F.A. Molijnlaan 141

 €1.250.000 k.k. · Villa · Te Koop

Het ‘Zwitserleven’ gevoel; dat moet haast wel de opdracht zijn geweest toen de melkfabriek in 1953 opdracht gaf voor de bouw van deze VRIJSTAANDE VILLA als directeurswoning. De toenmalige directeur kwam namelijk over vanuit Zwitserland naar het mooie, bosrijke Nunspeet. Aan de prominente en lommerrijke F.A. Molijnlaan is deze onder architectuur gebouwde villa destijds voor hem en zijn gezin gebouwd op een zeer royaal perceel van 2.630 m². Vanaf 2011 heeft er een complete en grondige modernisatie plaatsgevonden, waarbij de hele villa gemoderniseerd en tot in de puntjes onderhouden is. Niet voor niets is het een gemeentelijk monument, met aantrekkelijke subsidiemogelijkheden. De woning is goed na-geïsoleerd (energielabel C), voorzien van dubbele beglazing en maar liefst 27 zonnepanelen. Ook aan wooncomfort is gedacht, met o.a. gedeeltelijk vloerverwarming, een heerlijke houtkachel en een prachtige strakke wand-en plafondafwerking. Gelijkvloers is er een schitterende tuingerichte woonkamer, aan de voorzijde een riante kantoorruimte en vervolgens ook nog een praktische bijkeuken en doorgang naar de voormalige garage die omgebouwd is tot een slaapkamer met eigen badkamer. De riante kelder onder de woning zorgt dat uw Zwitserleven gevoel bijgestaan kan worden door een mooie ruimte voor uw wijnvoorraad op een uitstekende temperatuur. De hal met een prachtige trappartij, vide met lange raampartijen is met recht een blikvanger als u binnenkomt en naar de verdieping gaat. Op de eerste verdieping zijn er totaal vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer in gebruik is als kleedkamer met inbouwkasten. Daarnaast is er een ruime badkamer en een separate witgoedruimte. Rondom de woning is de tuin compleet vernieuwd, waarbij er aan de voorzijde een riante parkeerplaats is voor meerdere auto’s. Naast en opzij van de woning is er een heerlijk gazon, omzoomd door groenblijvende beplanting voor uw privacy. De uitstekende zonligging op het zuid-westen zorgt niet alleen voor een goed rendement van uw zonnepanelen, maar laat u bovendien genieten van een plekje in de zon op één van de terrassen. Achter op het perceel is er nog een riant bijgebouw/garage met een grote zolder daarboven. De tuin is voorzien van een besproeiingsinstallatie, alsmede diverse camera’s en een hekwerk. Op loopafstand van de woning zijn de voorzieningen van het dorp bereikbaar. Zeker ook het feit dat u hier tevens op loopafstand van de bossen, de Zandenplas en het buitengebied woont, maakt het tot een heerlijk plekje waar in kunt genieten. Kijk alvast op de website famolijnlaan141.nl voor meer informatie en bel ons kantoor voor een bezichtiging: 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De villa is in 1953, onder architectuur, in Zwitserse stijl gebouwd. Het geheel is op degelijke wijze gebouwd, is opgetrokken in steen en is voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen. De dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in zink en zijn omstreeks 2012 volledig vernieuwd evenals de riolering. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in houten en beschikken nagenoeg overal over dubbele beglazing. Het schilderwerk intern is recentelijk nog uitgevoerd (2020), het schilderwerk extern is in 2014 uitgevoerd. Voor de verwarming en het warme water is er een Nefit CV combi-ketel uit 2011. De 27 zonnepanelen zijn geplaatst in 2015 en zorgen voor een goed rendement.

