Gortelseweg 79

 €698.000 k.k. · Eengezinswoning · Verkocht

Wat een schilderachtig plaatje! Dat is het eerste wat u denk zodra u het terrein opdraait van deze schitterende VRIJSTAANDE WONING aan de rand van de Kroondomeinen. Het is niet de grootste woning, maar daar doet u het hier ook niet voor. Het is het plekje waar u ongetwijfeld op slag op verliefd zult raken… Hier is het nog écht stil en hier ziet u nog de sterren ’s nachts. Omzoomd door een bomenrij is hier aan de rand van Vierhouten een open plek waar u deze prachtige witte woning met veranda en bijgebouwen en…boomhut kunt vinden. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ca. 5.075 m² waarbij de woning midden op de kavel is gelegen. De woning beschikt over vele karakteristieke eigenschappen van een woning die is gebouwd in 1933 maar is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij de woning wel is voorzien van de moderne gemakken en eigentijds wooncomfort. Op de begane grond heeft u de beschikking over een fraaie woonkamer met een fantastisch uitzicht over uw eigen tuin richting de bosrand. Tevens is er de beschikking over een werkkamer/kantoor zodat u in alle rust uw werk kan doen of de kinderen kunnen studeren! In totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping te vinden en is er naast de badkamer een separate wasruimte te vinden. Voor de opslag van spullen is er een royale bergzolder. Op het perceel zijn diverse bijgebouwen te vinden waaronder een berging, een verassend boomhut en een fraai kantoor die indien gewenst als gastenverblijf ingericht zou kunnen worden. Zodra u het erf af gaat en de weg over steekt loopt u rechtstreeks de fantastische natuur in die Vierhouten rijk is. Tevens is op fietsafstand het gezellige dorpscentrum van Vierhouten te vinden waar een tal van goede horecagelegenheden zijn alsmede de praktische voorzieningen zoals een supermarkt. Het geheel wordt tekort gedaan om te beschrijven, u moet deze woning en deze plek in werkelijkheid komen beleven. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor op 0341-217454 of bezoekt u vast de website gortelseweg79.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is in 1933 op traditionele wijze gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Door de gehele woning is dubbele beglazing toegepast dat is geplaatst in houten kozijnen. Tevens is de woning voorzien van vloerisolatie. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2016) en een fraaie gashaard als bijverwarming.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is opgetrokken in hout en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er gebruik gemaakt van dubbele beglazing in houten kozijnen. In het bijgebouw is er beschikking over water, elektra en een eigen verwarming en warmwater voorziening, (CV combi-ketel 2017).

Berging/carport:
De houten berging is tevens opgetrokken in hout en is voorzien van isolatie. Aangrenzend is een carport gerealiseerd.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning ademt de sfeer en het karakter u al toe, wat een charme! De hal is betegeld middels een fraaie estrikenvloer en biedt u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal zijn tevens de trappartij naar de verdieping alsmede de meter- en kelderkast te vinden. Allereerst de royale woonkamer die momenteel is ingedeeld met een eetgedeelte en een zitgedeelte met centraal de (gas)haardopstelling. Uniek is hier toch het fantastische uitzicht wat u heeft over uw eigen tuin richting de bosrand. Zodra u hier de dubbele openslaande deuren naar het terras/veranda (ca. 8.30 x 2.20) opent, haalt u als het ware “de tuin naar binnen”. Vanuit de hal bereikt u het kantoor / de studeerkamer die is afgewerkt volgens dezelfde prachtige stijl als de woonkamer, een fraaie visgraat parketvloer, gestuukte wanden en hoge plinten. Ook hier beschikt u over voldoende lichtinval dankzij de verschillende raampartijen. Tenslotte kunt u vanuit de hal de keuken bereiken waar tevens de achter-entree te vinden is. Een nette keuken in hoekopstelling die is voorzien van diverse vaste kasten en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een keramische kookplaat.

Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met daar allereerst de overloop. Vanaf de overloop heeft u de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de wasruimte. Aan de achterzijde een tweetal slaapkamers, die beide zijn voorzien van vaste kastruimte. Aan de voorzijde een derde slaapkamer die tevens is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Separaat treft u een witgoedruimte met daar de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder:
Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder maar beschikt wel over raampartijen aan beide zijdes.

Bijgebouw:
Het eerste bijgebouw is luxe afgewerkt en is voorzien van een soortgelijke visgraat parketvloer als de woning. Er is beschikking over een keukenblok met warm water en een koelkast. Doordat het bijgebouw beschikt over een zadeldak kan er eenvoudig een verdieping ingericht worden met bijvoorbeeld een slaapkamer voor gasten.
Afmetingen: 5.80 x 3.70

Het tweede bijgebouw is een praktische schuur, opgetrokken in hout en in gebruik als berging met aangebouwd een overkapping.
Afmetingen schuur: ca. 6.80 x 3.85
Afmetingen overkapping: ca. 6.90 x 2.80

Het leukste bijgebouw is toch wel de boomhut! Een trap brengt u op een paar meter hoogte tussen de bomen in een fantastische boomhut, die volledig in hout gebouwd is en voorzien is van een houtkachel. Menig volwassenen waant zich hier weer even kind en menig kind heeft hier de tijd van zijn of haar leven. Met uitzicht op het bos proeft u hier echt de echte sfeer van het buitenleven.
Afmetingen ca. 3 x 3 meter.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 5.075 m²
Woonoppervlakte: 101 m²
Inhoud woning: 405 m³
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 67 m²

Eigenschappen

Locatie

Gortelseweg 79 , 8076 PR VIERHOUTEN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd