Harderwijkerweg 419

 €895.000 k.k. · Vrijstaande woning · Te Koop

De charme van een Veluwse VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ en de gemakken van een degelijke, goed geïsoleerde villa? Iedereen weet dat het zoeken is naar een speld in de hooiberg. Toch is dit zo’n buitenkansje en dan ook nog eens op een heerlijk perceel van maar liefst 3.000 m². Een woonboerderij die in 2007 onder architectuur gebouwd is, waarbij niet bezuinigd is op detaillering, afwerking en materiaalkeuze. Het fraaie metselwerk met hanekammen, vlechtingen etc, de weelderige rieten deken en de rolluiken die in de spouw zijn weggewerkt, zijn zomaar een paar voorbeelden van de extra’s die deze woonboerderij u biedt. Er is ook gedacht aan het zo onderhoudsarm mogelijk maken, waarbij fraaie kozijnen zijn gebruikt en uitgevoerd in kunststof met de weggewerkte rolluiken als isolatie en beveiliging tegelijk. Binnen gaat de hoogwaardige afwerking hand in hand met een functionele indeling, veel lichtinval en plezierige ruimtes. Gelijkvloers wonen is hier aanwezig door de riante master-bedroom met eigen badkamer aangrenzend. Een woning die met recht instapklaar te noemen is. Naast de woning staan er een tweetal zeer fraaie bijgebouwen, waarbij direct opvalt dat daar ook niet bezuinigd is op materiaal keuze. De bijgebouwen vormen een prachtig geheel met de woonboerderij en zijn prachtig afgewerkt met respectievelijk ook een rieten dak en een pannendak. Dergelijke grote bijgebouwen met dit afwerkingsniveau zijn een unicum en bieden tevens de mogelijkheid voor het stallen van een kampeerwagen/camper bij huis. Ook is een bijgebouw uitstekend te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. Last but not least, u woont hier op een prachtig stukje Veluwe, met de weilanden als voortuin, de bossen en zandverstuiving op loopafstand en toch niet in ‘the middle of nowhere’. Binnen 10 minuten bent u in Nunspeet of Harderwijk, met alle voorzieningen voorhanden, waaronder winkels, scholen, station en de uitvalswegen (A28). Op de website harderwijkerweg419.nl vindt u alvast meer informatie. Van harte welkom voor een bezichtiging!

BOUWKUNDIGE INFORMATIE

Woning
De woning is in 2007 onder architectuur gebouwd waarbij met aandacht voor detail en met gebruik van degelijke en duurzame materialen gewerkt is. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren waar tevens rolluiken in zijn verwerkt en is volledig geïsoleerd. Hierbij is gebruik gemaakt van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en er is door de gehele woning gebruik gemaakt van dubbele beglazing. Het dak van de woning is bedekt middels een rieten dakbedekking welke naast de prachtige aanblik, tevens zorgt voor een extra isolerende werking. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2007). De speksteen houtkachel in de woonkamer zorgt door de 1.500 kg speksteen voor een zeer hoog rendement en een schone verbranding. Gelet op bovenstaande is het huidige gasverbruik ca. 1.400 m³, wat extreem laag is voor een woning van ruim 814 m³ inhoud.

Bijgebouwen:
De veldschuur is deels opgetrokken in steen en deels in hout, ook is het gebouw deels voorzien van spouwmuren en is opgesplitst in een dubbele garage met elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren. Tevens is het bijgebouw voorzien van een royale zolderverdieping. Het dak is bedekt middels dakpannen en is voorzien van dak-, en muurisolatie en dubbele beglazing.

Separaat is nog een tweede bijgebouw te vinden welke tevens in spouwmuren is opgetrokken en volledig voorzien is houten gepotdekselde gevelbetimmering. Het dak is met riet bedekt en het gebouw is volledig geïsoleerd. Hier is tevens een toegangsdeur aanwezig met een hoogte die geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een camper.

Tenslotte is er nog een 3e eenvoudig houten bijgebouw voorzien van een golfplaten dakbedekking.

INDELING

Begane grond:
U komt de woning binnen via een royale hal met vide, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachelaansluiting (met een 1.500 kg spekstenen kachel, voor een zeer hoog rendement en een schone verbranding) en openslaande deuren naar het terras. Een heerlijke ruimte, met veel lichtinval en een strakke, neutrale afwerking. Aan de voorzijde van de woning is de luxueuze woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, koelkast, combi-oven en een natuurstenen werkblad. Aansluitend is de bijkeuken te vinden, welke beschikt over een uitstortgootsteen en aansluiting voor de wasmachine. De ouderslaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een inloopkast en geeft aansluitend toegang tot de badkamer welke voorzien van toilet, bidet, vaste wastafel, inloopdouche en designradiator.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer evenals een tweede badkamer welke voorzien van een douchecabine, toilet, vaste wastafel en designradiator.

Tuin:
Rondom de woning ligt een onderhoudsarme en fraai aangelegde tuin. Door de ruimte en de goede indeling van de opstallen op de kavel, is er veel privacy gecreëerd. Tussen de twee bijgebouwen is er nog een ruime veranda.

Kenmerken:
Perceelsoppervlakte: 3.000 m²
Woonoppervlakte: 207 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte (bijgebouwen): 197 m²
Inhoud: 814 m³

Eigenschappen

Locatie

Harderwijkerweg 419 , 8077 RH HULSHORST, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd