Klokbekerweg 110

 €259.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

De getoonde vraagprijs is een ”biedprijs vanaf”. Verkoper neemt biedingen vanaf die prijs serieus in overweging.

Een woning met meerwaarde! In een fraaie en centraal gelegen woonwijk “De Oosthoek” mogen wij u deze ruime HOEKWONING met BIJKEUKEN, GARAGE en DUBBELE CARPORT aanbieden. Het betreft echt een woning met meerwaarde doordat de woning naast een garage, ook over een dubbele (dichte) carport beschikt. Heeft u een hobby die ruimte in beslag neemt, bent u ZZP’er, of heeft u wellicht meerdere auto’s of motoren? Dan moet u deze woning gezien hebben. De dichte carport is momenteel al in gebruik als trainingsruimte dus kunnen wij u nu al een goede indruk geven. De woning is gelegen op een riant perceel van 272 m² waarbij u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft over het voorgelegen plantsoen. Ook de op het zuid-oosten gelegen achtertuin beschikt over veel privacy zodat u hier altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden. De woning is in de afgelopen jaren met liefde bewoond en goed onderhouden door de huidige bewoners. Zo zijn gelijkvloers de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Naast de mogelijkheden die u buiten de woning heeft zijn er intern ook veel mogelijkheden. In totaal heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een nette badkamer die zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met centraal een elektrische haard met schouw. Aangrenzend is de open keuken met nog een praktische bijkeuken. Ook de ligging van de woning is hier fantastisch, enerzijds bevindt u hier zich op enkele minuten lopen van het winkelcentrum, scholen en diverse andere voorzieningen, anderzijds fietst u hier zo het prachtige buitengebied van Elburg in. Wilt u naar de prachtige binnenstad van Elburg? Dan staat u er met vijf minuten fietsen middenin! Al met al een woning met meerwaarde. Voor het maken van een bezichtigingsafspraak, om alle mogelijkheden zelf te komen ervaren, belt u ons kantoor op 0341-217454. Ook kunt u alvast de website klokbekerweg110.nl bezoeken waar uitgebreide documentatie te vinden is.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1975, is destijds opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen, waarbij het dak later (van binnenuit) is na-geïsoleerd. De woning is deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. De gehele begane grond en de tweede verdieping beschikking over dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2018/2019 nog uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water wordt hier gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (Remeha /2010).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning treft u allereerst een royale hal met daar de meterkast, een provisiekast en de trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal komt u allereerst in de keuken. Een heerlijke open ruimte waardoor er contact is naar de aangrenzende woonkamer. Het betreft een eenvoudige, maar nette eiken houten keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en een oven. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met daar de aansluitingen voor wasapparatuur en de entree naar de achtertuin. De woonkamer is een lichte open ruimte met aan beide kanten veel lichtinval en centraal een elektrische haard opstelling. Aan de achterzijde van de woning is recent een (kunststof) schuifpui gerealiseerd zodat u direct toegang tot het terras met veranda heeft.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde treft u twee ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over diverse vaste kasten. Aan de voorzijde is naast een derde slaapkamer, ook de badkamer te vinden. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u allereerst een ruime voorzolder, met daar de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie. Tenslotte vindt u hier de vierde slaapkamer, een royale master-bedroom met veel bergruimte en veel lichtinval door de twee royale dakramen.

Tuin:
Zowel voor-, naast- als achter de woning is een ruim opgezette tuin te vinden. Het geheel is aangelegd middels sierbestrating, een gazon en diverse borders met sierbeplanting. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten waardoor er altijd een fijn plekje in de zon te vinden is. Aangrenzend aan de woning is een prachtige veranda gerealiseerd wat zeker op de zomerdag fungeert als verlenging op uw woonkamer. Doordat er achter het huizenblok een grote parkeerplaats is, is er veel afstand tot het volgende huizenblok en daardoor ook veel privacy en lichtinval!

Bijgebouwen:
– Stenen garage (ca. 3×5,6 m.)
De garage is opgetrokken in steen en is bereikbaar vanuit de carport/tuin. Tevens is er aan de achterzijde aan garagedeur aanwezig.

– Dichte dubbele carport geschakeld aan de garage (ca. 6×5 m.)
De carport is afgesloten middels royale sectionaldeur alsmede een loopdeur die beide toegang verschaffen tot de carport. Vanuit de achtertuin is de carport middels een schuifdeur bereikbaar.

– Veranda aangebouwd aan de woning (ca. 3×3,7 m.)
Aan de achterzijde van de woning is een houten veranda aangebouwd en beschikt over lichtdoorlatende beplating als dakbedekking.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 272 m²
Inhoud woning: 422 m³
Woonoppervlakte: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11,2 m²
Externe bergruimte: 47,8 m²

Eigenschappen

Locatie

Klokbekerweg 110 , 8081 JH ELBURG, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd