Kuyperstraat 52

 €498.000 k.k. · Villa · Te Koop

De getoonde prijs is een ‘biedprijs vanaf’. Verkoper zal biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging nemen. De vraagprijs was € 529.000,- k.k.

Dit verwacht u niet! Maar liefst 881 m³ inhoud, 227 m² woonoppervlakte vindt u in deze fraaie en gemoderniseerde VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE. Elke woning is uniek, maar bij deze woning is het wel in overtreffende trap. De mogelijkheden die deze woning bieden zijn dan ook legio. Kantoor aan huis, een praktijkruimte aan huis, mantelzorg of inwoning; het kan hier allemaal. Het grote voordeel is dat deze woning in 2002 uitgebouwd is met een volledig gescheiden kantoorgedeelte, die wel binnendoor bereikbaar is. Ideaal als u bedrijf aan huis wilt houden en toch privé goed gescheiden wilt houden. De twee inritten zijn daar al een goed voorbeeld van, maar ook de prettige indeling en de lichte ruimtes in de woning, geven ontzettend veel wooncomfort. Gelijkvloers is heel veel ruimte, die op meerdere manieren te gebruiken is en ook gelegenheid biedt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zijn er totaal vier slaapkamers. De woning staat op een perceel van 709 m² en is gebouwd in 1976. Na de aanbouw in 2002, maar ook in de afgelopen jaren, is de woning goed onderhouden en eigentijds afgewerkt. Ook op gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd, want er zijn bijvoorbeeld 39 zonnepanelen op het geïsoleerde dak aangebracht. Achter de woning vindt u nog een heerlijke veranda, groot gazon en een tweetal bergingen (garage en schuur). Maar wat vooral opvalt is de privacy en het groen. De woning is aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk vrij gelegen, met een plantsoen aan de voorzijde en een bos aan de achterzijde. De rustige woonomgeving is toch uitermate centraal ten opzichte van het winkelcentrum (5 min. lopen), de bossen, de dorpskern en ook de uitvalswegen (A28). Een woning die tekort wordt gedaan om alleen online te bekijken, deze moet u in werkelijkheid zien en beleven. Van harte welkom voor een bezichtiging. Op de website kuyperstraat52.nl vindt u alvast meer informatie, waaronder ook de plattegronden.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1976 en in 2002 uitgebouwd. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. De woning is volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op het dak van de woning en de aanbouw bevinden zich totaal maar liefst 39 zonnepanelen! Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2017). Op de begane grond is deels vloerverwarming aanwezig (woonkamer en achterkamer), maar niet in gebruik.

INDELING

Begane grond:
Het prive gedeelte heeft een eigen entree met een ruime hal en doorgang naar de aanbouw met het zakelijke gedeelte. De centrale hal van de woning biedt u toegang naar het toilet, de meterkast en de ruime en luxe badkamer, met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Vervolgens is er de riante L-vormige woonkamer met een parketvloer (visgraat motief) en tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde treft u de open keuken, voorzien van een nette hoekopstelling met natuurstenen werkblad, inductie kookplaat, oven en koelkast. Naast de keuken is er nog een ruimte voor een losse koelkast en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

De aanbouw die in 2002 is gerealiseerd wordt momenteel zakelijk gebruikt, maar is eenvoudig ook als prive ruimte te gebruiken. De indeling is als volgt:
Vanuit de oprit is er een eigen entree voor het geval u zakelijk bezoek wilt ontvangen. Tevens is er vanuit de centrale hal van de woning een doorgang met gang naar het zakelijke gedeelte. Daar treft u een kleine hal met toilet en toegang naar het kantoor en de vergaderruimte aan de achterzijde van de woning. Het ruime kantoor is voorzien van veel daglicht en een inbouwkast en grenst aan een grote open ruimte (vergaderruimte) met een eenvoudige pantry. Deze ruimte leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor een tweede woonkamer in geval van inwoning of mantelzorg.
Vanuit deze ruimte is er een trap naar het souterrain onder de woning en een trap naar de riante ouderslaapkamer met balkon boven deze vergaderruimte. Het souterrain is verdeeld in twee ruimtes; een riante ontspanningsruimte en een praktische provisieruimte, waarbij de laatste ruimte ook een trap heeft die uitkomt in de woonkamer van de woning.

1e Verdieping
Ruime overloop met een separaat toilet. Aan de achterzijde is er een riante slaapkamer met een deur naar een balkon, kastenwand en wastafel. Dit balkon is tevens vanuit de ouderslaapkamer op de verdieping van de aanbouw te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning zijn er twee inritten. Achter de woning ligt een besloten en privacyvolle tuin, die grenst aan een bosrand. Deels gazon en grotendeels beklinkerd en onderhoudsarm. De heerlijke veranda ligt goed ten opzichte van de zon.

Bijgebouwen
Achter op het perceel zijn er een tweetal bijgebouwen. Een riante schuur en een (voormalige) garage met een elektrisch bedienbare deur.
Kenmerken:

Perceeloppervlakte: ca. 709 m²
Inhoud woning: 881 m³ (inhoud garage/berging 176 m³)
Woonoppervlakte: 227 m²
Overige inpandige ruimte: 48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 59 m²

Eigenschappen

Locatie

Kuyperstraat 52 , 8072 BK NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (33)