Juffersgoed 1

 €325.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht onder voorbehoud

Dit is zo’n woning waar u het “warm” van krijgt en uw hart sneller van gaat kloppen. Wat een sfeer en karakter! Gelegen aan een rustig hofje maar toch in de dorpskern van Elspeet mogen wij u deze fantastische HOEKWONING met GARAGE aanbieden. Ideaal is dat alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker en slager hier op loopafstand te vinden zijn. Zoekt u wat uitgebreidere voorzieningen, dan staat u met ca. 15 minuten in het centrum van Nunspeet of Harderwijk. Ook diverse uitvalswegen waaronder de autosnelweg (A28) zijn vanaf hier uitstekend te bereiken. Al voordat u deze woning binnen gaat proeft u hier de sfeer, maar ook binnen zijn er verschillende sfeervolle details te vinden die u in werkelijkheid moet komen ervaren. Op de begane grond is er een fraaie woonkamer te vinden die middels en-suite deuren aan de woonkeuken grenst. De woonkeuken en kamer zijn beide heerlijke ruimtes waar u kunt genieten met bijvoorbeeld een goed boek en een glas wijn voor de haardopstelling. Tevens is er op de begane grond nog een separate ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer, kantoor of diverse andere mogelijkheden. Van origine is deze ruimte in gebruik geweest als garage waardoor dit indien gewenst ook weer teruggebracht zou kunnen worden naar die staat. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, met op verschillende plekken bergruimtes te vinden, alsmede een prachtige badkamer. De woning is goed gepositioneerd op de kavel waardoor u aan voornamelijk aan de achterzijde veel tuin kunt vinden. Ook is er aan de voorzijde nog een oprit waardoor u in ieder geval uw eigen auto kunt parkeren op eigen terrein. Bent u benieuwd geworden en wilt u deze woning in werkelijkheid komen bekijken? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak op 0341-217454 of bezoekt u alvast de website juffersgoed1.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2007 volgens de toen al goede eisen. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. Tevens is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig alsmede dubbele HR++ beglazing die is geplaatst in houten kozijnen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Ook is er de beschikking over een houtkachelaansluiting met dubbelwandig rookkanaal.

INDELING

Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde gaat u de woning binnen. Allereerst treft u hier de hal met daar de meterkast, de trappartij naar de verdieping en het toilet. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komt u de royale en vooral praktische woonkamer binnen, een fraaie ruimte van ca. 5,2 x 5,4 m. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, diverse raampartijen met karakteristieke roedeverdelingen en uitzicht over de privacyvolle achtertuin. Het hart van de woonkamer wordt gevormd door de sfeervolle houtkachelopstelling met een marmeren schouw. Middels en-suite deuren gaat u de woonkeuken binnen waarbij naast het kookgedeelte nog een eethoek is gerealiseerd. De karakteristieke keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser en een Boretti gaskookplaat. Tenslotte is vanuit de woonkamer middels een ‘’industriële’’ schuifdeur nog een separate verblijfsruimte bereikbaar. Een prachtige ruimte met lichtinval aan de achterzijde , met tevens een deur naar de achtertuin. Voormalig betrof dit de garage, er zijn hier dan ook verschillende mogelijkheden zoals het realiseren van een kantoor, slaapkamer, badkamer of natuurlijk een garage.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Allereerst treft u twee royale slaapkamers waarvan er één beschikt over een dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er nog een doorgang naar de derde slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer beschikt tevens over veel vaste kastruimte. Tevens kunt u op deze verdieping de karakteristieke badkamer vinden die beschikt over een ligbad en een vaste wastafel. Tenslotte treft u nog een separaat was-/ CV-hok waar de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-installatie te vinden zijn.

Tuin:
Niet alleen de woning is karakteristiek en sfeervol te noemen, de tuin is als het ware een verlengstuk van deze woning. Aan de achterzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden die beschikt over sierbestrating met waaltjes. Ook zijn er diverse bomen geplant en is er groen gebruikt als erfafscheiding. Heerlijk is hier de mate van privacy in de tuin, u heeft vrijwel geen inkijk van achterburen. Tel daar een zonligging op het zuid-westen bij op en het genieten kan beginnen! Aan de voorzijde is nog een kleine oprit te vinden met aangrenzend een houtopslag.

Berging:
In de achtertuin is nog een fraai houten ge-potdekselde schuur te vinden van ca. 5 m³ groot.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 197 m²
Inhoud woning: 442 m³
Woonoppervlakte: 113 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Eigenschappen

Locatie

Juffersgoed 1 , 8075 DH ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (6)