Dr. Schutlaan 4

 €750.000 k.k. · Villa

Hier komt beleving, charme en stijl tot een ongekend niveau. Zeker als het ook nog eens hand in hand gaat met een toplocatie, in een rustige, groene en uitermate centrale villawijk van Nunspeet, op zeer korte afstand van het Oranjepark. Deze charmante VRIJSTAANDE VILLA is gelegen op een perceel van 861 m² en gebouwd in begin van vorige eeuw en het karakter en de sfeer van toen ademt het nog steeds uit. Het unieke is dat op ongekend niveau samen gaat met een hoogwaardige afwerking en moderne gemakken. De woning is namelijk in 2017/2018 compleet gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij niet bezuinigd is op afwerking en materiaalkeuze om zoveel mogelijk in stijl te blijven. Er is daardoor een indrukwekkend ruime woning ontstaan, met vooral gelijkvloers een praktische en heerlijke woning. Wooncomfort, beleving van de groene omgeving zult u hier direct ervaren als u binnenkomt. De woonkamer is middels ensuites verdeeld in een zitgedeelte, tuinkamer annex eetkamer en een riante keuken met praktische bijkeuken. Op de verdieping vindt u naast de royale master bedroom nog een tweetal slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer. Het bijgebouw is goed geïsoleerd en biedt ruimte aan een tweetal auto’s, zelfs een mogelijkheid voor het stallen van een camper of caravan en een praktische zolder. De tuin is in 2019 compleet opnieuw aangelegd met onderhoudsarme borders, heerlijke terrassen en tuinberegening. De groene omgeving met veel privacy en de voorzieningen op loopafstand, maken dit tot een ultieme combinatie van een instapklare woning op een toplocatie. Kijk alvast op de website drschutlaan4.nl voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.

Bouwkundige informatie
Woning:
De woning is gebouwd in begin jaren 1900 maar in 2017-2018 compleet gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is opgetrokken in steen en voorzien van steensmuren met isolatie, waarbij de aanbouw in 2017 compleet geïsoleerd is. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (2007). Houten kozijnen met dubbele beglazing of voorzetramen bij de glas-in-loodramen. Dakbedekking middels prachtige Tuile du Nord dakpannen. De elektrische installatie is compleet vernieuwd, goten en dakkapellen zijn in 2018 vernieuwd. Voorzien van alarminstallatie.

INDELING:
Begane grond:
Entree met ruime hal, trappartij naar de verdieping en toegang naar een ruime (betegelde) provisiekelder. Vervolgens twee deuren naar de woonkamer aan de voorzijde en naar de achterkamer. De living is door een ensuite met schuifdeuren namelijk verdeeld in een royale L-vormige zitkamer aan de voorzijde, met in de hoek een sfeervolle houtkachel en inbouwkasten. Ook de hoge en strak gestuukte plafonds, de glas in loodramen en de fraaie paneeldeuren zorgen voor de sfeerbeleving in deze zitkamer. Aan de andere zijde van de ensuite komt u in een ruimte die in verbinding staat met de open keuken en tevens middels twee ensuites met openslaande deuren toegang geeft tot de aanbouw met eetkamer annex tuinkamer. De aanbouw is een heerlijke aanwinst op het woonoppervlakte, is erg licht en door de hoge raampartijen met roedeverdeling geeft het een prachtig uitzicht over de omliggende tuin. Deze ruimte is verdeeld in een eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en aan de zijkant nog een extra ‘zitje’ eveneens met openslaande deuren naar de zijtuin. Vervolgens is er de luxe keuken, in hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. Aga gas fornuis met drie ovens, vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, twee koelkasten en een hardstenen werkblad). Grenzend aan de keuken is er tenslotte nog de ruime en praktische bijkeuken met achterentree, een garderobekast, inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur en een ruim toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is er een ruim toilet met wastafel. Aan de voorzijde is er een royale master-bedroom met balkon. Deze kamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers. De luxe badkamer is in 2018 geheel nieuw gebouwd en door de dakkapel ook ruim ingedeeld met een dubbele wastafel en een riante inloopdouche. Tenslotte is er nog een luik met vlizotrap naar een ruime bergzolder boven de woning.

Bijgebouw:
Dubbele garage
Een prachtig dubbelwandig geïsoleerde houten bijgebouw, voorzien van een stenen borstwering. Dakbedekking middels dakpannen, geïsoleerde dakplaten en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Een heerlijke ruimte, goed geïsoleerd en voorzien van dubbele deuren voor twee auto’s, of een caravan (hoogte ca. 2.75 meter)/camper of boot droog bij huis te stallen. Het bijgebouw is voorzien van elektra, water en gasaansluiting. Tevens is er een vaste trap naar de bevloerde zolder boven het bijgebouw, een ideale ontspanningsruimte of kantoorruimte. Tenslotte is er nog een overdekt gedeelte aan de buitenzijde; een heerlijke veranda vanwaar u geniet van de middag-/avondzon.
Totale oppervlakte ca. : 48 m²

Tuin
In 2019 is de tuin geheel opnieuw aangelegd en ingedeeld. Er is een eigen puls met een automatische besproeiingsinstallatie. Diverse terrassen bieden u altijd een plekje met zon of schaduw. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een fraai sierhek.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 861 m²
Inhoud woning : 705 m³
Woonoppervlakte : 178 m²
Overige inpandige m² : 13 m² (kelder en zolder)
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m²
Bijgebouwen: : 51 m²

Eigenschappen

Locatie

Dr. Schutlaan 4 , 8071 AS NUNSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (21)