Aardhuisweg 2 b

 €369.000 k.k. · 2-onder-1-kapwoning · Te Koop

Zoeken naar een huis die als een warme jas voelt, kan een lastige puzzel zijn. Maar bij deze markante TWEE-ONDER-EEN KAP WONING vallen alle puzzelstukjes op de juiste plek! Een prachtige bouwstijl, hoog afwerkingsniveau, uitstekende isolatie en een verrassend ruime en praktische indeling, zorgen voor dát juiste gevoel. Het begint al aan de buitenzijde, de hoge gootlijn geeft het huis een voorname uitstraling, maar minstens zo belangrijk: het geeft een enorme ruimte en zorgt voor een inhoud van maar liefst 543 m³. De woning is in 2001 gebouwd op een perceel van 247 m², met een ruime oprit voor meerdere auto’s, een stenen berging en een privacyvolle en besloten achtertuin met veranda aan het huis. Door het recente bouwjaar is de woning op en top geïsoleerd en de afgelopen jaren ook met zorg bewoond en onderhouden. Ook op de afwerking is niet bezuinigd, zo zijn de wanden en plafonds glad gestuukt, is er gelijkvloers vloerverwarming en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De royale woonkamer is middels een ensuite met glas in lood schuifdeuren gescheiden van een zeer ruime woonkeuken. Een heerlijke plek om te verblijven, met aangrenzend de veranda en nog een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping is er naast de drie ruime slaapkamers, nog een riante badkamer en een vaste trap naar de indrukwekkend ruime zolder. Deze is eenvoudig nog in te delen en aan te passen naar eigen belang, maar biedt ruimte aan nog één of twee slaapkamers. Dit zijn maar een paar voorbeelden, in werkelijkheid zult u nog meer verrast staan van wat deze instapklare woning u te bieden heeft. Voor meer informatie kijkt u alvast op de website aardhuisweg2b.nl of neemt u contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2001 en opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. De gehele woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming (begane grond) en voorzien van een warmte-terug-win installatie. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel. Dakbedekking middels dakpannen.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trappartij en garderobe. Allereerst komt u in de royale L-vormige living, met een fraaie houten vloer en een sfeervolle gashaard. De woonkamer is middels een ensuite met kastenwand en glas in lood schuifdeuren gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, eten en te verblijven. Misschien komt het wel door de sfeervolle afwerking met o.a. een estriken vloer en de openslaande deuren naar de veranda. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een prachtig Boretti fornuis, met zes pits gas kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een fraai granito aanrechtblad. Grenzend aan de woonkeuken is er nog een praktische bijkeuken met een achterentree en kastenwand met aansluitingen voor wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met daglicht en toegang naar de totaal drie slaapkamers en de badkamer. De royale master-bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een kastenwand en screens. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop heeft u de toegang tot de zolderverdieping. Daar treft u een zeer royale open ruimte, die eenvoudig in te delen is in ca. 2 slaapkamers. Er is een dakraam en wastafel aanwezig en momenteel in gebruik als bergruimte/kantoor met tevens opstelling voor de cv-ketel.

Tuin:
De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een ruime oprit. Opzij van de woning is een ruim terras, maar ook achter de woning is het genieten in de fraai aanlegde achtertuin. Vanaf de veranda geniet u van veel privacy.

Berging:
Achterop het perceel is de vrijstaande stenen berging te vinden van ca. 4.50 x 2.20

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 152 m²
Perceeloppervlakte: 247 m²
Inhoud woning: 543 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 10 m²

Eigenschappen

Locatie

Aardhuisweg 2 b, 3888 MG UDDEL, Nederland

Contact

Bericht is succesvol verstuurd