Elspeterbosweg 33

 €1.450.000 k.k. · Villa · Te Koop

De naam ‘Veluwerhof’ zegt al heel veel. Dit is namelijk als het ware een hof, in het groene hart van de Veluwe. Omgeven door groen, bossen, heide en prachtige afwisselende natuur, staat deze luxe VRIJSTAANDE VILLA met daarnaast een hoogwaardig VAKANTIEVERBLIJF/GROEPSACCOMODATIE. Een unieke combinatie van een heerlijk riant woonhuis, waar u privacyvol kunt genieten van de rust en ruimte die het geheel biedt. Geheel gescheiden van de villa is er een vakantieverblijf, wat verdeeld is in een hoogwaardige groepsaccomodatie voor maximaal 25 personen en twee vakantiechalets van respectievelijk 4 en 5 personen. Privacy en rust zijn hier de sleutelwoorden, het is dus echt een luxueus en hoogwaardig geheel, met een uitstekend rendement. Het naastgelegen vakantieverblijf kent een uitstekende verhuurbaarheid, hetgeen u uiteraard in eigen hand heeft. De ligging is uitermate ideaal, met een geheel eigen perceel en volledig zelfstandige voorzieningen zodat u zelf heerlijk vrij en rustig kunt wonen in de villa. Vierhouten is de culinaire ‘hoofdstad’ van wat de Veluwe is: een uniek stukje Nederland. In 2009 is deze romantische villa gebouwd, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit en afwerking. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.852 m², wat verdeeld is in een perceel rondom de villa van ca. 1.535 m² en de naastgelegen accommodatie op ca. 1.317 m². In het toeristische dorp zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt en het openbaar vervoer, voor uitgebreidere voorzieningen staat u met ca. 10 minuten in het dorpscentrum van Nunspeet of rijdt u de autosnelweg (A28) op richting Amersfoort en Zwolle welke tevens met ca. 30 minuten te bereiken zijn. In het aangrenzende natuurgebied kunt u naar hartenlust recreëren door te wandelen of fietsen in de bossen of heidevelden welke deze omgeving rijk is. Maar ook rondom het huis ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin, met heerlijke terrassen en zitjes. De woning heeft een praktische indeling, met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens is het ideaal dat er een ruime kelder onder de woning aanwezig is. Naast al die ruimte zijn er op de eerste verdieping nog een tweetal zeer ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen, waaronder bijvoorbeeld voor het stallen van een camper en een ontspanningsruimte. Het geheel wordt tekort gedaan om te beschrijven, dit moet u komen ‘beleven’. Voor meer informatie en de documentatie bezoekt u de website elspeterbosweg33.nl of maakt u met ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging via ons telefoonnummer 0341-217454.
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
Woning:
De woning is traditioneel gebouwd in 2009, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Volledig geïsoleerd d.m.v. dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zorgen de rieten dakbedekking en de dubbele beglazing welke overal is aangebracht voor een extra isolerende werking. De gehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen. De gehele buitenzijde is voorzien van in hoogglans uitgevoerd houten kozijnen. Intern is er tevens gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal zoals luxe massief houten deuren en hoogwaardig sanitair. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel, alsmede vloerverwarming. In de woning is een rookkanaal aanwezig t.b.v. de houtkachel.

Diverse bijgebouwen:
Op het buitenterrein zijn diverse bijgebouwen aanwezig. Achter de woning staat een houten schuur welke op betonnen voet gebouwd en gedekt middels dakpannen. De schuur is voorzien van 2 maal dubbele deuren en heeft een afmeting van ca. 9 x 6 meter.
Tevens is er nog een in steen opgetrokken schuur welke eveneens met dakpannen gedekt. Deze schuur is voorzien van een bergzolder en is ca. 6,5 x 9 meter groot. De schuur is thans in gebruik als recreatie- / speelruimte.

Tussen de 2 schuren is een houten overkapping gerealiseerd welke tevens bedekt middels dakpannen en voorzien van een overheaddeur. Deze overkapping is ca. 3 x 8 meter.

