Het Groene Portaal 57

 €319.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

Niet voor niets in de woonwijk “De Bunte” populair, want het is ruim opgezet, groen en heel centraal gelegen. Aan de rand van deze wijk staat deze zeer ruime en instapklare MIDDENWONING op een royaal perceel van maar liefst 191 m² eigen grond. Aan de voorzijde kijkt u hier vrij weg over de voorgelegen groenstrook en achter de woning is een bovengemiddeld ruime tuin op het zuiden een grote meerwaarde! De groene en ruime opzet van de wijk geeft u een fijne, natuurlijke beleving. Steekt u de voorgelegen straat over, dan loopt u hier met twee minuten het buitengebied in voor een ontspannen wandeling. Het dorpscentrum is per fiets binnen vijf minuten bereikbaar en vlakbij zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Kortom, een uitstekende ligging! De woning zelf is één van de ruimere in zijn klasse met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² en een indrukwekkende inhoud van 491 m³! Door de dakkapel op de tweede verdieping zijn er totaal vijf ruime slaapkamers en een bergzolder gecreëerd. De woning is vanaf de bouw in 2007 door de huidige bewoners met heel veel plezier bewoond en met liefde onderhouden. Ook in de laatste jaren zijn er nog diverse verbeteringen getroffen. Zo is in 2018 de gehele zolderverdieping afgewerkt en ingedeeld middels twee slaapkamers en is er een kunststof dakkapel geplaatst. Tevens zijn er nog diverse installaties en apparatuur vervangen. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers waarvan één royale ouderslaapkamer. Tevens vindt u hier ook de badkamer. Ook op de begane grond is de woning efficiënt ingedeeld met een royale en vooral lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken. De zonnige achtertuin op het zuiden met een fraaie veranda en houten berging maken ‘het plaatje’ helemaal compleet! Bent u enthousiast geworden over deze woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u alvast de website hetgroeneportaal57.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is in 2007 volgens de traditionele bouwmethode gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het geheel is goed geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR+ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2017). Het dak is bedekt middels dakpannen. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast, laminaatvloer en vooral van veel lichtinval. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde kijkt u vrij weg en is er veel privacy. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte welke grenst aan de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een neutrale hoekopstelling met o.a. een vaatwasser, koelkast, gas kookplaat en magnetron. Tenslotte is er nog een hal aan de achterzijde met de achterdeur, tweede garderobe en de trappartij naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Totaal zijn er drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en een derde aan de achterzijde. Tevens is aan de achterzijde de badkamer gesitueerd, welke ook neutraal is afgewerkt met een wastafel, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Daar komt u allereerst in een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, cv-ketel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een toegang naar de bergzolder boven de twee slaapkamers. In 2018 is deze verdieping nog gemoderniseerd en ingedeeld met twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en de kamer aan de achterzijde over een kunststof dakkapel.

Tuin:
Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met terras, gazon, veranda en berging. Een heerlijke en fraai aangelegde tuin met privacy en altijd een plekje voor zon of schaduw door de gunstige zonligging op het zuidoosten. Tevens is er een achterom.

Bijgebouwen:
Houten schuur achter op het perceel (ca. 3.10 x 3.90)
Aangebouwde veranda ca. 3.35 x 2.70

Bijzonderheden:
– Keurig afgewerkte gezinswoning met verrassend veel ruimte
– Gunstige zonligging met diepe achtertuin
– Fraai uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook
– Gunstige ligging in de woonwijk, nabij het dorp en speelvoorzieningen voor kinderen.

Kenmerken:
Perceel: 191 m²
Woonoppervlakte: 136 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 491 m³

Eigenschappen

Locatie

Het Groene Portaal 57 , 8071 TP NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (19)