Eeckelhagen 84

 €350.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Meerwaarde, dat is wat hier gecreëerd is. Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VERLENGDE GARAGE is op heel veel fronten voorzien van die meerwaarde. Zeker omdat het een uitgebouwde hoekwoning betreft, met daardoor een heerlijke ruime woonkamer en keuken en tevens door de extra grote voormalige garage. Ideaal voor iemand die vanuit huis wil werken met een kantoor of praktijk aan huis op de begane grond. Maar niet in de laatste plaats van meerwaarde omdat het ook uitstekend na-geïsoleerd is met spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 17 zonnepanelen. Niet voor niets daarom een energielabel A, met heerlijk lage maandlasten. Ook aan wooncomfort is gedacht, want in de woonkamer is het heerlijk toeven bij de houtkachel die recent vernieuwd is. Op de tweede verdieping is er door de grote dakkapel aan de achterzijde een vierde slaapkamer ontstaan. De voormalige berging in de achtertuin is nu veranda geworden. De voormalige garage is in gebruik als hobbyruimte/bijkeuken en berging en voor die ruimte is er een ruime oprit voor twee auto’s. Een ideale gezinswoning op een rustig en kindvriendelijk woonerfje, nabij het bos en de scholen, maar ook op fietsafstand van het dorpscentrum. Zoekt u meerwaarde, ruimte en een woning met lage maandlasten? Dan is dit uw buitenkans! Van harte welkom voor een bezichtiging. Bezoek alvast de website eeckelhagen84.nl en bel ons kantoor via 0341-217454 voor het maken van een afspraak.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1974 op traditionele wijze opgetrokken in steen/spouwmuren. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Dakbedekking middels dakpannen, waarbij de dakkapel aan de achterzijde eveneens voorzien is van dakpannen (dus onderhoudsarm!). De uitbouw en de voormalige garage zijn voorzien van platte daken. Houten kozijnen met dubbele beglazing en de dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar ca. 2015). Tevens zijn er 17 zonnepanelen aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, trappartij en toilet. Riante woonkamer die door de uitbouw aan de achterzijde veel ruimte biedt voor een zithoek aan de voorzijde, rondom een prachtige houtkachel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. Half-open keuken met een U-vormige neutrale (lichte)opstelling. Veel kastruimte, met o.a. een vaatwasser, koelkast, welke afgelopen jaar zijn vernieuwd, een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en een natuurstenen werkblad. Doordat de uitbouw over de volledige breedte is, is de keuken heerlijk ruim en voorzien van een achterdeur en een doorgang naar de inpandige garage. De garage is omgebouwd en verdeeld in een drietal ruimtes. Aan de straat-/opritzijde is er een werkruimte met voordeur. Vervolgens is er de praktische bijkeuken (vanuit de keuken bereikbaar) met losstaande kasten en aan de achterzijde een grote hobbyruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime voorzolder welke voorzien is van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een cv-ruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een (kantel)dakraam en aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen. De dakkapel is voorzien van een schuin dak met dakpannen en biedt daardoor extra veel ruimte.

Tuin:
Voor de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin met een ruime oprit naast de woning. Achter de woning is er een heerlijke besloten tuin met veel privacy en een gunstige zonligging op het zuiden.

BIJGEBOUWEN
De voormalige schuur is omgebouwd tot een heerlijke veranda met achterentree. Vanuit de tuin is er toegang naar de inpandige berging in de voormalige garage.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 250 m²
Inhoud woning: 552 m³
Woonoppervlakte: 147 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m² (veranda)

Eigenschappen

Locatie

Eeckelhagen 84 , 8071 ZT NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (20)