Harderwijkerweg 163

 €689.000 k.k. · Villa · Te Koop

Wonen, werken, sporten en relaxen? Dat kan hier allemaal! Deze VRIJSTAANDE VILLA MET SEPARATE KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE op een royaal perceel van maar liefst 1.290 m² is werkelijk van alle markten thuis. Het is heerlijk en riant wonen in deze degelijk gebouwde woning, maar ook ideaal werken in het volledig uitgeruste bijgebouw. Relaxen kan op het eigen perceel, in o.a. het verwarmde buitenzwembad (voorzien van warmtewisselaar en zonnecollectoren), de jacuzzi, een sfeervolle sauna en een riante veranda met buitenkeuken. Met recht dus ‘van alle markten thuis’!
De woning is gelegen op een fraaie zichtlocatie langs één van de toegangswegen naar Nunspeet en biedt u naast veel ruimte, comfort en gemak, ook de unieke mogelijkheid voor het houden van een kantoor, atelier, praktijk of gastenverblijf. Het betreft een woning met een inhoud van ca. 762 m³ met gelijkvloers een kantoor/slaapkamer, waar tevens voorbereidingen aanwezig zijn voor een eventuele badkamer. De indrukwekkend ruime woonkamer is aan twee zijden uitgebouwd, waarbij de serre aan de zijkant een heerlijk uitzicht biedt op de prachtige zij-tuin. Vervolgens is er nog een luxe woonkeuken en praktische bijkeuken met achterentree. Verrassend is toch wel de ruime kelder onder de woning, te gebruiken als fitness of provisieruimte. Op de verdieping zijn er totaal drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. Het unieke van deze woning is toch wel de combinatie van wonen en werken of hobby bij huis. Het bijgebouw leent zich daar uitstekend voor. Voor het huidige gebruik (schoonheidssalon) zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder een toilet, douche en diverse behandelruimtes (waarvan drie op de verdieping en twee gelijkvloers) en een centrale wachtruimte. Tenslotte is er nog een aangebouwde ruime garage en een houtopslag achter het bijgebouw. De ligging is gunstig ten opzichte van het dorp Nunspeet, met alle voorzieningen op fietsafstand. Als u de weg oversteekt, wandelt u het prachtige buitengebied van Nunspeet in, richting het Veluwemeer… Dit is echt zo’n woning waar uw hart sneller van gaat kloppen! Wilt u deze woning in het echt komen bewonderen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en neem alvast een kijkje op de website Harderwijkerweg163.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd is 1979, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel aanwezig.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is eveneens opgetrokken in steen en tevens voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Voorzien van eigen groepenkast en Cv-installatie.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning komt u in een royale hal met garderobe, meterkast, toilet en toegang naar de woonkeuken en het kantoor annex slaapkamer. Wanneer u gelijkvloers zou willen wonen is dit één van de mogelijkheden welke de woning heeft te bieden. In het kantoor zijn namelijk de aansluitingen aanwezig voor een nog te realiseren badkamer. Vervolgens is er de prachtige woonkeuken, voorzien van een complete opstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combi-magnetron, vijf pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast). De keuken is tevens voorzien van een eetgedeelte in stijl van de keukenopstelling. Vanuit de keuken is er aan de voorzijde toegang naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Deze is aan de voorzijde en aan de zijkant uitgebouwd met een erker/serre en geheel voorzien van een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is er, naast de woonkeuken, nog een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een achterentree, kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang naar de verrassend ruime provisiekelder onder de woning, die thans in gebruik is als fitnessruimte. Een ideale ruimte voor diverse doeleinden, voorzien van ventilatie (raam), betegeld en royale stahoogte.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een separate CV-ruimte en een prachtige badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet en voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers (aan de achterzijde) zijn voorzien van toegang naar het balkon. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de royale beloopbare bergzolder welke over de gehele lengte van het huis aanwezig is.

Bijgebouw/salon
Begane grond:
Eigen entree aan de voorzijde, met diverse parkeerplaatsen. U komt binnen via de entree met een wachtruimte. Deze centrale ruimte is keurig afgewerkt en biedt toegang naar alle vertrekken. Er zijn gelijkvloers twee behandelkamers, met daartussen een toilet en een douchegelegenheid.
Aangezien alle voorzieningen (gas, water en elektra) in dit bijgebouw aanwezig zijn, is het voor meerdere (zakelijke) doeleinden of als gastenverblijf te gebruiken.

Eerste verdieping:
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap . Hier kunt u nog drie separate ruimtes vinden welke momenteel ook in gebruik zijn als praktijkruimte.

Garage:
Aan het bijgebouw vast is er nog een royale garage met zolder.

Zwembad:
Fraai vormgegeven zwembad. Afmetingen ca. 10 x 5.50/4.50. Diepte ca. 1.40 meter.
Verwarming middels een warmtewisselaar en tevens zonnecollectoren aanwezig.
Nabij het zwembad is er nog een veranda, overdekte jacuzzi en een 4-6 persoons sauna.

Bijzonderheden:
– De woning is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar.
– Het bijgebouw biedt veel mogelijkheden voor diverse (zakelijke) doeleinden.
– Goed onderhouden woning met mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.
– Voorzien van buiten-wellness (o.a. verwarmd buitenzwembad, jacuzzi en sauna)

Kenmerken:
Woning:
Perceeloppervlakte: ca. 1.290 m²
Inhoud woning: 762 m³
Woonoppervlakte: 200 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Bijgebouw:
Inhoud: 329 m³
Woon/bedrijfsoppervlakte: 62 m²
Overige inpandige ruimte: 32 m²

Eigenschappen

Locatie

Harderwijkerweg 163 , 8071 EP NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (35)