Koningin Beatrixstraat 11

 €245.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

Als u nietsvermoedend langs deze MIDDENWONING MET BERGING wandelt of rijdt, ziet u nog niet direct de meerwaarde van deze instapklare woning. Maar juist aan de achterzijde waant u zich bijna in het prachtige buitengebied van Nunspeet, de tuin grenst namelijk aan een hele brede groene singel die overgaat in het buitengebied. Toch woont u hier in een kindvriendelijke woonwijk, op slechts vijf minuten fietsen van het dorpscentrum van Nunspeet. Op dit een fantastische plekje aan de rand van de populaire woonwijk ’t Hul, is in 1988 deze middenwoning met bijkeuken en berging gebouwd. De woning is gelegen op een perceel van 144 m² in een fraai en rustig gedeelte van de wijk, nabij een speelplaats en grenzend aan het buitengebied. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is vrij gelegen aan de achterliggende watergang met een doorkijk naar het groen en het buitengebied. Doordat de woning is 1988 is gebouwd, is het volledig geïsoleerd. In totaal is er de beschikking over een drietal slaapkamers waarvan er twee vergroot zijn door de komst van een dakkapel over de gehele achterzijde. Aan de voorzijde is er nog een derde slaapkamer en een keurige eigentijdse badkamer. Voor opslag van spullen is er nog een riante bergzolder. De begane grond is verdeeld in een sfeervolle woonkamer en woonkeuken. Heerlijk is dat u aan beide kanten volledig vrij uitzicht heeft zonder directe inkijk van andere bebouwing. Praktisch is dat u zelfs nog beschikt over een bijkeuken. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en eigentijds en keurig afgewerkt. Kortom, een keurige woning op een fantastische locatie. Wilt u de woning in werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor op 0341-217454. Bezoekt u ook alvast de website koninginbeatrixstraat11.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1988 en geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van 2010. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een separate gashaard. Het schilderwerk is recentelijk nog uitgevoerd.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst de hal met daar de meterkast, het toilet en de trappartij naar de verdieping. Vervolgens heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en wandafwerking middels spachtelputz. Gelegen in de hoek van de kamer is een sfeervolle gashaardopstelling gerealiseerd. Aan de voorzijde treft u de half-open woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend aan de woonkamer is nog een praktische bijkeuken te vinden die beschikt over een vaste kast met de aansluitingen voor wasapparatuur en de entree naar de achtertuin. Tevens is er in de woonkamer nog een vaste provisiekast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Beide zijn uitgebreid doordat er een dakkapel over de gehele achterzijde is geplaatst. De ouderslaapkamer is voorzien van buitenzonwering. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer te vinden. Tenslotte treft u nog de luxe en eigentijdse badkamer die beschikt over een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel, toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap heeft u de toegang tot de royale bergzolder waar tevens de CV-installatie te vinden is.

Tuin:
Zowel voor- als achter de woning is een keurige en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een haagje als erfafscheiding. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin van zo’n 13 meter gelegen met uitzicht over de achtergelegen groenstrook met een singel. Deze onderhoudsarme tuin is geheel voorzien van fraaie sierbestrating en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de achtertuin is zeer veel privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is van andere bebouwing. Toegang tot de tuin is er middels een achterom met containerpleintje.

In de achtertuin bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging. (2,3 x 2,9 m.) Aan deze berging is een houten veranda gebouwd van 2,8 x 3,8 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
Inhoud woning: 310 m³
Woonoppervlakte: 85 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Eigenschappen

Locatie

Koningin Beatrixstraat 11 , 8071 LA NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (27)