Nachtegaalweg 19

 €398.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

De getoonde prijs dient gezien te worden als “bieden vanaf prijs”, de vraagprijs is € 419.000,- k.k. Verkoper neemt biedingen vanaf € 398.000,- serieus in overweging en ziet dat als een uitgangspunt om in onderhandeling te gaan.

Elspeet staat bekend om de prachtige ligging in het hart van de Veluwe. En midden in Elspeet, op een centrale locatie, mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING MET AANLEUNWONING aanbieden, op een riant perceel van 721 m². Op loopafstand van de voorzieningen van het gezellige Veluwse dorp, maar ook op korte afstand van het buitengebied die hier afgewisseld worden door bossen, weilanden en heide. De woning dateert oorspronkelijk uit 1974, maar is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en na-geïsoleerd. In combinatie met een heerlijke speksteen houtkachel en de goede isolatie van de spouwmuren, het dak en dubbel glas, zijn de stookkosten tot een minimum beperkt. Het is niet alleen de locatie, maar ook de ruimte die enorm verrassend is. Zo zijn er bijvoorbeeld maar liefst zes/zeven slaapkamers exclusief de aangebouwde mantelzorg/aanleunwoning. Doordat deze mantelzorgwoning inpandig bereikbaar is, is het eveneens eenvoudig bij de woning te betrekken om gelijkvloers te wonen of praktijk/kantoor aan huis te houden. Achter op het perceel is er in 2008 een fraai bijgebouw geplaatst, welke in gebruik is als garage met zolder en een dubbele carport. De garage is volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Voor en opzij van de woning ligt een fraaie tuin met grote oprit voor meerdere auto’s. De verzorgde afwerking en het hoeveelheid ruimte en mogelijkheden van deze woning worden tekort gedaan om te beschrijven, dan moet u komen ervaren. Kijkt u alvast op de website nachtegaalweg19.nl voor meer informatie, of bel ons kantoor voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE

Woonhuis:
De woning is degelijk gebouwd in 1974, opgetrokken in steen en voorzien van (na)geïsoleerde spouwmuren. Het dak van de woning is geïsoleerd en bedekt middels dakpannen. De vloeren zijn geïsoleerd, deels beton en deels houten vloeren. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Aanleunwoning/kantoor:
Tevens opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is tevens geïsoleerd en het geheel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Garage:
De garage is opgetrokken in hout (gepotdekseld) en voorzien van een gemetselde stenen borstwering. Ook dit bijgebouw is voorzien van vloer- en wandisolatie. Tevens is er een elektrische bedienbare deur evenals eigen (warm)water voorzieningen. De aangebouwde carport is voorzien van vloer-/achterwand isolatie. Boven de garage is er nog een bergzolder aanwezig.

INDELING:

Begane grond:
Wanneer u de woning binnen gaat via de officiële entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal. In de hal zijn tevens de vernieuwde meterkast (2008), trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte te vinden. Vanuit de hal gaat u de sfeervolle L-vormige woonkamer binnen welke voorzien van openslaande deuren naar de tuin/het terras, aansluiting voor een houtkachel en veel lichtinval van buiten. Grenzend aan de woonkamer is de heerlijke (woon)keuken te vinden welke geplaatst in een luxe hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, een koelkast en veel bergruimte! Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar welke doorgaans als in- en uitgang van de woning dient! De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten en de deur naar de achtertuin.

De verassing in deze woning is dat er vanuit de woonkamer toegang is tot een separate ruimte welke uitstekend als slaapkamer of kantoor kan dienen. Vanuit deze ruimte gaat u de doorgang binnen welke u naar de eerdergenoemde aanleunwoning of kantoor leidt. Wanneer we uit gaan van een aanleunwoning komt u als eerste de woonkamer binnen welke tevens voorzien is van veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer is de en (woon)keuken te vinden. De nette keuken is geplaatst in een fraaie en neutrale opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en oven. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer te vinden evenals een separaat toilet, de achter-entree en de fraaie badkamer welke geheel betegeld, voorzien van een vaste wastafel en een ligbad met douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier maar liefst vier slaapkamers te vinden waarvan één ouderslaapkamer. Diverse slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Tevens zijn er hier een separate toiletruimte en een badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Mede dankzij de dakkapel is er hier ruimte voor een ruime overloop met wastafel en cv-opstelling en maar liefst nog twee slaapkamers.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 721 m²
Inhoud woning: 778 m³
Woonoppervlakte: 218 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m²
Externe bergruimte:27 m²

Eigenschappen

Locatie

Nachtegaalweg 19 , 8075 AW ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (15)