Molenweg 75 001

 €239.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

In het hart van de Veluwe, in de overgang van bossen naar de weilanden richting het Veluwemeer, mogen wij een degelijke en goed onderhouden VRIJSTAANDE RECREATIEWONING aanbieden. Deze volledig geïsoleerde en stenen bungalow is gebouwd in 1994 op een kleinschalig (15 bungalows) park op een perceel eigen grond van 750 m². Ruimte, privacy en rust zijn hier sleutelwoorden. Geen druk, groot park met hoge parklasten, maar een verzorgd en goed onderhouden kleinschalig park aan de rand van Nunspeet. U vindt hier de voorzieningen van het dorp op fietsafstand, terwijl u vanuit het huisje zo het bos in kijkt. Anderzijds wandelt u zo het buitengebied in met de weilanden met prachtige vergezichten richting het Veluwemeer. De tuin in onderhoudsarm aangelegd met voornamelijk vaste beplanting en een gazon en heeft een gunstige zonligging op het zuid-westen. Aan de woning vast is er nog een carport gebouwd en heeft het een ruim bestraat voor terrein met oprit. De woning is verzorgd en goed onderhouden, waarbij in 2019 nog door een erkend bouwbedrijf een dakkapel/erker is geplaats bij de woonkamer voor extra ruimte. Gelijkvloers is er een ruime woonkamer met open keuken. Tevens is er nog een slaapkamer en badkamer met een bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers, zodat het een praktische woning is voor minimaal zes personen. Daarmee een goed verhuurbare woning met een gunstig rendement. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1994. Opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens geheel geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas combi compact, HRE 28/24 uit 2011).

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde is er over de volle breedte van de woning de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer, openslaande deuren naar het terras en een open keuken. Het nette keukenblok uit 2008 is in een hoekopstelling geplaatst, met inbouwapparatuur (o.a. gas kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en afzuigkap). Verder is er nog een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. In de hal is er vervolgens toegang naar de praktische bijkeuken met klein aanrechtblad, opstelling voor wasapparatuur, de cv-opstelling en een zij-entree.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte. Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers van vrijwel gelijke grootte (ca. 10 m²) en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsarme tuin. Voor de woning een bestraat gedeelte met oprit voor de carport.
Carport: 6.80 x 3.15

Overige informatie:
De woning is per direct beschikbaar, waardoor een oplevering in 2020 mogelijk is.
De woning zal leeg opgeleverd worden. Eventueel is een complete inventaris aanwezig en kan in overleg overgenomen worden.
Parklasten zijn ca. € 100,- per jaar (voor onderhoud wegen)
Jaarlijkse gemeentelijke belastingen, rioolrecht en waterschapslasten ca. € 350,- (peiljaar 2019).
De woning kan in aanmerking komen voor pauzewoning of overbruggingswoning (onder voorbehoud van vergunning door gemeente Nunspeet), waardoor permanente bewoning voor een bepaalde periode mogelijk is.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 750 m²
Inhoud woning: 273 m³
Woonoppervlakte: 77 m²
Externe bergruimte (carport): 21 m²

Eigenschappen

Locatie

Molenweg 75 001, 8071 TJ NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)