Meester Boelenweg 2

 €339.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning

Als u ruimte zoekt op een mooi plekje en niet van klussen houdt, dan bent u op het juiste adres bij deze zeer riante 2-1 KAP WONING MET GARAGE. Deze woning is namelijk in 1987 op degelijke wijze gebouwd, goed (na-)geïsoleerd en gelegen op een mooie locatie, op de hoek van Het Drie en de Meester Boelenweg. Doordat de woning wat hoger ligt ten opzichte van de weg en ook door de fraaie markiezen, heeft het een fraaie uitstraling. In de afgelopen jaren is het grondig gemoderniseerd en goed onderhouden, met o.a. een recente badkamer, deels vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Maar liefst vier slaapkamers, een verrassend ruime kelder, bijkeuken en een heerlijke woonkamer met houtkachel bieden u een hoog wooncomfort. De afwerking en de efficiënte indeling met ruime overloop en slaapkamers, maken het tot een praktische en ideale gezinswoning. De afgelopen jaren is het dan ook met veel plezier, maar ook met liefde bewoond. Dat is in de afwerking te zien, er is namelijk niet bezuinigd op schilderwerk, een luxe badkamer en fraaie aftimmering van de kozijnen. Achter op het perceel is er een inrit met een ruime garage met zolder. De woning is gelegen op een perceel van 390 m², met achter en ook opzij van de woning een heerlijke besloten en privacyvolle tuin. U kunt hier genieten van de gunstige zonligging, maar als u maar even de straat uitloopt, dan wandelt u zo het buitengebied van Uddel in richting de Kroondomeinen. Een heerlijke, rustige omgeving, met toch alle voorzieningen van het dorp (diverse scholen, bakker, slager en supermarkt) eveneens op loopafstand bereikbaar. Meer dan logisch dat u binnen wilt kijken bij deze instapklare en ruime woning. Belt u ons voor een bezichtiging? Op de website meesterboelenweg2.nl vindt u alvast meer informatie. Van harte welkom!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is gebouwd is 1987, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Goed geïsoleerd (vrijwel geheel dubbel glas, vloer, dak en muurisolatie) en deels voorzien van vloerverwarming (op de begane grond de hal en bijkeuken en op de eerste verdieping de badkamer). Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met een ruime hal, meterkast, toilet en toegang naar de kelder. De verrassend ruime kelder is netjes afgewerkt met een betegelde vloer en is op stahoogte. Vervolgens komt u in de woonkamer, voorzien van een nette vloer, heerlijke houtkachel (type lift haard) en elektrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en biedt door de hoge ligging een mooi uitzicht. Aan de achterzijde is de open woonkeuken. De nette opstelling beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en veel kastruimte. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken met achterentree en inbouwkast met aansluitingen voor de cv-installatie en was apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u allereerst op een zeer royale overloop met daglicht. Totaal drie slaapkamers die elk ruim te noemen zijn. Tenslotte is de prachtige badkamer aan de achterzijde gelegen en in 2012 compleet vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met een vaste wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de top van de woning, met een ruime voorzolder met bergruimte. Vervolgens is er de vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Garage
Achter op het perceel staat een ruime garage, met voorgelegen oprit. De garage is verdeeld in een garage en berging (intern bereikbaar) en een zolder. Gelijkvloers ca. 7.40 x 4.00 meter.
Aan de garage vast is er nog een praktische hout-/containeropslag gemaakt.

Tuin
Achter en opzij van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een kleine veranda. Opzij van de woning ligt de tuin heerlijk besloten achter een beukenhaag en lei-lindenhaag. Voor de garage is een oprit voor ca. 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Zeer riante woning die eigentijds is afgewerkt.
– Goed onderhouden en geïsoleerde woning
– Schilderwerk is in 2017 nog opnieuw uitgevoerd
– Elektrisch bedienbare markiezen

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 390 m²
Inhoud woning: 479 m³
Woonoppervlakte: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 29 m²

Eigenschappen

Locatie

Meester Boelenweg 2 , 3888 KB UDDEL, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (6)