Binnenveldweg 13

 €325.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

In een rustig straatje, op loopafstand van de voorzieningen van het prachtige Veluwse dorp Uddel, staat deze degelijk gebouwde HOEKWONING MET GARAGE EN CARPORT op een riant perceel van 280 m². De woning is gebouwd in 1995 en goed geïsoleerd en ook hoogwaardig afgewerkt. Achter en opzij van de woning ligt een fraaie en besloten tuin met diverse zitjes. Achter op het perceel is er een brede inrit met carport en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur en een loopdeur. De afgelopen jaren is de woning met zorg en liefde onderhouden en is dan ook met recht in goede staat te noemen. Het rustige plekje, nabij de basisschool en het buitengebied, was de reden voor de huidige eigenaren om hier lang te blijven wonen. De woning is plezierig ingedeeld met een achterentree en ruime woonkamer met half-open keuken. Op de verdieping zijn er van drie slaapkamers, twee ruime slaapkamers gemaakt. Het is eenvoudig weer terug te brengen in de oorspronkelijke staat. De riante tweede verdieping leent zich ook uitstekend voor het creëren van nog één of twee slaapkamers. Een ideale gezinswoning die in goede staat van onderhoud verkeert en ook nog eens op een heerlijk plekje is gelegen. Zeker de combinatie met een ruim perceel en een garage is het dan ook meer dan de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen! Voor meer informatie kijkt u alvast op de website binnenveldweg13.nl of neemt u contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1995 volgens de toen al geldende goede isolatienormen. Door de gehele woning is dan ook hoogwaardige isolatie toegepast door middel van spouwmuur,- dak,- en vloerisolatie. Uiteraard is er dubbele beglazing toegepast welke geplaatst is in houten kozijnen. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warm water is er een CV combi-ketel uit 2012 aanwezig met op de begane grond vloerverwarming. Tevens is er op diverse plaatsen in de woning mechanische ventilatie aanwezig. Het schilderwerk van de woning is in 2017 nog opnieuw uitgevoerd.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast. Toegang naar de riante woonkamer, met een speelse erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een nette pvc-vloer met vloerverwarming en een inbouwkast onder de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is er een half-open keuken, met een luxe en complete keukenopstelling uit 2010, voorzien van o.a. gas kookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en veel kastruimte. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met achterentree en een toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Het is eenvoudig weer aan te passen naar de oorspronkelijke staat. De huidige tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tenslotte treft u hier nog de nette badkamer, voorzien van een vaste wastafel, douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een grote open ruimte, die nog naar eigen wens in te delen is in één of twee slaapkamers. Deze verdieping is eveneens netjes afgewerkt met o.a. bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling en betonvloer.

Tuin:
Achter en opzij van de woning is er een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen/zitjes. Achter op het perceel is de brede en ruime inrit met aangrenzend de carport en de garage.

Garage/Carport
De garage is opgetrokken in steen en voorzien van een bitumen dakbedekking, elektrisch bedienbare deur en een loopdeur. De carport is in hout aangebouwd.
Afmetingen garage: ca. 6 x 3 meter
Afmetingen carport: ca. 6.33 x 4.15 meter

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 117 m²
Perceeloppervlakte: 280 m²
Inhoud woning: 400 m³
Externe bergruimte: 18 m²

Eigenschappen

Locatie

Binnenveldweg 13 , 3888 KJ UDDEL, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd