Larikserf 5

 €299.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Een villa die ‘verpakt’ is in een middenwoning, zo kunnen we deze bovengemiddeld goede afgewerkte UITGEBOUWDE MIDDENWONING met BERGING wel noemen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonerf op een perceel van 160 m². Instapklaar is hier het sleutelwoord, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit en afwerking. De huidige bewoners hebben de woning recentelijk van de begane grond tot aan de zolderverdieping toe, compleet gemoderniseerd en strak afgewerkt. Al bij binnenkomst zult u verrast zijn van de fantastische afwerking, een visgraat parketvloer in de woonkamer en keuken en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er nu een extra ruime eethoek en een achter-entree / bijkeuken. Ook de keuken en nieuwe badkamer (2020) zullen bij menigeen in de smaak vallen. Beide zijn prachtig, maar ook neutraal afgewerkt. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard gerealiseerd waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. In de zomer doet u dat natuurlijk in de achtertuin die vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is. In de tuin is tevens een stenen berging gelegen. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel (kunststof) is geplaatst, zijn er totaal maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal aan deze locatie is dat u zich enerzijds op vijf minuten fietsafstand van het dorpscentrum bevindt maar anderzijds ook met vijf minuten de bossen in fietst voor een prachtige herfsttocht. Bent u op zoek naar een woning van hoog niveau op een gewilde locatie? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging en bezoekt u alvast de website larikserf5.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1981 en is geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tijdens de bouw is de woning compleet geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit / 2013).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met daar de meterkast en de toiletruimte. Deze is eigentijds afgewerkt en beschikt over een fonteintje en zwevend toilet. Tevens treft u in de hal de trappartij naar de verdieping. Al in de hal begint de fantastische afwerking zoals de visgraat parketvloer en strak gestukte wanden en een fraaie zwarte deur met glas naar de woonkamer. Vervolgens komt u de woonkamer binnen; een heerlijke ruimte met ook hier een strakke en eigentijdse afwerking en verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met een gashaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nu een ruimte eethoek is. Middels openslaande deuren is er toegang tot het achtergelegen terras. Aangrenzend treft u de half-open keuken met een luxe keukenopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend aan de keuken is een hal met de achter-entree / bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer. Dit betreft de ouderslaapkamer. Alle slaapkamers op de verdieping zijn strak afgewerkt en beschikken over een keurige laminaatvloer of vloerbedekking. Tenslotte is aan de voorzijde de badkamer te vinden. Deze is recentelijk (2020) vernieuwd en is fraai en eigentijds afgewerkt. Er is beschikking over een ligbad, zwevend toilet, inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Door de riante dakkapellen (uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing) aan de voor- en achterzijde is er ook op de tweede verdieping veel ruimte. Middels een vaste trap bereikt u de overloop met daar vaste kast ruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. Vervolgens zijn er nog twee volwaardige slaapkamers te vinden die beide beschikken over verwarming en ramen voor lichtinval en ventilatie.

Tuin:
Zowel voor- als achter de woning is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Aan de voorzijde is gebruik gemaakt van een beukenhaag als erfafscheiding, terrastegels als bestrating met tevens twee plantenperken.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over verschillende borders met sierbeplanting. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom.

Berging:
In de achtertuin is een geschakelde stenen berging aanwezig. Deze is circa 8 m² groot en beschikt over elektra.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud woning: 399 m³
Woonoppervlakte: 122 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Eigenschappen

Locatie

Larikserf 5 , 8072 MA NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)