Het bakhuis welke op het terrein gelegen is, is thans in gebruik als wasruimte voor “De Veluwerhof”

INDELING WOONHUIS:

Begane grond:
U komt de woning binnen via de voorname hal met een prachtige trappartij en indrukwekkende vide. De dubbele openslaande deuren geven u toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, garderobe en de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een schouw met (vrijstaande) houtkachelopstelling en 2 keer openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de provisiekelder, slaap- en badkamer en de wederom riante woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenblok welke voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti-gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en schouw met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, welke voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en een vaste wastafel. Tevens is daar ook de achterentree.
De ouderslaapkamer op de begane grond is zoals genoemd bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer is voorzien van een erker met openslaande deuren, 2 vaste kasten en een prachtige eiken houten vloer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een riante douchecabine, vaste wastafel, toilet en designradiator.
De gehele verdere begane grond vloer is afgewerkt middels antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming.

Verdieping:
Vanuit de hal gaat u de trap op naar de verdieping waar u vanaf de overloop met vide toegang heeft tot de verschillende vertrekken. Op de verdieping zijn 2e en 3e riante slaapkamer te vinden en is er een 2e badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een kitchenette met koelkast en openslaande deuren naar het inpandige balkon/loggia. De tweede slaapkamer is voorzien van vaste kastenwanden. Tenslotte is de 2e luxe badkamer te vinden welke is voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine, vaste wastafel, toilet en vloerverwarming.

Zolder:
Vanaf de 2 slaapkamers op de verdieping is er middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.

INDELING VAKANTIE-, EN GASTENVERBLIJF “VELUWERHOF”

Vakantie- en gastenverblijf “Veluwerhof” is in 2006 opgestart waarbij de onderstaande accommodaties allen nieuw gerealiseerd zijn. Elke accommodatie heeft voldoende ruimte en privacy ten opzichte van de andere accommodaties, maar is ook als een geheel uitstekend te gebruiken. Het perceel waar dit alles op gelegen is, is ca. 1.317 m² groot en is voorzien van een parkeerterrein, diverse terrassen, sierlijke beplanting en gazons. Het geheel is goed onderhouden.

Groepsaccommodatie ’t Wildhuis:
De accommodatie is onderverdeeld in een begane grond en verdieping en heeft een inhoud van ca. 844 m³. Het biedt plaatst aan maximaal 25 personen en is tevens toegankelijk voor (m)in(der)validen. Uniek is dat de accommodatie ook gemakkelijk gesplitst kan worden in twee afzonderlijke hoekwoningen welke beide plaats bieden voor 9 personen. In de accommodatie zijn de volgende ruimtes te vinden:
• 25 slaapplaatsen verdeeld over 9 slaapkamers.
• 5 separate badkamers.
• 5 separate toiletten.
• 2 luxe keukens.
• 1 gezamenlijke eetkamer.
• 2 woonkamers.

Chalet Eekhoorn:
Luxe chalet welke ruimte biedt voor 5 personen. Het chalet is voorzien van een ouderslaapkamer, een kinderkamer met stapelbed(den) en een woonkamer met luxe open keuken. Het chalet is voorzien van een eigen tuin met terras.

Chalet Das:
Luxe chalet welke ruimte biedt voor 4 personen. Het chalet is voorzien van een ouderslaapkamer, een kinderkamer met stapelbed en een woonkamer met luxe open keuken. Het chalet is voorzien van een eigen tuin met terras.

KENMERKEN

Woning:
Perceeloppervlakte: ca. 2.852 m²
Inhoud woning: 683 m³
Woonoppervlakte: 163 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Bijgebouwen: 151 m²

Groepsaccommodatie ’t Wildhuis: ca. 250 m²
Chalet Eekhoorn: ca. 40 m²
Chalet Das: ca. 40 m²

Overige informatie:
Het geheel vergt een minimale belasting aan uren (ca. 10-15 uur per week) en zou uitbesteed kunnen worden. Het rendement is aanzienlijk en kan bij serieuze belangstelling nader toegelicht worden en onderbouwd worden aan de hand van gerealiseerde rendementen van de afgelopen jaren.

Eigenschappen

Locatie

Elspeterbosweg 33 , 8076 RA VIERHOUTEN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd