Lindelaan 22

 €349.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht

GEZIEN DE MATE VAN BELANGSTELLING IS ER GEKOZEN VOOR EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING.
Uw bieding dient uiterlijk op maandag 30 september voor 12:00 bij de makelaar schriftelijk (per post of e-mail) binnen te zijn. Voor meer informatie omtrent de procedure kunt op op de website lindelaan22.nl een inschrijfformulier vinden. Tevens zijn de formulieren af te halen bij ons kantoor.

Misschien is dit wel één van de meest karakteristieke lanen in Nunspeet. Haar naam te danken aan de vele Lindebomen die de Lindelaan rijk was. Gelukkig zijn er hier nog enkele van blijven staan, en mogen wij u nu op dit fantastische stukje Nunspeet een prachtige gerenoveerde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE aanbieden. De woning is gelegen op een riant perceel van 400 m² zodat u kunt genieten van een heerlijk privacyvolle achtertuin. Oorspronkelijk is de woning gebouwd omstreeks 1939, maar is in 2015 zeer grondig gerenoveerd, waarbij wel de karakteristieke details behouden zijn gebleven. Binnen in de woning werkelijk uitstekend afgewerkt, zo zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt, voorzien van inbouwspots en voorzien van een fraaie houten vloer door de gehele woning. Een fraai detail is de originele granito vloer in de hal waardoor het karakter u al bij binnenkomst opvalt. Maar niet alleen aan afwerking is gedacht, ook de basis is hier goed. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, de elektra is geheel vernieuwd en het dakbeschot is vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Het enige aandachtspunt bij deze woning is het schilderwerk buiten, wat u (dan natuurlijk gelijk naar eigen smaak) nog moet doen. Doordat de begane grond is uitgebouwd is er de beschikking over een sfeervolle en ruime woonkamer met aangrenzend de tevens vernieuwde keuken. Ook de badkamer is gelijkvloers te vinden. Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers gerealiseerd met daar tevens een bergzolder. Het plekje, de ruimte achter het huis en de rust die u hier ervaart, gaat toch hand in hand met een centrale ligging. U bevindt zich hier namelijk op loopafstand van het dorpscentrum. Dankzij deze centrale ligging zijn voorzieningen zoals de supermarkt, de winkels, een apotheek en een NS-station dan ook goed bereikbaar! Bent u al enthousiast? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Voor meer informatie en de uitgebreide documentatie bezoekt u de website lindelaan22.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1939, maar is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dakbeschot is vernieuwd en is voorzien van isolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen waarbij er diverse nieuwe dak doorvoeren zijn geplaatst voor ventilatie, CV en de houtkachelaansluiting. Nagenoeg door de gehele woning is gebruik gemaakt van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit 2015) alsmede de aansluiting voor een houtkachel.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning proeft u in de hal al de sfeer van deze woning, gekenmerkt door de originele granitovloer. Vanuit deze hal heeft u middels de trapopgang toegang tot de verdieping alsmede de (provisie)kelder, de badkamer en de woonkamer. Allereerst de badkamer die in 2015 geheel is vernieuwd en eigentijds en modern is afgewerkt. U beschikt hier over een inloopdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel. Tevens zijn moderne gemakken zoals vloerverwarming en mechanische afzuiging hier aanwezig. Middels één van de originele paneeldeuren bereikt u de woonkamer die vooral licht en ruimtelijk is. Een fantastische ruimte die geheel modern en eigentijds afgewerkt is door een strakke wand- en plafondafwerking (stucwerk) en is voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor u beschikt over een heerlijke eethoek met uitzicht over uw eigen achtertuin. In de zomer zult u de aanwezige openslaande deuren openen zodat u als het ware de tuin bij uw woonkamer betrekt. Tevens vindt u aan de achterzijde de half-open keuken (2015) die is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.

Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot een tweetal slaapkamers. Allereerst treft u de ouderslaapkamer die licht en vooral ruimtelijk toont doordat hier de nok in het zicht is gelaten. Deze kamer beschikt over een karakteristieke vaste kastenwand. Tevens vindt u op de verdieping een tweede slaapkamer die beschikt over dezelfde prachtige afwerking als de andere slaapkamer. Op de overloop treft u nog de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de bergzolder is tevens de CV-opstelling te vinden.

Tuin:
Het gehele perceel is met zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. Aan de zijkant van de woning treft u een royale oprit met ruimte voor twee auto’s. Verder is het gehele perceel voorzien van een fraaie afwisseling van sierlijke beplanting, een strak gazon en karakteristieke bestrating.

Bijgebouwen:
– Aan het einde van de oprit treft u een degelijke garage die bereikbaar is middels een garagedeur. Indien gewenst is hier eenvoudig een loopdeur te realiseren. (ca. 2,7 x 5 m.)
– Achter de woning is een eenvoudige (fietsen)berging te vinden die aandacht verdient wat betreft het onderhoud (ca. 2,9 x 2,3 m.)

Bijzonderheden:
– Gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het dorpscentrum.
– Een instapklare woning.
– Uiterst karakteristieke woning.
– Gelegen op een fraai perceel van 400 m²

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 400 m²
Inhoud woning: 287 m³
Woonoppervlakte: 68 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 20 m²

Eigenschappen

Locatie

Lindelaan 22 , 8071 AV NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (27)