Kempersweg 41

€295.000 k.k. · Verkocht

Herten horen burlen in uw eigen achtertuin? Of reeën bekijken vanuit uw woonkamer of terras? Dat klinkt haast te mooi om waar te zijn, maar bij deze moderne en INSTAPKLARE MIDDENWONING is het werkelijkheid. Van deze omgeving en dit uitzicht gaat menig hart sneller kloppen. Omgeven door een prachtig Veluws decor is in 2014 een kleinschalig project gerealiseerd, waardoor u naast een heerlijke vrije ligging, toch niet in ‘the middle of nowhere’ woont. De woning is gelegen op een perceel van 180 m², maar dat is slechts een deel. U kijkt hier namelijk eindeloos uit over de weilanden, die niet uw eigendom zijn, maar waar u wel het genot van heeft…! Enerzijds waant u zich hier in het uitgestrekte en fraaie buitengebied, anderzijds bevindt u zich hier slechts op zo’n 10 minuten fietsen van het dorpscentrum met haar voorzieningen zoals een bakker, slager en supermarkt etc.
De woning wordt gekenmerkt door luxe, strakke en bovenal complete afwerking waardoor het met recht instapklaar te noemen is. Door de recente bouw is de woning op en top geïsoleerd en ook smaakvol en neutraal afgewerkt. Strak gestuukte wanden, een fraaie keuken en badkamer en eigentijdse gemakken als vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem zijn hier allemaal aanwezig. Totaal heeft de woning drie slaapkamers en een ruime bergzolder boven de woning. Voor de woning is er een parkeerplaats, maar op het terrein zijn er nog meer parkeermogelijkheden. Achter de woning is er een heerlijke veranda en een onderhoudsarme tuin. Vanaf die veranda of vanaf bank in de woonkamer (tegenover de ingebouwde houtkachel), geniet u van elk jaargetijde. Over de weilanden wegkijkend richting de bosrand is een uitzicht wat nooit verveelt. De woning wordt tekort gedaan om te beschrijven, deze moet u echt beleven!

Voor meer informatie en de documentatie kijkt u op de website kempersweg41.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2014. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De woning is volledig geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Hard houten kozijnen met uiteraard dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels keramische leipannen. De woning wordt verwarmd (deels vloerverwarming) door middel van een CV combi-ketel alsmede een zonneboiler. Tevens is er een centraal stofzuigsysteem aanwezig en een dubbelwandig rookkanaal waardoor het gebruik van een houtkachel mogelijk is.
INDELING
Begane grond:
U komt de woning binnen via de voorzijde waarbij u vanuit de hal toegang hebt tot de diverse vertrekken. Tevens zijn er in de hal een meterkast, een ruime bergkast met technische installaties, een toiletruimte en de trap naar de verdieping te vinden. De riante woonkamer is voorzien van een neutrale PVC vloer, houtkachel en de achterdeur naar de veranda. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai Smeg fornuis met oven en vijf-pits gaskookplaat, vriezer, koelkast, vaatwasser en magnetron.

Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan twee aan de achter- en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een riante inloopkast. De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een vaste wastafel, toilet, inloopdouche ligbad en elektrische vloerverwarming.

Bergzolder:
Middels de vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder boven de woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is voor elke woning een parkeerplek en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie, rustige en strak aangelegde tuin te vinden. Tegen de achtergevel is een veranda met overkapping gebouwd met daarachter bestrating, een kleine vijverpartij en een gazon. Door de ligging van de achtertuin op het Zuid-Westen profiteert u hier van veel zon en ook van veel privacy!
Het terrein is gemeenschappelijk eigendom en ook voor gemeenschappelijk onderhoud. Er is daarvoor geen vereniging, maar indien nodig wordt gezamenlijk onderhoud uitgevoerd.

Bijzonderheden:
– Unieke en bijzonder vrije ligging met schitterend uitzicht.
– Volledig instapklare woning.
– Luxe afgewerkte woning d.m.v. diverse installaties.
– Lage maandelijkse energiekosten

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 180 m²
Inhoud woning : 402 m³
Woonoppervlakte : 101 m²
Overige inpandige ruimte : 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (veranda)
Externe bergruimte: 2 m² (bergkast)

Locatie

Kempersweg 41 , 8075 PT ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd