Eikenwal 8

 €459.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Midden in het hart van de Veluwe is het pittoreske plaatsje Vierhouten gelegen. En midden in de kern van de culinaire hoofdstad van de Veluwe zoals Vierhouten ook wel genoemd wordt, ligt deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING MET KANTOOR AAN HUIS. In de voormalige garage is namelijk een ruime kantoorruimte gerealiseerd die inpandig bereikbaar is! De woning is gelegen aan een rustig erfje, met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een perceel van 507 m². Een heerlijke ruime tuin grenst direct aan de woonkamer, waar u eerst nog een geweldige veranda heeft. Een privacyvolle plek, waar u in alle rust kunt genieten. Wilt u meer zien? Dan wandelt u hier echt met een enkele minuut het buitengebied in, waar bossen afgewisseld worden door weilanden en heidevelden. Een heerlijke combinatie van centraal en landelijk wonen op de Veluwe, in een aantrekkelijk dorp en nabij uitvalswegen het NS-station van Nunspeet en de snelweg A28. De buurtsupermarkt vindt u letterlijk ‘om de hoek’ en u heeft een schat aan keuzes waar u uit eten wilt gaan in dit gezellige dorp. De woning is gebouwd in 1977, maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld in 2019 nog de keuken gemoderniseerd en de meterkast vervangen. In 2018 is de woning nog geheel geschilderd en zijn de goten en het platte dak vernieuwd. Momenteel zijn er vier slaapkamers en een kantoor op de begane grond. Met een paar eenvoudige aanpassingen zijn er gemakkelijk zes slaapkamers mogelijk. Een huis met ruimte, mogelijkheden en vooral een heerlijk plekje! Binnenkijken? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Voor meer informatie en de uitgebreide documentatie bezoekt u de website eikenwal8.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1977, maar is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Het geheel is opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Het dak is bedekt middels dakpannen en grotendeels ook geïsoleerd. Het platte dak van de voormalige garage is in 2018 nog vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (2014) alsmede een boiler voor het warm water.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met trappartij, trapkast met meterkast en toilet. Vanuit de hal is tevens toegang tot een provisiekelder. Rechts van de hal komt u in de prachtige woonkeuken, welke in 2019 nog compleet vernieuwd is. Een moderne en lichte opstelling, neutraal en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, vriezer, koelkast en combi-magnetron. Grenzend aan de woonkeuken is de praktische bijkeuken met plavuizenvloer met vloerverwarming, kastruimte voor wasapparatuur en een achterentree en doorgang naar het aangebouwde kantoor. Aan de linkerzijde van de hal (en vanuit de woonkeuken) is er toegang naar de woonkamer. Een prachtige L-vormige ruimte, met centraal de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schuifpui naar de aangrenzende veranda. Tenslotte is vanuit de achtertuin de cv-ruimte te bereiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en toegang naar alle slaapkamers. Momenteel zijn er drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer uit twee kamers bestaat. Deze is eenvoudig aan te passen tot een aparte (vierde) slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het platte dak boven het kantoor en een slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, toilet en (elektrische) vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een kleine overloop en toegang naar de twee kamers. Een kamer is als berging in gebruik, de tweede is in gebruik als logeerkamer en beschikt over een dakraam.

Tuin:
Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met oprit. Aan de zijkant ligt een fraaie en besloten tuin met vijverpartij, veranda (grenzend aan de woonkamer) en een houten tuinhuis.

Bijgebouwen:
– Houten tuinhuis, afmetingen ca. 3.50 x 2.35
– Veranda: ca. 8 x 2.55

Bijzonderheden:
– Heerlijke rustige locatie, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen en het buitengebied
– Moderne en eigentijdse afwerking
– Veel woonoppervlakte en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis!

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 507 m²
Inhoud woning: 668 m³
Woonoppervlakte: 181 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Eigenschappen

Locatie

Eikenwal 8 , 8076 RH VIERHOUTEN, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd