Apeldoornseweg 45

 €449.000 k.k. · Eengezinswoning · Te Koop

Vaak zegt het al genoeg als iemand meer dan 30 jaar ergens woont…, dan moet het wel een heerlijk plekje zijn! Dat is hier dan ook het geval, want u woont hier aan de rand van Elspeet, op steenworpafstand van het buitengebied. Vanuit de woonkamer van deze zeer ruime VRIJSTAANDE WONING ziet u de weilanden en bosrand al liggen, terwijl u toch op loopafstand van de voorzieningen van het dorp woont. Het is niet alleen het plekje, maar ook de woning zorgt voor veel woongenot. De plezierige indeling, de vele ruimtes en de vrije ligging met een vrijstaande garage maken het totaal tot een aantrekkelijke (gezins-)woning. Daarnaast heeft u hier het grote voordeel dat er onder de woning een compleet souterrain is, voorzien van een eigen entree vanaf de buitenzijde van de woning. Uitermate geschikt dus voor een kantoor of praktijk aan huis! Naast het grote souterrain zijn er totaal zes slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en gelijkvloers een kantoor/slaapkamer. De riante woonkamer is middels een ensuite gescheiden van een eetkamer, die vervolgens weer grenst aan de ruime woonkeuken en bijkeuken. Al met al een indrukwekkende ruimte, gecombineerd met een fantastische ligging. De woning is keurig onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en een nette keuken en badkamer. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met oprit en een groentetuin. Achter de woning is er een besloten achtertuin met terras en een vrijstaande garage. Elspeet biedt diverse winkels, een supermarkt, basisscholen en goede uitvalswegen richting Apeldoorn, Harderwijk en Nunspeet.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1977, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De woning is conform de toen geldende normen geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2010).

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met trappartij naar de verdieping met vide en naar het souterrain. Vervolgens is er in de hal nog een toilet en toegang naar een slaapkamer/kantoor aan de zijkant van de woning en voorzien van een vaste wastafel. De riante woonkamer is voorzien van een gashaard en een schuifpui naar het naastgelegen terras, waar vandaan u van geniet van een prachtig uitzicht richting het buitengebied. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is gescheiden middels een ensuite met deur van de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is gelegen naast de woonkeuken en voorzien van een deur naar het eerder genoemde terras naast de woonkamer en een deur naar de achtertuin. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eetgedeelte en een nette, eigentijdse keuken opstelling met inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron) en een natuurstenen werkblad. Grenzend aan de woonkeuken treft u tenslotte de praktische bijkeuken met veel kastruimte, een achterentree en vaste wastafel.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide en ingebouwde kast. Totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden toegang naar het achtergelegen balkon en zijn tevens beiden voorzien van een vaste wastafel. Tenslotte is er op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt u bij de tweede verdieping; een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. De overloop biedt u een vaste wastafel en een aantal inbouwkasten. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer, waarbij de nok in het zicht gelaten is voor de ruimtelijke beleving. Totaal dus twee slaapkamers op deze verdieping.

Souterrain
Onder de gehele woning is een royaal souterrain, welke vanuit de hal te bereiken is, maar ook via een separate entree aan de zijkant van de woning. Het souterrain heeft eveneens een eigen hal met meterkast. Verder zijn er nog een ruime provisieruimte, overloop, grote opslag/speelruimte en een ruime studeerkamer met daglicht. Een ideale aanvulling op het woonoppervlakte en tevens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Garage:
Opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Voorzien van een kanteldeur en een loopdeur.

Tuinhuis
Houten tuinhuis, afmetingen ca. 3 x 2 meter.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met afwisselend gazon en borders. Tevens is er een gedeelte wat te gebruiken is als moestuin. De tuin is voorzien van tuinbesproeiing. Achter de woning ligt een besloten achtertuin met voornamelijk terras. Aan de kant van de Apeldoornsweg is er een lange oprit voor meerdere auto’s, terwijl er ook nog een mogelijkheid is voor een oprit aan de kant van de Gerstweg.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime gezinswoning met minimaal zes slaapkamers
– Prachtige ligging aan de rand van het dorp, richting het buitengebied
– Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis door de aanwezigheid van het separaat te bereiken souterrain.
– Slaapkamer/kantoor gelijkvloers aanwezig

Kenmerken:
Perceeloppervlakte : 670 m²
Inhoud woning : 855 m³
Woonoppervlakte : 235 m²
Externe bergruimte : 38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m²

Eigenschappen

Locatie

Apeldoornseweg 45 , 8075 BM ELSPEET, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd

Vergelijkbaar aanbod (14)