Kruirad 19

 €450.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Verkocht onder voorbehoud

Wilt u niet wachten op nieuwbouw, of bent u geen klusser? Dan is dit uw buitenkans! Wij mogen u namelijk een geheel instapklare TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met GARAGE aanbieden. Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, op een riant perceel van 348 m² met een gunstige zonligging (zuiden) en veel privacy. Aan de voorzijde treft u een ruime oprit met een extra parkeerplaats voor een tweede auto. Aan de achterzijde is een riante achtertuin te vinden, welke gedeeltelijk is aangelegd en naar eigen smaak verder aangelegd kan worden. De ruimte, gunstige zonligging en privacy zullen u zeker overtuigen. De woning zelf is compleet instapklaar en luxe afgewerkt. Op de begane grond is er naast de riante woonkamer met alle ruimte voor een zithoek nog een gezellige keuken met aangrenzend het eetgedeelte en uitzicht over uw eigen achtertuin. Ook op de verdiepingen is veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers waarbij er op de tweede verdieping nog ruimte is voor eventueel een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens is er op de eerste verdieping nog een extra ruime en luxe badkamer, met ligbad, douche, wastafel en toilet te vinden. Ideaal is dat er naast de woonruimte ook veel bergruimte is. U beschikt namelijk over een aangebouwde stenen garage met een bergzolder. Wat natuurlijk het meest ideale is, is dat u hier eigentijds, comfortabel en rustig woont. Een uitstekend isolatieniveau en de zes zonnepanelen zorgen hier voor lage maandlasten. De woonwijk Molenbeek kenmerkt zicht door ruimte, groen en is nog volop in ontwikkeling en wordt met de dag fraaier. De centrale locatie in het dorp, nabij de voorzieningen, maar ook dichtbij het buitengebied, maakt het tot een prachtig geheel. Wilt u de woning in werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor op 0341-217454 en bezoekt u alvast de website kruirad19.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2018 en hoogwaardig geïsoleerd conform de huidige eisen, uiteraard met een energielabel A. Het geheel is stijlvol opgetrokken waarbij er gebruik is gemaakt van degelijke materialen zoals hard houten kozijnen en zinken goten en hemelwaterafvoeren. Door de gehele woning is dubbele HR++ beglazing toegepast. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel die tevens is aangesloten op de vloerverwarming van de begane grond. Op het dak zijn zes zonnepanelen geplaatst.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u hier het toilet, de meterkast en trappartij naar de verdieping. Vervolgens gaat u de verassend ruime woonkamer binnen die geheel is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming. Dankzij de grote maar toch sfeervolle raampartijen is er veel lichtinval in de woning. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een riante zithoek. Aan de achterzijde is de keuken met eethoek gelegen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met bar en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Middels openslaande deuren is er vanuit hier ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u allereerst de overloop. Een ruime overloop met een raampartij waardoor er ook lichtinval van buitenaf komt. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden die allen royaal te noemen zijn. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers waarvan één ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Tevens treft u aan de achterzijde de badkamer die tijdens de bouw vergroot is voor meer ruimte. Een nette en neutrale badkamer die van alle gemakken is voorzien zoals een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is tevens bereikbaar middels een vaste trap. Het betreft momenteel één grote open ruimte die indien gewenst naar eigen wens in te delen is. Bijvoorbeeld zouden er één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden met daarnaast nog een ruime voorzolder. Op deze verdieping zijn tevens de CV-installatie, aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Ook deze verdieping is keurig en licht afgewerkt.

Garage:
Aangebouwd aan de woning is een ruime stenen garage gerealiseerd. De garage is opgetrokken in dezelfde stijl als de woning en is voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Middels een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar. Toegang tot de garage is er middels een loopdeur aan de achterzijde en garagedeur aan de voorzijde.

Tuin:
De woning is goed gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde naast een aangelegde tuin een oprit met twee parkeerplaatsen te vinden is. Aan de zijkant is een brede doorgang waardoor er indien gewenst ook de mogelijkheid is om bijvoorbeeld een aanhanger achter uw huis te plaatsen. Aan de achterzijde is een royale tuin te vinden van
circa. 13 x 11 m. Deze tuin is eenvoudig aangelegd en zult u wellicht naar eigen smaak inrichten. Dankzij de perfecte zonligging op het zuiden, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
– De woning is goed gelegen ten opzichte van de overige bebouwing op een bovengemiddeld ruim perceel
– Het betreft een compleet instapklare woning, met een hoogwaardig afwerkingsniveau
– Heerlijke gezinswoning met veel ruimte in en om huis en twee parkeerplaatsen voor de inpandige garage

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 348 m²
Inhoud woning: 626 m³
Woonoppervlakte: 147 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²

Eigenschappen

Locatie

Kruirad 19 , 8071 MZ NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (23)