde kom aan, is dit een VRIJSTAANDE WONING die weinig te wensen over laat. Zeker de combinatie van een uitstekende locatie aan de rand van het Veluwse dorp Uddel, een riant perceel van ca. 1.133 m² en een indrukwekkend woonoppervlakte van maar liefst 234 m²! Door de toepassing van volledige (na-)isolatie en 18 zonnepanelen, zijn de energielasten tot een minimum beperkt. Negen (!) slaapkamers is met recht uniek te noemen, waarbij gelijkvloers wonen mogelijk is en er veel praktische ruimte zowel in als om de woning te vinden zijn. Naast een ruime woonkamer en woonkeuken zijn er gelijkvloers een bijkeuken, kantoor/slaapkamer en een ouderslaapkamer en ruime badkamer. Op de verdieping nog maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee wat kleinere hobbykamers. Ook om de woning is er voldoende ruimte. Een grote dubbele carport en een garage met berging bieden u de mogelijkheid voor hobbyruimte of opslag. Het riante perceel biedt u veel privacy door de diepe achtertuin, met terras, gazon, moestuin en diverse fruitbomen. Toch woont u hier uitermate centraal, met alle voorzieningen (supermarkt, diverse winkels en scholen) van het gezellige dorpscentrum op korte afstand. Apeldoorn is ook met ca. 10 minuten te bereiken, maar misschien nog wel aantrekkelijker: de bossen en heide bieden u uren ontspanning en zijn letterlijk ‘om de hoek’ te vinden. Voor meer informatie kijkt u op de website noordriezenweg44.nl en bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouw in 1958, in 1998 aan de achterzijde uitgebouwd en in 2008 aan de zijkant uitgebouwd. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren die na-geïsoleerd zijn. Het zadeldak is voorzien van dakpannen met dakisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2008) en een geiser en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer. Tevens is de houtkachel aangesloten op de CV-installatie waardoor het gasverbruik tot het minimum is beperkt. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Vloerisolatie en 18 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang naar alle vertrekken en praktische provisiekelder. Allereerst een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met een houten vloer en een sfeervolle houtkachel, welke voor veel warmte zorgt. Vooral het uitzicht vanuit de woonkamer is iets wat hier nooit verveelt! Aan de achterzijde van de woning treft u de indrukwekkend ruime woonkeuken, met ruimte voor een grote eethoek en een zitje. De hoogwaardig afgewerkte houten keuken is voorzien van een grote hoekopstelling met veel kastruimte, natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en een fraai Belling fornuis met drie ovens en een zeven pits gas fornuis. Grenzend aan de woonkeuken is er een praktische bijkeuken met achterentree en witgoedruimte. Vervolgens is er nog een kantoor/studeerkamer naast de woonkeuken. Vanuit de hal bereikt u de badkamer, met een ligbad, douche, wastafel. Separaat is er nog een toilet. Tenslotte is er nog een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten.

Verdieping:
Overloop met toegang naar de totaal zeven kamers. Daarvan zijn er vijf ruime slaapkamers en twee hobbykamers, die ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Kastruimte en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Een van de slaapkamers heeft toegang naar het achtergelegen balkon en de meeste kamers beschikken over ingebouwde kastruimte. Tenslotte is er nog een vlizotrap naar de bergzolder boven de woning.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een ruime oprit voor meerdere auto’s. Het achterste gedeelte van het perceel beschikt over een moestuin en diverse fruitbomen, ook een heerlijke plek om vrij te kunnen genieten van de gunstige zonligging.

Bijgebouwen:
Dubbele carport met berging
Ruime carport voor twee auto’s. Opgetrokken in douglas hout. Bitumen dak. Tevens voorzien van een afgesloten berging.
Overkapping: 3 x 3 meter
Garage met berging
Stenen garage met separaat nog een ruime (fietsen-)berging. Voorzien van een zolder.
Afmetingen garage: 8 x 5.30
Afmetingen berging: 5.50 x 2.50

Bijzonderheden:
– Ideale woning voor gezinnen (ca. 9 slaapkamers)
– Ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
– Vrij perceel met veel privacy en gunstige zonligging (zuid-oosten).
– Diverse bijgebouwen
– Fraaie locatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht

Kenmerken:
Woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.133 m²
Inhoud woning: 820 m³
Woonoppervlakte: 234 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Bijgebouwen: 56 m²

Eigenschappen

Locatie

Noord Riezenweg 44 , 3888 LT UDDEL, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (7)