INDELING
Begane grond:
Middels het bordes bij de entree aan de voorzijde, gaat u de woning binnen en treft u allereerst de hal. Al bij binnenkomst zal de fraaie en karakteristieke afwerking u opvallen. Naast de strakke Belgisch hardstenenvloer (met vloerverwarming) vindt u hier de trappartij naar de verdieping alsmede de toegang tot de vertrekken op de begane grond. Allereerst een separaat (gasten)toilet, deze is keurig betegeld en is voorzien van een closet en fonteintje. Vervolgens bereikt u aan de voorzijde een kantoor; een fijne werkruimte met veel lichtinval en een deur naar het naastgelegen terras. Vanuit de hal en vanuit het kantoor bereikt u de woonkamer. Een fantastische ruimte waar licht, openheid en sfeer de sleutelwoorden zijn. Naast de verschillende raampartijen is er tevens een toegangsdeur naar het achtergelegen terras. De vloer is afgewerkt middels een fraaie parketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuukwerk. Bij het zitgedeelte is een fraaie (hout)haard opstelling met een schouw te vinden, deze zorgt naast de extra warmte ook voor veel sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, deze is zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken. De Belgisch hardstenenvloer die in de hal aanwezig is komt ook terug in de keuken en is ook hier voorzien van vloerverwarming. De keuken zelf is geplaatst in een lichte en neutrale hoekopstelling en een kastenwand. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast en een gaskookplaat. Vervolgens komt u in de zogenaamde zijvleugel. Hier treft u de tweede entree, dit betreft de voormalige “dienstingang”. Deze hal is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin te bereiken. Hier treft u dan ook het tweede toilet en heeft u de toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Ook de slaapkamer beschikt over de Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming. Verder treft u hier diverse vaste kastruimte aan en een entresol. Direct aangrenzend treft u de badkamer. Deze badkamer is keurig en eigentijds afgewerkt en beschikt over een vaste wastafel met meubel en een (massage)douche/stoomcabine.

Verdieping:
Middels de zeer fraaie trappartij (met vide) komt u op de overloop van de verdieping. Vanaf de ruime overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. Beide kamers zijn fraai afgewerkt middels een parketvloer. Eén van de kamers beschikt tevens over een vaste wastafel. Aan de achtterzijde zijn nog een tweetal kamers te vinden waarvan er nu één in gebruik is als kastenkamer/walk in closet. De andere betreft de master-bedroom, deze beschikt over diverse vaste kasten en heeft toegang tot het riante balkon aan de zijkant. De badkamer op deze verdieping is ruim, fraai afgewerkt en is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, douchetoilet en een dubbele vaste wastafel. Tenslotte treft u een separate wasruimte met daar de aansluitingen voor het wasapparatuur. Middels een vlizotrap is er nog toegang tot een ruimte bergzolder.

Kelder:
Vanuit de centrale hal is de kelder onder de woning te bereiken. Een nette kelder met een betegelde vloer en ventilatiemogelijkheden. De kelder is verdeeld in een drietal ruimtes waarbij u in één ruimte de Cv-installatie treft. De andere ruimtes zijn gedeeltelijk in gebruik als provisieruimte.

Bijgebouw/garage:
Het bijgebouw is gelegen in de achtertuin en is in gebruik als garage alsmede (fietsenberging). Middels twee dubbel openslaande garagedeuren is er mogelijkheid tot het stallen van twee auto’s waarbij u voldoende ruimte overhoudt voor andere doeleinden. Tevens is hier de tuinbesproeiing-installatie te vinden. De garage is verwarmd, geheel geïsoleerd en beschikt bovendien over een bergzolder. De totale afmeting is ca. 8,3 x 6,7 m.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een prachtige parkachtige tuin aangelegd. In ieder jaargetijde een plaatje om te zien. Aan de voorzijde is een riante oprit waarbij de toegangspoort afgesloten kan worden. Middels een beukenhaag is er privacy gecreëerd. De bestrating is uitgevoerd in een fraaie gebakken klinker. Tevens is er aan de voorzijde nog een gazon.

De achtertuin is verrassend fraai aangelegd. Grotendeels voorzien van een gazon (dat middels een robot maaier wordt bijgehouden) maar ook voorzien van diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Verder zijn er door de gehele tuin diverse bomen en hagen gebruikt om een parkachtig effect te realiseren. Direct achter en naast de villa zijn terrassen aangelegd die zijn gelegen op het zuiden en westen. Ook achter de woning is dezelfde fraaie sierbestrating gebruikt als aan de voorzijde. De terrassen zijn afgewerkt middels een fraaie keramische terrastegel.

De tuin wordt geheel besproeid middels een ingebouwde sproei installatie die is aangesloten op een aparte puls.

Overig:
De woning is in 2020 voorzien van een alarminstallatie en een camerasysteem.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 2.630 m²
Inhoud woning: 976 m³
Woonoppervlakte: 214 m²
Overige inpandige ruimte: 66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 56 m²

Eigenschappen

Locatie

F.A. Molijnlaan 141 , 8071 AE NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)