F.A. Molijnlaan 113

 €895.000 k.k. · Villa · Te Koop

De vermelde vraagprijs is een ‘biedprijs vanaf’. Biedingen vanaf € 895.000,- worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Rijdend over de lommerrijke F.A.Molijnlaan, kijkt u ongemerkt ter hoogte van nr. 113 altijd even naar die woning. Wat een uitstraling en wat komt die markante en stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA MET BIJGEBOUW daar ook mooi tot zijn recht. Omzoomd door groen is deze villa gesitueerd op een privacyvol perceel van 1.610 m². Alleen al rondom de villa ziet u dat alles met liefde en oog voor detail is aangelegd. Een onder architectuur gerealiseerde tuin waarbij diverse terrassen, borders en een veranda zijn ontworpen. Ook in de villa zelf ontbreekt het niet aan details. De villa is gebouwd omstreeks 1903 en beschikt over een monumentale status (gemeentelijk monument). In 2007 is de villa gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor eigentijdse gemakken nu samen gaan met de karakteristieke stijl. In 2010 is geheel in stijl met de villa een luxe en volledig geïsoleerd bijgebouw geplaatst, welke geheel onderkelderd is én voorzien is van een zolder. Een ideale garage, maar ook uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. De neutrale afwerking en plezierige ruimte met hoge plafonds en veel lichtinval, maken het tot een heerlijk ‘leefhuis’. Ook mogelijkheden zijn er te over bij dit object, zo beschikt de villa over een indrukwekkend woonoppervlakte van ca. 313 m² welke is verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. De begane grond zijn heerlijke leefruimtes verdeeld in verschillende vertrekken. Zo is er een riante living, separate eetkamer met serre en een ruime keuken en kantoorruimte. Verdeeld over de verdiepingen zijn in totaal zeven slaapkamers te vinden die natuurlijk ook voor andere doeleinden, zoals hobbyruimtes, te gebruiken zijn. Ook de ligging van het geheel is ideaal te noemen. Alle voorzieningen van het dorpscentrum zijn hier namelijk op loop-/fietsafstand te vinden. Ook diverse uitvalswegen waaronder de autosnelweg (A28) en het NS-station zijn op hele korte afstand te bereiken. Kijk alvast op de website famolijnlaan113.nl voor meer informatie of bel ons kantoor voor een afspraak via 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De villa is oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, in 1903. Circa 100 jaar later is in 2007 het gehele pand grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, maar wel met respect en oog voor de karakteristieke stijl en details. Tijdens de renovatie is het pand voorzien van nieuwe (geïsoleerde) daken en er is divers houtwerk, waaronder kozijnen en deuren vervangen. Tevens is het leiding- en installatiewerk vernieuwd conform de toen geldende eisen. Het dak is bedekt middels dakpannen. Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. U dient rekening te houden met het feit dat op korte termijn de woning aan de buitenzijde geschilderd moet worden, daarbij is in de prijsstelling rekening gehouden. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel (2001) alsmede een gashaard. Het volledig geïsoleerde bijgebouw beschikt over een eigen CV-installatie. Het object is een gemeentelijk monument.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de villa treft u allereerst de riante hal met daar een garderobe, trapkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken. Naast de trappartij naar de verdieping is er tevens toegang tot de wasruimte. Deze ruimte is geheel betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. Aangrenzend is het kantoor te vinden die gelegen is aan de voorzijde. Het kantoor geeft dankzij de hoge plafonds een ruimtelijk gevoel, daarnaast heeft u hier een fraai uitzicht over uw voortuin richting de voorgelegen Molijnlaan. Ook de woonkamer beschikt over hoge plafonds, is geheel strak afgewerkt door middel van stuukwerk en een fraaie en neutrale houten vloer. Centraal in de woonkamer is een prachtige (gas)haardopstelling te vinden die zorgt voor extra warmte en sfeer. Middels en-suite deuren heeft u de toegang tot de aangrenzende eetkamer, die geheel afgewerkt is in dezelfde stijl als de woonkamer. Doordat er door de gehele woning veel raampartijen te vinden zijn is er overal een aangename lichtinval. Aangrenzend aan de eetkamer is nog een fraaie serre gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van een goed boek of u gewoon even terug kunt trekken. Tenslotte is er nog de keuken die is geplaatst in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een fraai uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u nog de toegang naar een royale provisie/wijnkelder alsmede de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u de toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het betreft een riante overloop met diverse vaste kasten, een separaat toilet en een vaste wastafel. In totaal zijn er hier vijf slaapkamers te vinden waarvan één royale master-bedroom met hier tevens toegang naar een balkon. De meeste andere kamers beschikken over een eigen vaste wastafel. Verder treft u op deze verdieping nog een tweetal badkamers. De grootste badkamer van deze is voorzien van een douche en vaste wastafel. De tweede badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop kunt u de tweede verdieping bereiken. Op deze verdieping treft u nog een tweetal slaapkamers waarvan er één is voorzien van een inloopkast. Verder is er nog een separate zolderkamer/bergruimte aanwezig.

Bijgebouw:
Geheel in stijl met de woning is in 2010 het bijgebouw gerealiseerd. Het betreft momenteel een garage met een elektrische sectional-deur en separaat openslaande (loop)deuren. Het gebouw is opgetrokken in steen middels spouwmuren en is geheel geïsoleerd. Het beschikt over elektra, verwarming (middels eigen CV) en water aan- en afvoer. De begane grond is momenteel in gebruik als garage. Middels een vaste trap is er toegang tot de verdieping die naar eigen wens in te delen is. Er zijn hier reeds dakramen aanwezig voor lichtinval. Tevens is er middels een vaste trap toegang tot een riante kelder. Ook deze kelder is momenteel een open ruimte die naar eigen wens in te delen is.

Veranda/berging
Separaat is nog een houten veranda met stenen borstwering te vinden waar tevens een berging in is verwerkt.

Tuin:
Rondom de gehele woning is een fraaie tuin te vinden. Alles is in stijl aangelegd waarbij met het oog op privacy diverse terrassen zijn gerealiseerd. Door de gehele tuin is een (computergestuurde) beregeningsinstallatie aangelegd. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid gecreëerd aan de zijkant van de villa.

Bijzonderheden:
Het object is een gemeentelijk monument
Inruil eigen woning bespreekbaar
In de prijsstelling is rekening gehouden dat het schilderwerk aan de buitenzijde op korte termijn uitgevoerd moet worden.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 1.610 m²
Inhoud woning: 1.384 m³
Woonoppervlakte: 313 m²
Overige inpandige ruimte: 44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 119 m²

Eigenschappen

Locatie

F.A. Molijnlaan 113 , 8071 AD NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (19)